就在博鰲地(di)產論壇(tan)前(qian)一天，中(zhong)共中(zhong)央政治局召(zhao)開會議，強調要下決(jue)心解決(jue)好房地(di)產市(shi)場(chang)問題，堅決(jue)遏制(zhi)房價上漲，加快建立促進房地(di)產市(shi)場(chang)平(ping)穩健康(kang)發展長效機(ji)制(zhi)。

　　“這是對整(zheng)個房(fang)地產(chan)行業(ye)的有效保護(hu)。我國一些(xie)重大政(zheng)策(ce)出(chu)臺前(qian)，例如(ru)雄安新(xin)區規(gui)劃、建設海南國際旅游港等，首先都會強調(diao)不能炒作房(fang)地產(chan)，這表(biao)明目前(qian)我國在(zai)解決當前(qian)房(fang)地產(chan)問題上還欠缺長效機制(zhi)。”著名經濟(ji)學家、國民經濟(ji)研究所所長樊綱表(biao)示，“中國房(fang)地產(chan)不會出(chu)現大起大落。”

　　在談到中國房地產行(xing)業最大的(de)問(wen)題時，樊綱認為是人民對美好住房的(de)向往和房地產供(gong)給不(bu)(bu)(bu)充分不(bu)(bu)(bu)均衡的(de)的(de)矛盾。作(zuo)為經濟學家，他仍然(ran)強調了價格(ge)機(ji)(ji)制的(de)作(zuo)用，正(zheng)如(ru)他多次(ci)在公開場(chang)合談到的(de)，要尊重市(shi)場(chang)、尊重價格(ge)。一些(xie)區域行(xing)政(zheng)(zheng)命令(ling)的(de)限價措(cuo)施，會導致(zhi)供(gong)不(bu)(bu)(bu)應(ying)求。而(er)這種行(xing)政(zheng)(zheng)命令(ling)下產生(sheng)的(de)短(duan)缺則易滋生(sheng)尋租(zu)等非市(shi)場(chang)行(xing)為，不(bu)(bu)(bu)利于房地產市(shi)場(chang)的(de)健康發展。解決(jue)房地產問(wen)題要依(yi)靠(kao)市(shi)場(chang)，依(yi)靠(kao)價格(ge)機(ji)(ji)制，真正(zheng)解決(jue)供(gong)求不(bu)(bu)(bu)平衡問(wen)題。

　　在回(hui)答(da)《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者(zhe)提出的(de)發展大城市(shi)和鄉(xiang)村振興計劃(hua)之間(jian)關系(xi)的(de)問(wen)題時(shi)，樊(fan)綱表示(shi)，“三農”問(wen)題很重要，我國(guo)的(de)鄉(xiang)村需要振興，但鄉(xiang)村土地相對充裕(yu)。就房地產行(xing)業來(lai)看，目前應重點解決的(de)是我國(guo)城市(shi)化中(zhong)的(de)大城市(shi)問(wen)題。

　　“人(ren)們(men)對(dui)美好生(sheng)活(huo)的向(xiang)往使(shi)人(ren)口更(geng)多(duo)地(di)(di)流向(xiang)了大(da)(da)(da)城市(shi)(shi)，隨之而來的是(shi)較大(da)(da)(da)的遷移(yi)性需求(qiu)(qiu)。大(da)(da)(da)城市(shi)(shi)的人(ren)口流入(ru)需要(yao)更(geng)多(duo)的公共設施、基礎交通，也(ye)提出了更(geng)高的住(zhu)房需求(qiu)(qiu)，但我們(men)目前很多(duo)大(da)(da)(da)城市(shi)(shi)限(xian)制土(tu)地(di)(di)供應量，造成人(ren)們(men)的住(zhu)房需求(qiu)(qiu)無法(fa)得到滿(man)足。”在(zai)樊(fan)綱看(kan)來，應該打破大(da)(da)(da)城市(shi)(shi)限(xian)供，增(zeng)加(jia)土(tu)地(di)(di)供給，亦或加(jia)強公共交通建設，釋放大(da)(da)(da)城市(shi)(shi)周邊(bian)土(tu)地(di)(di)潛力，與住(zhu)房需求(qiu)(qiu)實(shi)現一致。

　　而對于房地(di)產(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)融資難(nan)，準(zhun)備“過冬(dong)”的(de)觀(guan)點，樊綱說，目前政府依然是在保護(hu)房地(di)產(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)，但在供(gong)給(gei)側改革背景(jing)之下(xia)，對于集中程(cheng)度不(bu)斷提高的(de)房地(di)產(chan)(chan)(chan)行業(ye)，應(ying)當允許倒掉和破產(chan)(chan)(chan)一批效率不(bu)高的(de)房地(di)產(chan)(chan)(chan)企(qi)(qi)業(ye)，由市場決定企(qi)(qi)業(ye)的(de)優勝略汰。