“9月前半月，南京二手房成交量(liang)表現下(xia)行，延續了(le)8月的市場基調。受(shou)到(dao)7月‘寧(ning)九條’新政的影響，部分客群失去了(le)購房資格(ge)，二手房成交周期(qi)明顯拉(la)長。”365淘房二手房頻道主編伍秀14日在接受(shou)中新社記者采訪(fang)時表示。

　　二手房市場向(xiang)(xiang)來(lai)是(shi)探究樓市動向(xiang)(xiang)的(de)(de)風向(xiang)(xiang)標。今(jin)年樓市的(de)(de)“金九銀十”，在(zai)新政(zheng)(zheng)頻(pin)發(fa)的(de)(de)背(bei)景(jing)下(xia)拉開了(le)序幕。長三角進入新一(yi)輪的(de)(de)樓市調控期，各地囊括二手房交易、土地拍賣、精裝修等(deng)內容(rong)的(de)(de)新政(zheng)(zheng)多管齊(qi)下(xia)，打擊(ji)投機客，保護剛需客，穩地價、穩房價、穩預(yu)期的(de)(de)調控意圖明顯。

　　據中原(yuan)房(fang)產統計，8月(yue)，全國房(fang)地(di)產調(diao)控累計次(ci)(ci)數為32次(ci)(ci)。在中原(yuan)地(di)產首席分析師張大偉看來(lai)，7月(yue)到8月(yue)，樓(lou)市(shi)調(diao)控出(chu)(chu)現趨緊態勢。對假離婚(hun)、假落戶、假人才投(tou)機購房(fang)行為，各地(di)出(chu)(chu)手堵漏(lou)。一些地(di)方拿出(chu)(chu)土(tu)地(di)拍賣新政，對土(tu)拍市(shi)場(chang)進行定向降溫(wen)。

　　無(wu)錫(xi)、常州等城市也(ye)在近期升(sheng)級(ji)了樓(lou)市調(diao)控舉措(cuo)。常州將取得不(bu)動產權證后(hou)的賣(mai)房(fang)期限(xian)拉長到(dao)4年(nian)，未(wei)結清貸款、再貸款買房(fang)的首付提升(sheng)至60%。無(wu)錫(xi)新(xin)政對房(fang)屋交易稅費、貸款有所收緊(jin)，并(bing)嚴厲打擊炒作學區房(fang)、哄(hong)抬二(er)手房(fang)價格的行為。

　　多(duo)重(zhong)舉措(cuo)之下，房價(jia)趨(qu)穩。

　　14日，國家統(tong)計局公布了(le)8月70個大中城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)(jia)(jia)格變動情況。從70個大中城(cheng)市(shi)(shi)新建商品(pin)住(zhu)(zhu)宅銷(xiao)售價(jia)(jia)(jia)格指數來看：8月，全國范圍內沒(mei)有出現新房(fang)價(jia)(jia)(jia)格漲(zhang)幅超過2%的城(cheng)市(shi)(shi)。上海、南(nan)京、杭州(zhou)等長三角核心城(cheng)市(shi)(shi)的新房(fang)房(fang)價(jia)(jia)(jia)環比漲(zhang)幅都在1%以內。無錫、溫州(zhou)、金華(hua)等市(shi)(shi)8月新房(fang)房(fang)價(jia)(jia)(jia)分別環比上漲(zhang)1.1%、1.3%、1.1%，在全國已(yi)屬增(zeng)幅較大的城(cheng)市(shi)(shi)。

　　“新政影(ying)響下，大(da)面(mian)積(ji)、改善型房(fang)源(yuan)更受關注(zhu)。這種現象在很多城市(shi)(shi)比較普遍。”伍秀(xiu)表示，雖(sui)然9月南京二手房(fang)帶看量、成交(jiao)量減(jian)少，但掛牌房(fang)源(yuan)量一直上漲，很多房(fang)主準備(bei)“以小換(huan)大(da)，以舊(jiu)換(huan)新”。新房(fang)方面(mian)，9月南京樓市(shi)(shi)將有21個新盤的超(chao)4000套房(fang)源(yuan)入市(shi)(shi)，品質好(hao)(hao)、學區好(hao)(hao)、物業好(hao)(hao)的小區預計會受到(dao)市(shi)(shi)場追捧。