5月27日，“2021中(zhong)國(guo)(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)及物業上(shang)市公司(si)測(ce)評(ping)成果發布(bu)會”舉行(xing)。活動發布(bu)了最新的(de)《2021中(zhong)國(guo)(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)上(shang)市公司(si)測(ce)評(ping)研究報(bao)告》，這(zhe)項由中(zhong)國(guo)(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)業協會指(zhi)導、上(shang)海易居房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)研究院中(zhong)國(guo)(guo)房(fang)地(di)(di)產(chan)(chan)測(ce)評(ping)中(zhong)心主辦的(de)測(ce)評(ping)研究工作，已經連續開展了14年，是國(guo)(guo)內關(guan)于上(shang)市房(fang)企綜合實力最重(zhong)要的(de)專業測(ce)評(ping)研究之(zhi)一。

　　發(fa)布(bu)會還(huan)同步發(fa)布(bu)了《2021物業服務(wu)企業上市公司研(yan)(yan)究報告》，該項研(yan)(yan)究由中國物業管理協會指導，上海易居房地(di)產研(yan)(yan)究院(yuan)中國房地(di)產測評(ping)中心主辦(ban)。

　　根據《2021中國房地(di)產上(shang)(shang)市公司測評(ping)研(yan)究報告》顯(xian)示，10強(qiang)上(shang)(shang)市房企整體沒(mei)有太大(da)變化。其中，萬科(ke)繼續位(wei)列(lie)第(di)一，碧桂園排名提升一位(wei)，位(wei)列(lie)第(di)二，恒大(da)、融創(chuang)、保利、中海(hai)分別位(wei)列(lie)第(di)三、第(di)四、第(di)五、第(di)六。

　　華潤置地、龍湖集團排名與上年一致，分(fen)別位(wei)(wei)列第(di)七(qi)、第(di)八；招商蛇口排名提升三(san)位(wei)(wei)，位(wei)(wei)列第(di)九(jiu)，首次躋身前十(shi)；新城(cheng)控股位(wei)(wei)列第(di)十(shi)位(wei)(wei)。

　　據了解，本次(ci)測(ce)評的(de)研究對象合計195家，與2020年相比，納入測(ce)評的(de)上(shang)市公司總數凈減少7家。

　　從核心測(ce)評指(zhi)(zhi)標(biao)來看(kan)，2020年上(shang)市房企規模持續增長，但增速放(fang)緩。數(shu)據顯(xian)示，總資產(chan)均(jun)值為1577.89億元(yuan)(yuan)，房地產(chan)開發業務收入均(jun)值為274.96億元(yuan)(yuan)；盈利能力方面，絕對(dui)指(zhi)(zhi)標(biao)凈(jing)利潤均(jun)值為32.17億元(yuan)(yuan)，同比(bi)有(you)所(suo)增長，但相對(dui)指(zhi)(zhi)標(biao)凈(jing)資產(chan)收益率同比(bi)有(you)所(suo)下滑(hua)。

　　此外，本次(ci)測(ce)評還發布了2021中(zhong)國房(fang)地產配套供應鏈上市公(gong)司分榜單(dan)。

　　測評研究報告表示，2020年房(fang)地產市場政(zheng)策環(huan)境逐(zhu)步收緊，行業(ye)整體規模增(zeng)速已開始放緩，行業(ye)內部分化明顯，房(fang)企(qi)在降本增(zeng)效、提質升級方面對供應鏈企(qi)業(ye)產品、服(fu)務(wu)的適配能力提出了更(geng)高(gao)要求。