隨著“人(ren)民(min)幣升值”、“出國(guo)熱(re)”等話題的(de)持續(xu)升溫(wen)，“投資移(yi)民(min)”再度成(cheng)為中國(guo)新貴家(jia)(jia)庭關(guan)注的(de)熱(re)點(dian)。據數(shu)據顯示，在2013財(cai)年里(li)(2012年10月1日-2013年9月30日)，申請(qing)美(mei)國(guo)投資移(yi)民(min)的(de)中國(guo)家(jia)(jia)庭數(shu)近800個，而(er)加(jia)拿大聯邦(bang)移(yi)民(min)和魁省投資移(yi)民(min)更是(shi)由于申請(qing)名額占滿已(yi)早早關(guan)閉。除了美(mei)加(jia)澳這(zhe)些老牌移(yi)民(min)申請(qing)國(guo)的(de)熱(re)度不減外，葡萄(tao)牙、西班牙、希臘等歐洲國(guo)家(jia)(jia)現在也越來越受到中國(guo)移(yi)民(min)家(jia)(jia)庭的(de)青睞(lai)。

　　2010年爆(bao)發的希臘債務危機就像是多米(mi)諾(nuo)骨牌，很快(kuai)把比利時、西班牙等歐元(yuan)區(qu)國(guo)(guo)家(jia)的經濟推(tui)到，葡萄牙、德(de)國(guo)(guo)等歐洲(zhou)國(guo)(guo)家(jia)的經濟也都出(chu)現了衰退(tui)。為(wei)了復蘇本(ben)國(guo)(guo)經濟，不少歐洲(zhou)國(guo)(guo)家(jia)都紛紛推(tui)出(chu)投資移(yi)民(min)政策(ce)以(yi)吸(xi)引境(jing)外資金。

　　2012年10月，葡(pu)(pu)萄牙(ya)推出投資(zi)移民政策，只要申請人在(zai)葡(pu)(pu)萄牙(ya)購買價值50萬歐元的不動產且年齡在(zai)18周歲以上，就可以通過(guo)投資(zi)而獲(huo)得(de)(de)葡(pu)(pu)萄牙(ya)的永(yong)居身(shen)份；2013年9月，西班(ban)牙(ya)投資(zi)移民政策最新(xin)出臺，規定(ding)歐盟外第(di)三國(guo)公民凡(fan)購買西班(ban)牙(ya)50萬歐元以上房產,在(zai)一定(ding)條件下就可以獲(huo)得(de)(de)西班(ban)牙(ya)長久居留簽(qian)。

　　此(ci)外，希臘、匈牙利、塞浦路斯等歐洲(zhou)國(guo)家(jia)也(ye)都紛紛頒布(bu)了投(tou)資移(yi)民政策，其中的(de)相似(si)之處就(jiu)是(shi)，這(zhe)些(xie)歐洲(zhou)國(guo)家(jia)的(de)移(yi)民政策都有(you)規定申(shen)請人可以通過投(tou)資本國(guo)房產(chan)的(de)方式來(lai)獲(huo)(huo)得身份，這(zhe)對(dui)于“熱衷(zhong)房產(chan)投(tou)資”的(de)中國(guo)申(shen)請人來(lai)講，既能(neng)(neng)獲(huo)(huo)得投(tou)資回(hui)報還(huan)能(neng)(neng)拿到歐洲(zhou)國(guo)家(jia)身份而(er)獲(huo)(huo)得各種社會(hui)福利，自(zi)然是(shi)兩(liang)全其美的(de)事情。

　　據悉(xi)，在這些熱度不減的(de)歐洲國家中，葡(pu)(pu)萄(tao)牙投資移民(min)以其(qi)門檻之(zhi)低(di)、政策(ce)之(zhi)寬松、項目之(zhi)安(an)全(quan)(quan)(quan)而受(shou)到全(quan)(quan)(quan)球投資移民(min)客戶的(de)追捧；另一(yi)方面，隨著葡(pu)(pu)萄(tao)牙經(jing)濟起穩復蘇消息的(de)傳(chuan)來，無疑為(wei)全(quan)(quan)(quan)球申請人打(da)了(le)一(yi)劑(ji)“強心(xin)針(zhen)”，抄底(di)葡(pu)(pu)萄(tao)牙勢在必行(xing)。

　　“理財+移民”掀起(qi)認購熱(re)浪

　　近期，中國(guo)投(tou)資(zi)移民新興品牌嘉德移民率先在國(guo)內市場推出了首個(ge)實現(xian)理財、投(tou)資(zi)、移民的(de)一(yi)站(zhan)式移民項目——葡萄牙博鰲商貿(mao)中心，諸多利好優勢立刻在市場上掀起了一(yi)陣咨詢和認(ren)購的(de)熱浪。

　　據悉，葡(pu)萄牙博鰲(ao)商貿(mao)中心是(shi)唯一(yi)一(yi)個(ge)獲(huo)中國(guo)商務部和中國(guo)駐葡(pu)萄牙大使館共(gong)同備案推(tui)薦的項目(mu)。按(an)照項目(mu)協(xie)議(yi)，申(shen)請(qing)人投(tou)資認購(gou)博鰲(ao)商貿(mao)中心兩個(ge)價值50萬歐(ou)元的上下層標準(zhun)商鋪達到葡(pu)萄牙投(tou)資移民申(shen)請(qing)要(yao)求，除了每(mei)月可(ke)獲(huo)3000歐(ou)元的商鋪租金收益外(年收益7.2%)，投(tou)資期滿五年，申(shen)請(qing)人就可(ke)以獲(huo)得葡(pu)萄牙永(yong)久居留權，第六年便(bian)可(ke)申(shen)請(qing)入籍(ji)。

　　毫無懸念獲得超高收益

　　據(ju)葡萄(tao)牙房產市場(chang)的(de)數據(ju)統(tong)計資料顯(xian)示，葡萄(tao)牙的(de)房屋出(chu)(chu)租(zu)率非常(chang)高，常(chang)年購房租(zu)房需求(qiu)巨大，一般出(chu)(chu)租(zu)收(shou)益率在(zai)5%左右(you)，遠低于(yu)博(bo)鰲商(shang)貿中心7.2%的(de)租(zu)金(jin)收(shou)益。再加上博(bo)鰲商(shang)貿中心所處的(de)絕佳地理位置，其貿易范圍可以輻射三分(fen)之(zhi)二的(de)里斯(si)本大區，商(shang)鋪100%出(chu)(chu)租(zu)和獲得超高收(shou)益將變得毫(hao)無懸(xuan)念，甚至會出(chu)(chu)現“一鋪難求(qiu)”和“千金(jin)難買”的(de)局面。

　　此外，按照項目(mu)協議(yi)，商(shang)鋪(pu)(pu)持有權滿五(wu)年(nian)后，無論是(shi)出(chu)租(zu)、出(chu)售還是(shi)自用，申請(qing)人可以隨(sui)意處置商(shang)鋪(pu)(pu)。 并且(qie)，項目(mu)方也同意五(wu)年(nian)后以原價回(hui)購商(shang)鋪(pu)(pu)，充分保證客戶的投資(zi)安(an)全性。

　　據悉，即日(ri)起，嘉德(de)移(yi)民每周末都會(hui)舉辦關于葡萄牙博鰲商貿中心項目的說(shuo)明會(hui)，屆時，有意向進行海外理財或申(shen)請葡萄牙移(yi)民的客戶可以(yi)欲約到場。