8月15日，國家(jia)統計局(ju)發布數據顯示(shi)，2024年7月份，商品(pin)住宅(zhai)銷售(shou)(shou)價(jia)格(ge)環比下(xia)降(jiang)(jiang)，同比降(jiang)(jiang)幅(fu)整體略有擴大，其(qi)中一線城市二(er)手住宅(zhai)銷售(shou)(shou)價(jia)格(ge)同比降(jiang)(jiang)幅(fu)繼續(xu)收窄。

　　58安居客研(yan)究院院長張波對(dui)《證券日報》記者表示，從(cong)數(shu)據來看(kan)，7月份房價下行(xing)的趨勢還(huan)在持續，但區域差異較為明顯。

　　從(cong)房(fang)價(jia)漲跌城市(shi)數(shu)量來看(kan)，7月(yue)(yue)份(fen)，70個(ge)大中城市(shi)中，新建商品住(zhu)宅和(he)(he)二(er)手住(zhu)宅銷售價(jia)格環比下降城市(shi)分(fen)別(bie)有(you)66個(ge)和(he)(he)67個(ge)，分(fen)別(bie)比6月(yue)(yue)份(fen)增加2個(ge)和(he)(he)1個(ge)。

　　諸葛數據研究(jiu)中心高級分(fen)析師關榮雪對《證券日報》記者表示，7月份新房、二手房價(jia)格環比(bi)下跌城市個(ge)數進一(yi)步增多；同時新房、二手房總體環比(bi)跌幅均輕微收窄，呈現(xian)底部態勢(shi)未(wei)改，降勢(shi)逐(zhu)步穩定的特征，當前價(jia)格快(kuai)速(su)下跌情(qing)緒已過。

　　數據顯示，70個大(da)中(zhong)城市(shi)(shi)房價(jia)延續調(diao)整態勢(shi)。7月份，一線(xian)城市(shi)(shi)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)銷售價(jia)格環(huan)比下(xia)降(jiang)0.5%，降(jiang)幅與6月份相同。其中(zhong)，北(bei)京、廣州(zhou)和深(shen)圳(zhen)分(fen)別(bie)下(xia)降(jiang)0.5%、0.8%和0.9%，上海上漲0.2%。二線(xian)城市(shi)(shi)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)銷售價(jia)格環(huan)比下(xia)降(jiang)0.6%，降(jiang)幅比6月份收窄0.1個百(bai)分(fen)點。三線(xian)城市(shi)(shi)新(xin)建(jian)商(shang)品(pin)住宅(zhai)(zhai)銷售價(jia)格環(huan)比下(xia)降(jiang)0.7%，降(jiang)幅比6月份擴大(da)0.1個百(bai)分(fen)點。

　　關(guan)(guan)榮雪表示(shi)，從政策來(lai)看，7月中旬以來(lai)，有(you)關(guan)(guan)房(fang)地產(chan)市場(chang)(chang)的(de)支持政策頻(pin)頻(pin)發(fa)布，但新房(fang)市場(chang)(chang)成交量價并未出現(xian)明(ming)顯積極(ji)變化，市場(chang)(chang)預期仍然(ran)較弱，價格缺乏(fa)上漲(zhang)動力。

　　從二(er)手(shou)房市(shi)場來看，7月份，一線(xian)城市(shi)二(er)手(shou)住宅銷售(shou)價格(ge)環比下(xia)降(jiang)0.5%，降(jiang)幅(fu)比6月份擴大(da)0.1個百分點(dian)，其中(zhong)北京持(chi)平，上海上漲0.1%，廣州(zhou)、深圳分別下(xia)降(jiang)0.9%和1.2%。二(er)、三線(xian)城市(shi)二(er)手(shou)住宅銷售(shou)價格(ge)環比均(jun)(jun)下(xia)降(jiang)0.8%，降(jiang)幅(fu)均(jun)(jun)比6月份收(shou)窄0.1個百分點(dian)。

　　同日，國家(jia)統計局(ju)發布數據顯示，前7個(ge)(ge)月，新建商品房銷售面積同比下降18.6%，降幅(fu)(fu)比前6個(ge)(ge)月收(shou)窄0.4個(ge)(ge)百分點；新建商品房銷售額(e)同比下降24.3%，降幅(fu)(fu)收(shou)窄0.7個(ge)(ge)百分點；房地產開發企業到位(wei)資金同比下降21.3%，降幅(fu)(fu)收(shou)窄1.3個(ge)(ge)百分點。

　　國家統(tong)計局(ju)新(xin)聞(wen)發(fa)言人、總經(jing)濟師、國民經(jing)濟綜(zong)合(he)統(tong)計司司長劉(liu)愛華在8月(yue)15日國新(xin)辦就2024年7月(yue)份國民經(jing)濟運行(xing)情(qing)(qing)況舉(ju)行(xing)的新(xin)聞(wen)發(fa)布會上(shang)表示，從7月(yue)份房(fang)地產領域主要數(shu)據情(qing)(qing)況看(kan)，在一系列政策(ce)作(zuo)用(yong)下，部(bu)分(fen)房(fang)地產相關指標(biao)降幅繼(ji)續收(shou)窄(zhai)。

　　“但同(tong)時也要看到(dao)，目前多數房(fang)(fang)地(di)產(chan)的(de)指標仍然處(chu)于下降之(zhi)中，房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場總(zong)體仍處(chu)于調整(zheng)中。下階段，要按照中央政治局會議精神，落實好促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)新政策(ce)，堅持(chi)消化存量和(he)優(you)化增(zeng)量相結合(he)，積極支持(chi)收購存量商(shang)品(pin)房(fang)(fang)用作(zuo)保(bao)障性住房(fang)(fang)，進(jin)一步做好保(bao)交房(fang)(fang)工作(zuo)，加快(kuai)構建房(fang)(fang)地(di)產(chan)發(fa)展(zhan)(zhan)的(de)新模式(shi)，促(cu)進(jin)房(fang)(fang)地(di)產(chan)市(shi)場平穩(wen)健康(kang)發(fa)展(zhan)(zhan)。”劉愛(ai)華表(biao)示(shi)。

　　在張波看(kan)來，今年下半年各地的“收儲(chu)”動作會(hui)不斷加快，對(dui)于一些(xie)區位相對(dui)較好，并且新(xin)房(fang)供應量(liang)大的區域(yu)，通(tong)過“收儲(chu)”會(hui)明(ming)顯(xian)起到減(jian)少市(shi)場供應的效果，供需矛盾會(hui)不斷緩解，這對(dui)于一、二線熱(re)點城市(shi)新(xin)房(fang)價格的影響會(hui)尤其明(ming)顯(xian)。