魯商置(zhi)業8月24日(ri)(ri)晚(wan)間(jian)發(fa)(fa)布定增預(yu)案,公(gong)(gong)司擬以不低于4.77元/股非公(gong)(gong)開發(fa)(fa)行不超過4.19億股,募集資金總額(e)不超過20億元,擬用(yong)于投資青島市兩項房地產項目。公(gong)(gong)司股票將于8月25日(ri)(ri)復牌。
方案(an)顯示,公(gong)司此次發(fa)(fa)行(xing)對象為不(bu)超(chao)過十家特定投資者,發(fa)(fa)行(xing)對象均以現金認購。按(an)照發(fa)(fa)行(xing)數量上限計算,發(fa)(fa)行(xing)完成后,公(gong)司控(kong)股股東商業集團持(chi)股比例將不(bu)低于(yu)37.37%,仍(reng)(reng)為公(gong)司控(kong)股股東,山東省國資委仍(reng)(reng)為公(gong)司實(shi)際控(kong)制人,此次發(fa)(fa)行(xing)不(bu)會導致(zhi)公(gong)司控(kong)制權發(fa)(fa)生變化。
募投(tou)項目(mu)(mu)(mu)方面,“魯(lu)商藍岸麗舍(she)A3、A4”項目(mu)(mu)(mu)擬(ni)投(tou)入募集資金5億元(yuan),該項目(mu)(mu)(mu)預計總投(tou)資14.33億元(yuan),項目(mu)(mu)(mu)位于嶗山近(jin)海(hai)主城(cheng)區,聚集高端(duan)物(wu)業,周邊聚集了國際(ji)旅游度假區和頂級服務業。據測算,該項目(mu)(mu)(mu)預計實(shi)現(xian)總銷售收入18.84億元(yuan),凈利潤2.22億元(yuan)。
“魯(lu)商(shang)中心首府1C”項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)擬投(tou)入(ru)募(mu)集資(zi)金15億(yi)元,該項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)預計總(zong)投(tou)資(zi)額41.96億(yi)元,項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)位于青(qing)島市南區東部,香港中路CBD核心區域,系青(qing)島規(gui)模最(zui)大(da)、檔(dang)次最(zui)高的風景(jing)旅游購物商(shang)圈,周邊酒店、餐飲、娛樂、休(xiu)閑配套消費氛圍(wei)成熟。項(xiang)(xiang)目(mu)(mu)預計實現(xian)總(zong)銷售收入(ru)45.80億(yi)元,凈(jing)利潤5.55億(yi)元。
魯商置業(ye)表示,通過此次(ci)非公開發行,公司(si)(si)(si)將(jiang)深化在青島房地產市場(chang)的布局和影響力,保障“根植濟青,雙核驅(qu)動(dong)”戰略的實施。同時,此次(ci)非公開發行一方(fang)面可(ke)以有效降(jiang)低公司(si)(si)(si)資產負債率水(shui)平,降(jiang)低財務成本,提高公司(si)(si)(si)的盈利(li)水(shui)平,另(ling)一方(fang)面有利(li)于提升(sheng)公司(si)(si)(si)的資金(jin)實力,拓展公司(si)(si)(si)的經營規模,促進(jin)公司(si)(si)(si)健康良性發展。
同日(ri)魯商置業披露半年報顯示,公司(si)2016年1至6月實(shi)現營業收(shou)入20.11億元,同比(bi)增長0.30%;歸屬于上市公司(si)股東的凈(jing)利潤(run)3279.18萬元,同比(bi)下(xia)降26.38%;基本(ben)每股收(shou)益0.03元。