陸家嘴下屬全資子公司85億元聯合競得蘇州綠岸房地產公司95%股權 

　　中證網訊（記者王維波） 陸家嘴（600663）10月17日晚公告，公司的下屬全資公司-上海佳灣資產管理有限公司與華寶信托-安心投資20號集合資金信托計劃，于2016年10月17日在上海聯合產權交易所聯合競得蘇州綠岸房地產開發有限公司95%股權，總金額為852,527.66萬元，其中股權成交價格為684,027.66萬元，承擔債務168,500萬元。 

　　公告稱，蘇州綠岸房地產開發有限公司注冊資本5000萬元人民幣，經營范圍為房地產開發；企業管理；投資與資產管理；物業管理；經濟信息 咨詢；礦產品、建材、非危險化工產品、焦炭、機電設備及配件、廢鋼、百貨銷售；自有房屋及機械設備的租賃；非運輸類倉儲；自營和代理各類商品及技術的 進出口業務。蘇州綠岸持有位于蘇州市高新區滸墅關鎮蘇通路北、蘇鋼路東17塊國有土地（以下簡稱“項目地塊”）使用權，項目地塊紅線內使用權面積約 65.95萬平方米，土地性質為住宅、商辦、工業（研發）、宿舍、幼兒園、加油站等，項目 地塊規劃總建筑面積約為108.41萬平方米，其中住宅用地規劃總建筑面積約66.4萬平方米。項目地塊的土地出讓金已支付完畢并已取得全部的《國有土地 使用證》。 

　　公告表示，此次成功聯合競得蘇州綠岸95%股權，有利于進一步增加公司土地儲備，拓展公司發展空間，通過積極實施“走出去”戰略，進一步提升陸家嘴商業地產品牌影響力，增強公司持續經營能力和盈利水平，有利于公司競爭力的提升和發展。 

　　廣發(fa)證(zheng)券(quan)近期的研報表示，陸家(jia)嘴(zui)在(zai)(zai)營(ying)(ying)物(wu)業(ye)(ye)(ye)面積181萬平，出(chu)租率86.7%。商辦地(di)產(chan)（甲級寫字樓+ 都市研發(fa)樓、商鋪等）業(ye)(ye)(ye)務未來將繼續把握上海(hai)自貿區發(fa)展(zhan)、科創(chuang)中(zhong)心建設和金融(rong)(rong)(rong)改革(ge)提(ti)速的機遇，通(tong)過良好的招商、運營(ying)(ying)、管理，持續提(ti)升在(zai)(zai)營(ying)(ying)物(wu)業(ye)(ye)(ye)價(jia)(jia)值。該(gai)公司擬以自有資(zi)金+銀行貸(dai)款購買(mai)陸金發(fa)100%股權(quan)（作價(jia)(jia)109億元），獲得證(zheng)券(quan)+信托+保(bao)險三(san)張(zhang)金融(rong)(rong)(rong)牌照(zhao)。金融(rong)(rong)(rong)資(zi)產(chan)整合能(neng)催生(sheng)地(di)產(chan)業(ye)(ye)(ye)務創(chuang)新(xin)融(rong)(rong)(rong)資(zi)投(tou)資(zi)方式商業(ye)(ye)(ye)發(fa)展(zhan)模式。該(gai)公司在(zai)(zai)寸(cun)土寸(cun)金的陸家(jia)嘴(zui)地(di)區擁有大量(liang)優質的商辦物(wu)業(ye)(ye)(ye)，地(di)產(chan)租金收入(ru)和物(wu)管服務收入(ru)穩步提(ti)升，物(wu)業(ye)(ye)(ye)價(jia)(jia)值持續升值。與(yu)此同時，在(zai)(zai)國企改革(ge)的大背景下，集團優質金融(rong)(rong)(rong)資(zi)產(chan)（證(zheng)券(quan)+信托+保(bao)險拍照(zhao)）的注入(ru)將助力(li)該(gai)公司“地(di)產(chan)+金融(rong)(rong)(rong)”雙(shuang)輪驅動發(fa)展(zhan)，并充分發(fa)揮協同優勢，做(zuo)大做(zuo)強陸家(jia)嘴(zui)地(di)產(chan)。