中證網(wang)訊 安居寶（300155）11月25日晚間公(gong)(gong)告，為(wei)保障公(gong)(gong)司(si)未來整體經營業務的可持續發展(zhan)(zhan)，降(jiang)低房地(di)產行業政策(ce)對(dui)公(gong)(gong)司(si)經營的影(ying)響，公(gong)(gong)司(si)將以(yi)安居寶社區用(yong)戶為(wei)基(ji)礎(chu)拓展(zhan)(zhan)至互(hu)(hu)聯網(wang)及移動互(hu)(hu)聯網(wang)方面(mian)的應用(yong)，從而開拓新的發展(zhan)(zhan)空間。董(dong)事會同意公(gong)(gong)司(si)使(shi)用(yong)超募資金2 億元成立全資子公(gong)(gong)司(si)建設移動互(hu)(hu)聯網(wang)項(xiang)目。

　　據(ju)(ju)介紹(shao)，該項(xiang)目(mu)(mu)投資(zi)包括(kuo)基本建設(she)、營(ying)運投入及(ji)流(liu)動資(zi)金。前期準備階(jie)段主要包括(kuo)項(xiang)目(mu)(mu)可研報(bao)告編制、初(chu)步設(she)計、關鍵人員(yuan)儲備、資(zi)金籌措；建設(she)階(jie)段主要包括(kuo)建立(li)數(shu)據(ju)(ju)中心、產(chan)品研發、系(xi)統試(shi)運行等；推(tui)廣(guang)階(jie)段主要是全(quan)國各(ge)地1.3萬個小(xiao)區和5000個停車場的業務推(tui)廣(guang)、系(xi)統功能完善、客服水平提升、大(da)數(shu)據(ju)(ju)分析應用等。

　　據測算，上(shang)述項目(mu)進(jin)入正常(chang)運營后，2015年至2017年合計收入分別為1.04億元(yuan)(yuan)(yuan)、2.16億元(yuan)(yuan)(yuan)、4.25億元(yuan)(yuan)(yuan)，按平(ping)均利潤(run)率(lv)65%計算，對應凈利潤(run)為0.68億元(yuan)(yuan)(yuan)、1.4億元(yuan)(yuan)(yuan)和(he)2.45億元(yuan)(yuan)(yuan)，投資回報率(lv)分別為33.93%、70%和(he)122.5%。

　　事實上，國內社(she)(she)(she)區(qu)應用還處于初級階(jie)段，具有電(dian)(dian)商(shang)、物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理、房地產、設備廠(chang)商(shang)、技術開(kai)(kai)發商(shang)等(deng)都在(zai)躍躍欲試(shi)，如電(dian)(dian)商(shang)巨(ju)頭阿里巴(ba)巴(ba)的(de)天貓服(fu)(fu)務(wu)站(zhan)（劃歸到菜鳥服(fu)(fu)務(wu)），西安利(li)安集團(tuan)以(yi)(yi)社(she)(she)(she)區(qu)電(dian)(dian)超市(shi)(shi)形(xing)式(shi)切入(ru)內地城(cheng)市(shi)(shi)社(she)(she)(she)區(qu)水(shui)、電(dian)(dian)、煤、通信代繳費及門票銷(xiao)售等(deng)，陜西省年(nian)交易額超過(guo)100 億元；深圳彩(cai)生(sheng)活則以(yi)(yi)物業(ye)管(guan)(guan)(guan)理背景進(jin)入(ru)社(she)(she)(she)區(qu)服(fu)(fu)務(wu)，管(guan)(guan)(guan)理小區(qu)600 個；支(zhi)付寶、騰訊等(deng)則以(yi)(yi)掃碼(ma)支(zhi)付等(deng)手段在(zai)推(tui)進(jin)社(she)(she)(she)區(qu)O2O 市(shi)(shi)場；房地產商(shang)如萬達(da)、萬科等(deng)也開(kai)(kai)始注(zhu)重社(she)(she)(she)區(qu)服(fu)(fu)務(wu)，以(yi)(yi)整合(he)其相關會員和商(shang)業(ye)；其他如大眾點評、小區(qu)無憂、叮咚小區(qu)、阿姨幫之(zhi)類則是(shi)以(yi)(yi)技術開(kai)(kai)發服(fu)(fu)務(wu)商(shang)形(xing)式(shi)進(jin)入(ru)該市(shi)(shi)場。

　　但目前尚未形成以社區為入口的具(ju)有(you)市(shi)場影響力的互聯網應用(yong)產品。中國城(cheng)市(shi)化形成的人(ren)口集中度(du)高(gao)，社區商業(ye)存在很大的發展空(kong)間，不(bu)久將來，必定(ding)會出現一(yi)些有(you)各自特(te)色(se)的有(you)力競爭者(zhe)。

　　市場人(ren)士認為，安(an)居寶提供目(mu)前(qian)主要競爭對手沒有(you)的(de)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)防范、個(ge)(ge)人(ren)安(an)防產品和云(yun)停車(che)場應用端(duan)為切入點，同時配(pei)合小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)周邊的(de)商(shang)鋪開展(zhan)增(zeng)值(zhi)服(fu)務，且(qie)覆蓋的(de)小(xiao)區(qu)(qu)(qu)(qu)無論(lun)從(cong)數量上和地域更有(you)優勢。目(mu)前(qian)，公司已完(wan)成社(she)區(qu)(qu)(qu)(qu)安(an)防、個(ge)(ge)人(ren)安(an)防、云(yun)停車(che)場產品的(de)前(qian)期調研、人(ren)員儲備(bei)、原型開發等準(zhun)備(bei)工作，云(yun)停車(che)場已投入試(shi)運行，相(xiang)關資(zi)質(zhi)申(shen)報(bao)工作也已啟動(dong)，即將獲取(qu)資(zi)質(zhi)證書。若相(xiang)關移動(dong)互(hu)聯網項(xiang)目(mu)進展(zhan)順利，公司在未來(lai)三年的(de)業績有(you)望出現快速增(zeng)長，而且(qie)對公司轉型將帶來(lai)重要積(ji)極影響。