中證(zheng)網訊（記(ji)者(zhe) 董添）8月(yue)2日，記(ji)者(zhe)從北(bei)京市(shi)住(zhu)(zhu)建(jian)委獲悉，針(zhen)對(dui)北(bei)京市(shi)近期(qi)強降雨(yu)(yu)引發的(de)住(zhu)(zhu)宅小區房(fang)屋漏(lou)(lou)雨(yu)(yu)訴求集(ji)中情(qing)況，近日市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)城鄉建(jian)設(she)委會同市(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)管(guan)理(li)中心緊(jin)急下(xia)(xia)發《關于進(jin)(jin)一步推(tui)進(jin)(jin)房(fang)屋漏(lou)(lou)雨(yu)(yu)應(ying)急情(qing)況下(xia)(xia)住(zhu)(zhu)宅專項維(wei)修資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用工作的(de)通知》，優化完善(shan)了(le)房(fang)屋漏(lou)(lou)雨(yu)(yu)應(ying)急情(qing)況下(xia)(xia)使(shi)(shi)用住(zhu)(zhu)宅專項維(wei)修資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)的(de)流程，進(jin)(jin)一步提升專項維(wei)修資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)使(shi)(shi)用效率(lv)，確保專維(wei)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)快(kuai)速使(shi)(shi)用。《通知》明確了(le)先(xian)施(shi)工搶(qiang)險、再公示、再撥(bo)付資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)的(de)程序(xu)。

　　《通(tong)知》指出，當住宅小(xiao)區內發(fa)生房屋漏(lou)雨情(qing)(qing)況，并且已經超出物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)合同約定的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)人(ren)(ren)維(wei)修范(fan)圍(wei)時(shi)(shi)，小(xiao)區業(ye)(ye)委會(hui)(hui)(hui)（物管會(hui)(hui)(hui)）、物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)人(ren)(ren)應(ying)及(ji)時(shi)(shi)將情(qing)(qing)況向屬(shu)地(di)居（村）民委員會(hui)(hui)(hui)報告。由屬(shu)地(di)居（村）民委員會(hui)(hui)(hui)召集業(ye)(ye)委會(hui)(hui)(hui)（物管會(hui)(hui)(hui)）、物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)人(ren)(ren)及(ji)相關業(ye)(ye)主(zhu)等共同到現(xian)場對漏(lou)雨情(qing)(qing)況進行實地(di)查看(kan)，明(ming)確維(wei)修改造方式(shi)和范(fan)圍(wei)，并召開現(xian)場會(hui)(hui)(hui)議確認。

　　各方(fang)確認后，由業委(wei)會（物(wu)管會）或物(wu)業服務(wu)人委(wei)托施工單位對房屋漏雨涉及(ji)部位進(jin)行維修改造(zao)，維修改造(zao)竣工驗收通(tong)過后，還應委(wei)托造(zao)價咨詢單位對工程(cheng)造(zao)價情況進(jin)行結算審核，并(bing)將相關材(cai)料在物(wu)業管理區域顯著位置進(jin)行公示，讓廣大業主(zhu)充分知曉(xiao)。

　　接下來由業委會（物管會）或(huo)(huo)物業服(fu)務人(ren)向各(ge)區住建委（房管局(ju)）提出維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)使(shi)用申(shen)請，該環節須提交(jiao)應急維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)申(shen)請表、維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)改(gai)造方(fang)案(an)及(ji)公示情況、維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)工程造價結算審核(he)書、維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)分(fen)攤明細表等相(xiang)關材(cai)料。各(ge)區及(ji)時進行審核(he)或(huo)(huo)備案(an)后(hou)，由市住房資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)管理中心各(ge)區管理部或(huo)(huo)業主大會開戶銀(yin)行將住宅專(zhuan)項維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)劃(hua)轉到施工單位銀(yin)行賬戶中，完成整個維(wei)(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)資(zi)(zi)(zi)金(jin)(jin)應急使(shi)用流(liu)程。