8月19日，廈門(men)市(shi)人(ren)民政(zheng)(zheng)府發布《關于調整(zheng)房產落戶政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)(ce)的通知》，明確自2024年10月1日起，在(zai)廈門(men)市(shi)行政(zheng)(zheng)區域內(nei)擁有(you)合法(fa)房產且(qie)滿足條(tiao)件的人(ren)員，可以申(shen)請將戶口遷入房產所(suo)在(zai)地(di)址。今年以來(lai)，已有(you)多個(ge)城市(shi)將戶籍政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)(ce)與(yu)房地(di)產政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)(ce)相結合，將落戶條(tiao)件放寬至“購(gou)房即可申(shen)請落戶”。受訪專(zhuan)家普遍認為(wei)，相關政(zheng)(zheng)策(ce)(ce)(ce)兼(jian)顧吸引人(ren)才與(yu)去庫存(cun)，預計未(wei)來(lai)將在(zai)更(geng)多城市(shi)中(zhong)推(tui)廣。

　　多個城市支持購房落戶

　　“購(gou)房即可申(shen)請落(luo)(luo)戶”政策(ce)(ce)正(zheng)在多(duo)個城市落(luo)(luo)地。中指研究院監測數(shu)據顯示，近幾年(nian)，已有超20個城市出臺“購(gou)房即可申(shen)請落(luo)(luo)戶”的政策(ce)(ce)。

　　今(jin)年(nian)以來，已(yi)有超10個(ge)城(cheng)市(shi)(shi)出(chu)臺“購(gou)房落戶(hu)”或(huo)“購(gou)房即可申請落戶(hu)”政(zheng)(zheng)策。其(qi)中(zhong)包含廈(sha)門(men)、南京、佛山、蘇州(zhou)、合(he)肥等多個(ge)二線城(cheng)市(shi)(shi)。例如(ru)，蘇州(zhou)于(yu)今(jin)年(nian)6月份發布的《關于(yu)實施合(he)法產權(quan)(quan)住(zhu)(zhu)房落戶(hu)有關事項(xiang)的通知》自(zi)8月1日(ri)起施行。其(qi)中(zhong)提出(chu)，在蘇州(zhou)行政(zheng)(zheng)區域內實際居住(zhu)(zhu)的非蘇州(zhou)戶(hu)籍人員(yuan)，擁有本(ben)市(shi)(shi)合(he)法產權(quan)(quan)住(zhu)(zhu)房或(huo)者購(gou)買(mai)本(ben)市(shi)(shi)新建商品住(zhu)(zhu)房且完成網簽備案，可以申請戶(hu)口遷(qian)入擁有或(huo)者購(gou)買(mai)的住(zhu)(zhu)房。

　　此外，杭州也于(yu)今(jin)年5月份發(fa)布《關于(yu)優(you)化(hua)調整房(fang)(fang)(fang)地產(chan)市(shi)場(chang)調控(kong)政(zheng)策(ce)的通知》，對積分(fen)落戶(hu)相(xiang)關政(zheng)策(ce)進行了優(you)化(hua)。根據后續出臺的相(xiang)應細則，“在本(ben)市(shi)市(shi)區自購(gou)產(chan)權住(zhu)房(fang)(fang)(fang)且實際居住(zhu)”指標標準分(fen)值由現(xian)行的30分(fen)提(ti)高(gao)到80分(fen)。購(gou)房(fang)(fang)(fang)積分(fen)權重大幅提(ti)高(gao)。

　　“國家(jia)明確推動新型城鎮化建設(she)，要求進一步深化戶籍制度(du)改革是‘購(gou)房即可申請落戶’政(zheng)策(ce)(ce)的背景之一。” 廣東(dong)省(sheng)城規院住房政(zheng)策(ce)(ce)研究中心首席研究員李宇嘉對《證券(quan)日報》記(ji)者表示(shi)，另外，各(ge)地推出(chu)此政(zheng)策(ce)(ce)也是為了通過住房來(lai)吸引(yin)人才和(he)引(yin)入人口。

　　提振房地產市場需求

　　“‘購房(fang)即(ji)可申請(qing)落(luo)戶(hu)’政策(ce)對樓市一定會帶來利好(hao)，特(te)別是對于那些打(da)算在當(dang)地落(luo)戶(hu)，也有購房(fang)計劃，但此前受政策(ce)限制(zhi)無法落(luo)戶(hu)的(de)人群。”談(tan)及“購房(fang)即(ji)可申請(qing)落(luo)戶(hu)”政策(ce)對樓市的(de)影響，李宇(yu)嘉表示(shi)。

　　鏡鑒咨詢創始人張宏偉在接(jie)受《證券日報》記者采訪時表示，城市(shi)中(zhong)優質的教育、醫療等(deng)公(gong)(gong)共(gong)服務(wu)(wu)資源(yuan)是吸(xi)引周邊人群(qun)前來落戶(hu)的重要原因。“購房即可(ke)申(shen)請落戶(hu)”政策主要吸(xi)引了(le)對公(gong)(gong)共(gong)服務(wu)(wu)資源(yuan)有需求的人群(qun)，也有利于(yu)樓市(shi)去庫存。

　　在(zai)一(yi)線城(cheng)市(shi)，將購(gou)房(fang)(fang)與和(he)公共服務資源相(xiang)結合的(de)房(fang)(fang)地產政策也已經出現。8月(yue)6日，廣州市(shi)花都(dou)(dou)區住房(fang)(fang)和(he)城(cheng)鄉建(jian)設(she)局(ju)發(fa)布的(de)《廣州市(shi)花都(dou)(dou)區住房(fang)(fang)和(he)城(cheng)鄉建(jian)設(she)局(ju)印(yin)發(fa)關于進一(yi)步促進房(fang)(fang)地產市(shi)場平穩健康(kang)發(fa)展若(ruo)干措施的(de)通(tong)知》提出，買房(fang)(fang)享花都(dou)(dou)“準戶(hu)口”待遇(yu)。非本(ben)市(shi)戶(hu)籍人員在(zai)花都(dou)(dou)區行政區域內購(gou)買新(xin)建(jian)商品(pin)住房(fang)(fang)，可以領取花都(dou)(dou)“花卡(ka)(ka)”，憑花都(dou)(dou)“花卡(ka)(ka)”及(ji)購(gou)房(fang)(fang)合同享受(shou)區政策性照顧(gu)入學(xue)待遇(yu)。

　　“相(xiang)關政策(ce)對于(yu)新房(fang)(fang)(fang)和二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)的去庫(ku)存具有積極的作用。”易(yi)居房(fang)(fang)(fang)地(di)產研究院(yuan)副院(yuan)長(chang)嚴躍進表示，結合當前住(zhu)房(fang)(fang)(fang)提振需(xu)要和城鎮化發(fa)展需(xu)要，未(wei)來各個城市在購房(fang)(fang)(fang)政策(ce)方面將進一步(bu)做好與戶籍政策(ce)的聯動。