近期(qi)，多地對住(zhu)(zhu)房公(gong)積金政策進一步優化。僅8月12日，就有鄭州、成都、貴陽三地對住(zhu)(zhu)房公(gong)積金政策進行調(diao)整(zheng)，分別包含支持(chi)使用住(zhu)(zhu)房公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)購買配售型保障(zhang)性(xing)住(zhu)(zhu)房、支持(chi)提取(qu)住(zhu)(zhu)房公(gong)積金直(zhi)付購房款(kuan)(kuan)、取(qu)消住(zhu)(zhu)房公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)提前還款(kuan)(kuan)次數限制等內(nei)容(rong)。

　　在各地(di)相(xiang)繼推(tui)出的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)相(xiang)關(guan)政(zheng)策中，除了(le)常見(jian)的提高住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)貸款最(zui)高額度、優化公積金(jin)(jin)貸款住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)套數(shu)認定標準等(deng)政(zheng)策，還(huan)涉及支持提取住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)支付(fu)(fu)購房(fang)(fang)首(shou)付(fu)(fu)款、推(tui)行住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公積金(jin)(jin)異地(di)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款業務等(deng)方面(mian)，呈現出因地(di)制宜、靈活創新的特點。

　　近(jin)段時間以(yi)來，住房公(gong)(gong)積金(jin)政(zheng)策得到(dao)各(ge)地(di)的普(pu)遍關注(zhu)。據(ju)中指研究院統計，7月份以(yi)來，武(wu)漢、南京等約(yue)50個城(cheng)市陸續優化公(gong)(gong)積金(jin)政(zheng)策。

　　另(ling)據記(ji)者不完全統計(ji)，8月份以(yi)來，已有廣州、昆(kun)明、鄭(zheng)州等12個(ge)城市從多個(ge)角度(du)對(dui)住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)政策進行調整(zheng)。其中，黃山(shan)、宜春等地(di)(di)上(shang)浮住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸款額度(du)，恩施、上(shang)饒等地(di)(di)支(zhi)持(chi)住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)異地(di)(di)貸款，盤錦放(fang)寬住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸款申請條(tiao)件(jian)審核標準……各地(di)(di)結合自(zi)身情況，積(ji)極運(yun)用住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)政策。

　　廣東省城規(gui)院住房(fang)政策(ce)(ce)研究(jiu)(jiu)中(zhong)心首席研究(jiu)(jiu)員李宇(yu)嘉在(zai)(zai)接受《證(zheng)券日報》記者(zhe)采訪時(shi)表示(shi)，住房(fang)公(gong)積金政策(ce)(ce)的(de)(de)屬地(di)性(xing)很(hen)強，地(di)方政府(fu)在(zai)(zai)這方面擁有(you)更大的(de)(de)自主權，因此會將住房(fang)公(gong)積金作(zuo)為刺(ci)激市場的(de)(de)重要工具，進行(xing)靈活調整。

　　“從(cong)目前(qian)各(ge)地(di)發布的住(zhu)房公(gong)積(ji)金調整政策來看(kan)，其背后的邏輯(ji)都是減少對(dui)住(zhu)房公(gong)積(ji)金的限(xian)制，提(ti)高住(zhu)房公(gong)積(ji)金對(dui)剛性和改善性住(zhu)房需(xu)求的支(zhi)持。”易(yi)居研究院(yuan)副院(yuan)長(chang)嚴躍(yue)進對(dui)《證券日(ri)報》記(ji)者(zhe)表示，目前(qian)市場正(zheng)在復(fu)蘇的過(guo)程(cheng)中，在市場交易(yi)規模上(shang)仍有提(ti)振空間。放寬對(dui)住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸(dai)款額度、資格(ge)、運用方式(shi)的限(xian)制，能夠發揮積(ji)極作用。

　　各(ge)地在優(you)化住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)政策時積(ji)(ji)極拓展住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)相(xiang)關政策內容，在住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)異地互認(ren)、住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)用途、住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)(ji)金(jin)還款方式等(deng)多個領域展開探(tan)索。

　　例如(ru)，貴陽8月(yue)12日發布的(de)《貴陽市住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)管理中心關于(yu)(yu)取(qu)(qu)(qu)消住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)提前還款(kuan)次(ci)數限(xian)(xian)制(zhi)的(de)公(gong)告》提出，“經研(yan)究，即日起(qi)取(qu)(qu)(qu)消住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)貸(dai)款(kuan)提前還款(kuan)次(ci)數限(xian)(xian)制(zhi)”；廣州發布的(de)《關于(yu)(yu)支(zhi)持提取(qu)(qu)(qu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)購房(fang)(fang)首付(fu)(fu)(fu)款(kuan)的(de)通知》提出，“在我(wo)市行政區(qu)域(yu)內(nei)購買(mai)新建商品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)繳存(cun)人，可申請(qing)提取(qu)(qu)(qu)本人及其(qi)配偶名下住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)(jin)(jin)支(zhi)付(fu)(fu)(fu)購房(fang)(fang)首付(fu)(fu)(fu)款(kuan)”。

　　“目前商(shang)業銀行貸款(kuan)(kuan)和住房(fang)公積(ji)金貸款(kuan)(kuan)的利(li)率已經比較接(jie)近，所以(yi)住房(fang)公積(ji)金政策也在增加靈活性，與商(shang)業貸款(kuan)(kuan)拉開(kai)區別(bie)。”李宇嘉表(biao)示(shi)，不限制提前還款(kuan)(kuan)的次數(shu)對于購(gou)(gou)房(fang)者來說比較有吸(xi)引力(li)，而支持提取住房(fang)公積(ji)金支付(fu)購(gou)(gou)房(fang)首付(fu)款(kuan)(kuan)則明(ming)顯(xian)降(jiang)低了購(gou)(gou)房(fang)門檻，預計將(jiang)在未來被越(yue)來越(yue)多的城市效仿。

　　此(ci)外，還有城市將住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)貸款政(zheng)(zheng)策(ce)與其他房(fang)(fang)地產領(ling)域(yu)優(you)化政(zheng)(zheng)策(ce)相結合。鄭(zheng)(zheng)州住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)管(guan)理中心(xin)8月12日發布的(de)《鄭(zheng)(zheng)州住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積金(jin)配售(shou)型保(bao)障性住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸款管(guan)理辦法(fa)（試行）（征求意見稿）》提出，在(zai)鄭(zheng)(zheng)州市行政(zheng)(zheng)區域(yu)內認購保(bao)障房(fang)(fang)，且符合公(gong)積金(jin)貸款申請條件(jian)的(de)，可(ke)申請保(bao)障房(fang)(fang)貸款。

　　嚴(yan)躍進認為，將住(zhu)房公積金(jin)政策與(yu)配售型保障(zhang)性(xing)住(zhu)房相結合(he)是非常重要的(de)創新。對(dui)于配售型保障(zhang)性(xing)住(zhu)房的(de)鋪開及未來的(de)住(zhu)房保障(zhang)工作(zuo)，住(zhu)房公積金(jin)都能夠發揮積極的(de)支持作(zuo)用。

　　“目前住(zhu)房(fang)公積金政策還有很大的發揮空間(jian)，將是下(xia)半年重(zhong)要的政策工具。各地當(dang)前對(dui)住(zhu)房(fang)公積金政策的探(tan)索具有一定的借(jie)鑒意義，未(wei)來全國(guo)各地應普遍放寬對(dui)住(zhu)房(fang)公積金的限制。”嚴(yan)躍進(jin)表(biao)示(shi)。