中(zhong)證網訊(記(ji)者 郭新志 官平)2016年8月19日,西部(bu)資(zi)(zi)源在上海證券交(jiao)易(yi)所(suo)交(jiao)易(yi)大廳召開重(zhong)大資(zi)(zi)產(chan)重(zhong)組媒(mei)體說明會(hui)。西部(bu)資(zi)(zi)源董(dong)事長(chang)王(wang)成表(biao)示,本次交(jiao)易(yi)標的(de)資(zi)(zi)產(chan)銀茂礦(kuang)業80%股(gu)權的(de)估值具有合理性(xing),定價公允,未侵(qin)害(hai)上市公司及其(qi)中(zhong)小股(gu)東(dong)的(de)利益。
經初步(bu)估(gu)計,截(jie)至預估(gu)基準日2016年3月31日,銀茂礦業80%股(gu)權的預估(gu)值(zhi)為(wei)7.21億元,賬面凈值(zhi)為(wei)1.34億元,預估(gu)增值(zhi)率(lv)為(wei)437.32%。
王(wang)成表示,增值(zhi)(zhi)主(zhu)要(yao)體現在無形資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)、固定資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)和存貨等資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)方面。其中(zhong),無形資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)增值(zhi)(zhi)包括土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)增值(zhi)(zhi)和礦業權(quan)增值(zhi)(zhi),土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)增值(zhi)(zhi)是(shi)因為銀茂礦業擁有10宗土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan),該等土(tu)(tu)地(di)取得(de)成本(ben)均較低(di),近(jin)年,隨著當地(di)存量土(tu)(tu)地(di)的(de)減(jian)少,土(tu)(tu)地(di)資(zi)(zi)(zi)源供需矛盾日(ri)益突出,由(you)此引(yin)起城(cheng)市區域各類土(tu)(tu)地(di)的(de)交易價格(ge)持(chi)續上(shang)漲,故上(shang)述土(tu)(tu)地(di)使(shi)用(yong)權(quan)的(de)評(ping)估值(zhi)(zhi)較土(tu)(tu)地(di)取得(de)時的(de)價值(zhi)(zhi)有所(suo)提高。