中(zhong)(zhong)證(zheng)網訊（記(ji)者 馬爽）國元證(zheng)券客(ke)戶資(zi)產(chan)(chan)(chan)管理(li)(li)總部投資(zi)經理(li)(li)常格非(fei)6月(yue)6日在中(zhong)(zhong)國證(zheng)券報“中(zhong)(zhong)證(zheng)點金匯”直(zhi)播間(jian)表示，今年一(yi)季度地產(chan)(chan)(chan)銷售數(shu)據(ju)有所(suo)好(hao)轉，很(hen)大程度上來自于(yu)(yu)二手房(fang)(fang)的(de)改(gai)善，雖(sui)然房(fang)(fang)價(jia)已經連續兩個月(yue)轉正(zheng)，但是新房(fang)(fang)的(de)新開工面(mian)積并(bing)沒有出現明顯改(gai)善，所(suo)以(yi)(yi)對于(yu)(yu)上游產(chan)(chan)(chan)業鏈的(de)拉動作用有限(xian)，本輪房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場回暖主要對于(yu)(yu)后端產(chan)(chan)(chan)業鏈的(de)影響(xiang)較大。同時，目前房(fang)(fang)貸的(de)利率在4%左右(you)，理(li)(li)財(cai)的(de)收益率已降(jiang)至3%左右(you)，即消(xiao)費者購房(fang)(fang)的(de)直(zhi)接成(cheng)(cheng)本和機會(hui)成(cheng)(cheng)本都(dou)較低(di)，所(suo)以(yi)(yi)隨著消(xiao)費者信心的(de)逐漸恢復，所(suo)以(yi)(yi)房(fang)(fang)地產(chan)(chan)(chan)市場的(de)回暖行(xing)情仍具一(yi)定的(de)持續性(xing)，在A股市場表現可能會(hui)更集中(zhong)(zhong)于(yu)(yu)后端產(chan)(chan)(chan)業鏈。