自英(ying)國央(yang)行(xing)8月(yue)1日決定下調16年(nian)來(lai)的最高利率以(yi)來(lai)，英(ying)國房(fang)地產市場買家需求(qiu)有所回升。路透社援引(yin)房(fang)地產網站Rightmove周一發布(bu)的數據稱，8月(yue)份(fen)英(ying)國房(fang)地產市場買家咨詢量(liang)較去(qu)年(nian)同期增長19%，而7月(yue)份(fen)的增幅為11%。與(yu)去(qu)年(nian)同期相比(bi)，進入市場的賣家數量(liang)也增加了5%。

　　“盡管自降(jiang)息(xi)以來抵押(ya)貸(dai)款利率尚(shang)未大幅下降(jiang)，但期待(dai)已久的(de)首次降(jiang)息(xi)終于到來，抵押(ya)貸(dai)款利率正(zheng)在下降(jiang)，這對(dui)購房(fang)者的(de)情緒是積極的(de)。”Rightmove主(zhu)管蒂姆·班(ban)尼斯特表示。

　　Rightmove的數據顯示，目前英(ying)國五年期固定(ding)利率抵(di)押貸款平(ping)均利率為(wei)4.80%，低于去年同(tong)期的5.82%。

　　交(jiao)易數(shu)據顯示，7月7日(ri)至8月10日(ri)期間，Rightmove上(shang)新刊登的房(fang)產(chan)平均要價(jia)較上(shang)月下(xia)降(jiang) 1.5%。由(you)于8 月份通(tong)常(chang)是房(fang)產(chan)交(jiao)易淡季，Rightmove表示，這(zhe)一數(shu)字在8月份屬于正常(chang)水平。同時，根(gen)據6月份成交(jiao)情況的官(guan)方數(shu)據顯示，價(jia)格比去(qu)年(nian)同期上(shang)漲(zhang)(zhang)2.7%，為2023年(nian)3月以來的最大漲(zhang)(zhang)幅。由(you)于房(fang)地產(chan)市場(chang)活動激增(zeng)，Rightmove上(shang)調了對2024年(nian)要價(jia)的預測。該機構預計2024年(nian)英(ying)國(guo)房(fang)地產(chan)市場(chang)價(jia)格將上(shang)漲(zhang)(zhang)1%，高于之前預測的下(xia)降(jiang)1%。

　　美國(guo)彭(peng)博社評論稱，這些數(shu)據進(jin)一(yi)步增(zeng)強了人們(men)對抵押貸(dai)(dai)款利(li)率回(hui)落(luo)將(jiang)在今年(nian)秋季引發房地產市場回(hui)暖的(de)樂(le)觀情緒。盡管2024年(nian)英(ying)國(guo)房地產市場的(de)復蘇并不順利(li)，但最近購(gou)房者借貸(dai)(dai)成本(ben)的(de)下降和英(ying)國(guo)央行的(de)政策(ce)轉向增(zeng)強了人們(men)對今年(nian)下半年(nian)經(jing)濟(ji)將(jiang)更加(jia)強勁(jing)的(de)信心。

　　今年英國通(tong)脹(zhang)率有(you)所(suo)回落后，英國央(yang)行將基準利(li)率從5.25%下調至(zhi)5%。上(shang)周的數據顯示(shi)，7月份(fen)通(tong)脹(zhang)率升至(zhi)2.2%，高于央(yang)行2%的目標。

　　英國金融信息公(gong)司Moneyfacts稱，由于交易員預計英國央(yang)行將采取謹慎態度降低銀行利率，借(jie)貸成(cheng)本(ben)可能將繼續下降。

　　英國(guo)《衛報(bao)》指出，金融市場(chang)普遍預計(ji)英國(guo)央(yang)行將通過進一步降(jiang)息來應對通脹壓力(li)的減弱，到明年(nian)(nian)年(nian)(nian)底(di)可能降(jiang)至3.5%的低點。預計(ji)英國(guo)央(yang)行9月將維持利(li)率不變，然后在11月重啟降(jiang)低借貸成本(ben)的舉措。目前市場(chang)預計(ji)英國(guo)央(yang)行將在年(nian)(nian)底(di)前再降(jiang)息25個基點。英國(guo)央(yang)行行長(chang)安(an)德(de)魯·貝(bei)利(li)表示(shi)，抵(di)押(ya)貸款利(li)率已(yi)因(yin)預期降(jiang)息而(er)下(xia)降(jiang)，英國(guo)央(yang)行將謹慎行事，不會(hui)降(jiang)息過快。