繼去年(nian)以438.44億(yi)元的價(jia)格(ge)接手萬達(da)(da)13家文旅城91%的權益后(hou),融創(chuang)中(zhong)國在2018年(nian)與萬達(da)(da)再(zai)度(du)牽手。
今(jin)年1月29日(ri),融創(chuang)中(zhong)國(guo)發布公(gong)告稱(cheng),公(gong)司(si)與大(da)(da)連萬達集團及(ji)大(da)(da)連萬達商業訂(ding)立一份(fen)戰略(lve)合(he)作(zuo)協議(yi)。根(gen)據(ju)戰略(lve)合(he)作(zuo)協議(yi),融創(chuang)中(zhong)國(guo)計劃出資(zi)人(ren)民幣95億元或者等(deng)值港幣,購買大(da)(da)連萬達商業股東持有的約(yue)3.91%的股份(fen)。
而在5月28日舉行(xing)的融創中國股(gu)東(dong)特別大(da)會上,上述合(he)作事項的普通決(jue)議案(an),獲股(gu)東(dong)正式(shi)批準,全票通過。
根據此前的(de)(de)公(gong)告顯示(shi),融(rong)創中國首先購買大(da)連(lian)萬(wan)達商業H股(gu)退市時引(yin)入的(de)(de)退市投資人擬(ni)出售(shou)的(de)(de)大(da)連(lian)萬(wan)達商業股(gu)份(fen)(fen),投資款(kuan)仍有剩(sheng)余(yu)的(de)(de),則融(rong)創中國應與大(da)連(lian)萬(wan)達集團(tuan)簽(qian)署股(gu)份(fen)(fen)轉讓協議,并將剩(sheng)余(yu)的(de)(de)投資款(kuan)全部用于購買大(da)連(lian)萬(wan)達集團(tuan)擬(ni)出售(shou)的(de)(de)大(da)連(lian)萬(wan)達商業部分(fen)股(gu)份(fen)(fen)。
實際(ji)上,1月份(fen)計劃(hua)入(ru)股萬達商業的(de)并未只有融創一家(jia)。彼(bi)時(shi),萬達集團官方表示,以騰訊作為主發起方,聯合蘇寧云商、京東、融創共(gong)投資(zi)約340億元,收(shou)購萬達商業H股退市時(shi)引入(ru)的(de)投資(zi)人持(chi)有的(de)約14%股份(fen)。
據悉,截至1月(yue)底,大(da)連萬達(da)商業股(gu)權結(jie)構為大(da)連萬達(da)集團持(chi)股(gu)43.712%,王(wang)健林持(chi)股(gu)6.240%,退(tui)市投(tou)資人(ren)持(chi)股(gu)14.273%,其它股(gu)東持(chi)股(gu)35.775%。
對(dui)于(yu)入股萬達(da)商(shang)(shang)業,融創方面表(biao)示,本次戰略合(he)作(zuo)的(de)達(da)成將(jiang)使得大(da)(da)連(lian)萬達(da)商(shang)(shang)業的(de)競爭優(you)勢進一步加(jia)強,有更好的(de)發展前(qian)景。同(tong)時,戰略合(he)作(zuo)也將(jiang)使融創中國(guo)在商(shang)(shang)業地產(chan)領域與大(da)(da)連(lian)萬達(da)商(shang)(shang)業有更多協(xie)同(tong)空(kong)間(jian),有利于(yu)提升公司商(shang)(shang)業地產(chan)項(xiang)目(mu)的(de)運營水平和對(dui)商(shang)(shang)業資(zi)源的(de)整合(he)能力。
同(tong)時(shi),投行(xing)對于融(rong)創(chuang)與(yu)萬(wan)達(da)的(de)(de)深度合作也持積極態度。花(hua)旗方面表(biao)示(shi),融(rong)創(chuang)入(ru)(ru)股(gu)萬(wan)達(da)可助(zhu)力(li)公司(si)擴大(da)網絡(luo),與(yu)其他行(xing)業(ye)的(de)(de)龍(long)頭,如騰訊、京(jing)東、蘇寧等有更多(duo)長期合作的(de)(de)機會,可填補(bu)融(rong)創(chuang)在商業(ye)物業(ye)發展上的(de)(de)缺口。野村(cun)則表(biao)示(shi),幾大(da)龍(long)頭入(ru)(ru)股(gu)萬(wan)達(da),交易價格合理,也有助(zhu)于整合各家(jia)公司(si)的(de)(de)線(xian)上及線(xian)下資源,創(chuang)新協同(tong)效應(ying)。