國(guo)光電器工業園大門(men)
從2002年(nian)12月獲準(zhun)立(li)項算起,國光電器的工業(ye)園開(kai)發建設歷時逾十年(nian),這(zhe)項“在(zai)建工程(cheng)”的預(yu)算規模先(xian)后五次(ci)上調,從最早的4.2億(yi)元(yuan)調升(sheng)至11.22億(yi)元(yuan),期間累計投資(zi)額(e)已近10億(yi)元(yuan)。
中國證券報記者實地走訪調查時卻發現,斥資數億打造的國光工業園,均為簡易鋼結構建筑,廠房、庫房外觀陳舊。按照廣州市規劃局提供的文件和上市公司公告測(ce)算,國(guo)光(guang)工業園累計(ji)投資額不足5億元,遠(yuan)低于國(guo)光(guang)電器披露金(jin)額,預算數上調1.7倍涉嫌注水(shui)。國(guo)光(guang)電器耗費巨(ju)資打造的“豪(hao)華”工業園背后究竟隱藏了什(shen)么秘密?
涉嫌虛增固定資產
國光(guang)工業園位于廣州市花(hua)都區(qu),距離市中(zhong)心約30公里,占地面積(ji)超過1000畝。從“賬面”上看,國光(guang)工業園堪稱是一個“豪華”廠區(qu),國光(guang)電(dian)器(qi)對(dui)其累(lei)計(ji)(ji)完(wan)成(cheng)投資9.87億元,按照目(mu)前已建成(cheng)的17.87萬平(ping)方米(mi)建筑面積(ji)計(ji)(ji)算,每平(ping)方米(mi)“成(cheng)本(ben)”約為5500元,幾乎與周邊的高層商(shang)品房項(xiang)目(mu)——云峰花(hua)園、合和新城不相(xiang)上下。
然而,記者在公司招股說明書中找到一份2003年公司與廣州市花都區住宅建設公司簽署的《建設工程施工合同》中發現,花都住宅公司承包了國光工業園一期廠區“第一標段2-10號及11、12號輕鋼結構廠房共11棟”土建、輕鋼結構工程、室內排水、防雷的設計及施工(包工包料)工程,合同總價款為1332.95萬元人民幣。參(can)照廣州市(shi)花都區規(gui)劃(hua)局(ju)出具的(de)國光工業(ye)園《建設工程(cheng)規(gui)劃(hua)許可(ke)證》,該11棟(dong)廠房的(de)建筑面(mian)積(ji)在5萬平(ping)(ping)方米左右(you),如此算來,該一期廠區的(de)建設成本不到300元(yuan)/平(ping)(ping)方米。這與公司高昂的(de)5500元(yuan)/平(ping)(ping)方米的(de)“投資”形成鮮明反差。
早在(zai)2002年12月,作為國(guo)(guo)光電器主要生產基(ji)地(di)的(de)國(guo)(guo)光工(gong)業園(yuan)(yuan)就已獲得了《首期工(gong)程(cheng)項目的(de)批復》。一晃十(shi)逾年過去了,該工(gong)業園(yuan)(yuan)依(yi)然被列在(zai)上(shang)市公司的(de)在(zai)建工(gong)程(cheng)之(zhi)中。翻開歷年財務報(bao)告(gao)可(ke)以(yi)發現,國(guo)(guo)光電器在(zai)上(shang)市后(hou)的(de)近8年期間,先(xian)后(hou)5次上(shang)調國(guo)(guo)光工(gong)業園(yuan)(yuan)的(de)工(gong)程(cheng)預(yu)算數,從上(shang)市初(chu)的(de)4.2億元增加至2012年年報(bao)中的(de)11.22億元!
其(qi)中(zhong),差異(yi)最明顯的是2010年,國(guo)光(guang)電器將工業(ye)園(yuan)預(yu)算數從7.72億元上調至11.22億元。可為何(he)上市公司要大幅上調工業(ye)園(yuan)預(yu)算3.5億元?“2010年預(yu)計的投入規模中(zhong),包含了未來(lai)幾(ji)年的投入額。”國(guo)光(guang)電器在一份采訪回復(fu)中(zhong)這樣答復(fu)投資者的疑惑。
事實上,國(guo)光電器所稱的(de)“未來(lai)幾年(nian)的(de)投(tou)入”是(shi)指2010年(nian)該公(gong)司實施的(de)定向(xiang)增發(fa)——募資(zi)3.68億(yi)元(yuan)(yuan)用于新增13萬(wan)套音(yin)響(xiang)產(chan)(chan)品技術改(gai)造和擴大(da)多媒體音(yin)響(xiang)出(chu)口技術改(gai)造。增發(fa)方案詳細列出(chu)了投(tou)資(zi)明細:兩個募投(tou)項(xiang)目的(de)固定資(zi)產(chan)(chan)投(tou)資(zi)金額分別為6803萬(wan)元(yuan)(yuan)和7398萬(wan)元(yuan)(yuan)(其(qi)余為無形資(zi)產(chan)(chan)、營銷網絡和流動資(zi)金),合計僅為1.42億(yi)元(yuan)(yuan)。顯然(ran),國(guo)光電器“預計的(de)投(tou)入規模”遠(yuan)遠(yuan)超(chao)出(chu)了增發(fa)方案列出(chu)的(de)實際需(xu)求。
從工(gong)程(cheng)建(jian)(jian)設方面來(lai)看,根據花都(dou)區規劃(hua)局(ju)提供的國(guo)光工(gong)業園《建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)規劃(hua)驗收合格證(zheng)》以(yi)及(ji)公(gong)司與建(jian)(jian)筑承包方簽訂(ding)的《建(jian)(jian)設工(gong)程(cheng)施工(gong)合同(tong)》顯(xian)示,國(guo)光工(gong)業園一期(qi)(qi)12萬平方米的廠房(fang)建(jian)(jian)設在2005年前已(yi)建(jian)(jian)成,而包括辦公(gong)樓(lou)、展示廳(ting)等在內的二期(qi)(qi)大部分廠房(fang)也(ye)在2007年完成竣工(gong)驗收。
實際上,2008年之(zhi)后,國(guo)(guo)光(guang)工業(ye)園只建(jian)(jian)(jian)設(she)了一棟(dong)(dong)面積4496平(ping)方米的(de)(de)(de)倉庫,以及一棟(dong)(dong)面積9600平(ping)方米的(de)(de)(de)宿(su)舍。即使(shi)考慮(lv)到(dao)期(qi)間募投項(xiang)目多(duo)條生產(chan)線陸續(xu)投產(chan)的(de)(de)(de)因素,國(guo)(guo)光(guang)工業(ye)園的(de)(de)(de)房屋(wu)建(jian)(jian)(jian)設(she)和(he)設(she)備(bei)采購支(zhi)出(chu)難以超(chao)過2億元(yuan),而同期(qi)在(zai)建(jian)(jian)(jian)工程(cheng)數據顯示,國(guo)(guo)光(guang)電器累計(ji)投入工業(ye)園3.39億元(yuan)。多(duo)出(chu)的(de)(de)(de)逾億元(yuan)投資到(dao)底花(hua)到(dao)了哪里?針對記者(zhe)的(de)(de)(de)疑問,國(guo)(guo)光(guang)電器董秘辦回復(fu)稱:“不便(bian)具(ju)體(ti)列出(chu)。”
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