本報(bao)記(ji)者 于萍
中證網訊 海博(bo)股份(fen)(600708)12月1日晚(wan)公告稱,公司(si)董事會同意授權管理層以(yi)現金不超過(guo)港幣7.5億元收購東(dong)方投資集(ji)團(tuan)有限公司所屬物業項目。
公(gong)告顯(xian)示,公(gong)司(si)所屬(shu)全資子公(gong)司(si)光明海博投資有限公(gong)司(si)下屬(shu)70%控(kong)股(gu)公(gong)(gong)司極限天資(zi)有(you)限公(gong)(gong)司下屬全資(zi)子(zi)公(gong)(gong)司萬安現代價值投資(zi)有(you)限公(gong)(gong)司簽訂購(gou)買(mai)協(xie)議,收購(gou)東方(fang)投資(zi)集團有(you)限公(gong)(gong)司持有(you)的東方(fang)物(wu)流中心物(wu)業項(xiang)目,交易價格為港幣7.5 億元。此次交易的資金來源(yuan)于公司自籌。
此次(ci)交(jiao)易標的為普通貨倉,一共 13 層。地盤面(mian)積 25,139.55 平方呎。現有(you)總建筑(zhu)面(mian)積 213,235.01 平方呎(合(he) 19,810.2 平方米)。1-10 層(ceng)承重每平方呎 300 磅(bang),可滿足香港的(de)改造冷庫的(de)承重每平方(fang)呎 280 磅的相關規定,適合改建冷庫。
此次(ci)交(jiao)易標的的用途為貨(huo)倉,目(mu)前有6臺(tai)載貨升(sheng)降機(ji),一部消防電梯。收(shou)購后(hou),規劃安排GF層用于物流進貨(huo)出貨(huo);MF和UGF層可以用作辦公室,將目前萬(wan)安(an)公司的三處分散辦公地集(ji)中在一起(qi);1樓可改建(jian)為(wei)加工中心;2-10樓(lou)改建為冷庫,冷庫的(de)建筑面積169,167.92平(ping)方(fang)呎(合15,716.2平方米),冷(leng)庫容量17,762噸。
海博股份(fen)(fen)表示,此次交(jiao)易(yi)是公(gong)司實現“國際化”、“多元化”發展(zhan)戰(zhan)略的(de)要求。收購交(jiao)易(yi)標(biao)的(de)對海博股份(fen)(fen)的(de)食(shi)品冷鏈物流(liu)業(ye)務具有一(yi)定(ding)的(de)戰(zhan)略意義。由于冷鏈物流(liu)產業(ye)擁有較(jiao)大的(de)市場空間,具備(bei)較(jiao)好的(de)投資收益(yi),將是海博股份(fen)(fen)進行(xing)產業(ye)結構優化、未來重(zhong)點發展(zhan)的(de)領域(yu)之一(yi)。
資料顯示,我(wo)國食品的冷藏運輸率(lv)只有15%左(zuo)右,農(nong)產品在物流環節(jie)的損耗量(liang)居世界首位,而(er)發達國家(jia)冷藏運輸率可達80%至90%。今(jin)年6月國務院常務會通過了(le)《物流業發展(zhan)中長期規劃》,相關部(bu)門對支持冷鏈物流發展(zhan)制定了(le)專門措施。
業內人士認為,發展(zhan)冷(leng)鏈物(wu)流(liu)(liu)事關食品安(an)全,更有(you)利于提升消費水平。預計未來支持(chi)冷(leng)鏈物(wu)流(liu)(liu)發展(zhan)的政策將陸(lu)續出臺(tai)。隨著(zhu)政策扶持(chi)力度加大,以及產(chan)業資本大舉進入(ru),我(wo)國冷(leng)鏈物(wu)流(liu)(liu)產(chan)業將迎來新的發展(zhan)機(ji)遇。