約10家上(shang)(shang)市物業(ye)公司(si)相繼披露2020年業(ye)績預告，在管面積和(he)增值服務大幅增加推動上(shang)(shang)述(shu)公司(si)業(ye)績增長。

　　業內人(ren)士指出，在政策的(de)支持下，物(wu)業公司加(jia)大(da)在科(ke)技(ji)方面(mian)(mian)的(de)投入，全面(mian)(mian)提升物(wu)業服務的(de)科(ke)技(ji)水平。

　　降本增效

　　寶龍商(shang)業(ye)1月28日晚公(gong)(gong)告，公(gong)(gong)司(si)預計(ji)2020年實現歸母凈利潤(run)較2019年同比增(zeng)(zeng)幅不低(di)于(yu)50%。公(gong)(gong)司(si)表示，近幾年在長三角已開業(ye)的項目逐(zhu)漸進入(ru)成熟期帶來業(ye)績顯著增(zeng)(zeng)長；2020年公(gong)(gong)司(si)新增(zeng)(zeng)在管(guan)(guan)項目面(mian)積及項目管(guan)(guan)理合約面(mian)積顯著增(zeng)(zeng)加，項目籌備階段管(guan)(guan)理服務收入(ru)預計(ji)增(zeng)(zeng)長；有效(xiao)控制(zhi)運營成本。

　　雅生活服務預(yu)計2020年實現(xian)未(wei)經(jing)審計的(de)利(li)潤總額同(tong)比(bi)增(zeng)(zeng)長至少50%；預(yu)計未(wei)經(jing)審核的(de)公司(si)股東應占利(li)潤同(tong)比(bi)增(zeng)(zeng)長至少40%，主要原因是公司(si)在管面積大幅增(zeng)(zeng)加和運營效益提升。

　　恒(heng)大物(wu)業預計(ji)2020年度股東應分配利潤約26億(yi)元，凈利潤及股東應分配利潤預計(ji)均為2019年的2.8倍。公司稱，物(wu)業在管服務面積、非(fei)業主增值服務和(he)社區增值服務均實現大幅(fu)增長，同時公司積極進行(xing)標準(zhun)化(hua)運營和(he)智(zhi)能化(hua)建設(she)，降(jiang)本增效(xiao)成效(xiao)顯著(zhu)。

　　創新轉型

　　根(gen)據日(ri)前發布(bu)的(de)《關于加強和改(gai)進(jin)住宅物業管理工作的(de)通知》，鼓勵物業公司運用物聯(lian)網、云計(ji)算(suan)等技術，建(jian)設智慧(hui)物業管理服務平臺；鼓勵物管公司向養老、托幼(you)、快遞收發等領域延伸。

　　中信證券指出，政策(ce)鼓勵物業(ye)公司在科(ke)技(ji)(ji)和(he)增值服(fu)務方(fang)面進行拓(tuo)展，推動物業(ye)公司進一步加(jia)大在科(ke)技(ji)(ji)和(he)增值服(fu)務方(fang)面的(de)投入。

　　恒(heng)大物(wu)業的(de)發展策略是“通過與戰略投(tou)資(zi)者互(hu)聯網巨頭深入開展科(ke)技(ji)(ji)合(he)作，全面(mian)提升物(wu)業服務(wu)(wu)的(de)科(ke)技(ji)(ji)水平”。恒(heng)大物(wu)業執行董事兼總經理(li)胡亮表(biao)示，公(gong)(gong)司將加(jia)強(qiang)在科(ke)技(ji)(ji)方面(mian)的(de)投(tou)入，包括智慧客戶畫像、智能AI服務(wu)(wu)系統、智慧企業決策等。通過科(ke)技(ji)(ji)賦能，實現(xian)由(you)傳統物(wu)業公(gong)(gong)司向科(ke)技(ji)(ji)型服務(wu)(wu)公(gong)(gong)司升級。

　　早前，萬(wan)(wan)科(ke)物(wu)業(ye)(ye)更名為萬(wan)(wan)物(wu)云(yun)。彼時(shi)，其首席執行官朱保全稱，“萬(wan)(wan)物(wu)云(yun)不是云(yun)計(ji)算(suan)或者云(yun)服務，而是萬(wan)(wan)科(ke)服務空間的設施、設備、資產、人及商業(ye)(ye)活動皆可(ke)通過技術連接(jie)。”空間科(ke)技服務是萬(wan)(wan)物(wu)云(yun)未來的發展方(fang)向。

　　在諸葛(ge)找房數據研究中心分析師(shi)陳霄看來，積極(ji)利用(yong)大數據等方(fang)式，全面提(ti)升業務(wu)(wu)能力、創新服務(wu)(wu)方(fang)式、加快建設(she)智慧(hui)物(wu)業管理(li)服務(wu)(wu)平臺，將成為物(wu)業公司發(fa)展新方(fang)向。