半年報(bao)披露臨近,上市公司(si)炒股、賣(mai)房的收益再(zai)度被用(yong)來加(jia)持業績。
6月26日晚(wan)間(jian),高(gao)偉達(300465)公(gong)告稱,公(gong)司擬出售位于北京市(shi)朝陽區某大廈建筑面(mian)積3717.88平方米的房(fang)產,其中(zhong)涉及包(bao)括面(mian)積3552.8平方米的辦(ban)公(gong)建筑和約10個(ge)車位共(gong)計面(mian)積165.08平方米。
公告(gao)顯示,高偉達此前已(yi)兩(liang)度將上述部分房產用(yong)于銀行抵押借款,當前共計借款余額為3231.75萬元。
此(ci)次出售房(fang)產(chan)也為(wei)(wei)高偉達帶來豐厚(hou)利潤。截至2018年5月31日,上述房(fang)產(chan)原值合(he)計(ji)(ji)為(wei)(wei)5282萬元(yuan),已提(ti)折舊合(he)計(ji)(ji)為(wei)(wei)1083萬元(yuan),資產(chan)凈值合(he)計(ji)(ji)為(wei)(wei)4199萬元(yuan)。經此(ci)次買賣(mai)雙方(fang)協商,上述房(fang)產(chan)含(han)稅成交(jiao)價格(ge)達到9666萬元(yuan)。
高偉達(da)也明確表(biao)示,本(ben)次(ci)出售資產(chan)所得款(kuan)項(xiang)將用于償還銀行借款(kuan)、補充公(gong)(gong)司(si)經(jing)營所需資金,降低財(cai)(cai)務(wu)費用,對公(gong)(gong)司(si)的財(cai)(cai)務(wu)狀況和經(jing)營成果將產(chan)生正面影響(xiang)。經(jing)公(gong)(gong)司(si)財(cai)(cai)務(wu)測(ce)算,如本(ben)次(ci)房產(chan)轉讓(rang)完畢(bi),將增加公(gong)(gong)司(si)當期(qi)營業外收入(ru)約5000萬元。
對于高偉達(da)來說,5000萬(wan)元已遠超其去(qu)年的凈利潤。
公開(kai)資料顯示,高(gao)偉達主營(ying)業務包括金(jin)融(rong)信息化和金(jin)融(rong)科技服務、移(yi)動互聯網(wang)營(ying)銷兩部分。2015年(nian)登陸創業板。2015年(nian)至2017年(nian),公司分別(bie)實現凈利(li)潤4122.89萬元(yuan)、2310.96萬元(yuan)、3502.05萬元(yuan),均未(wei)超過5000萬元(yuan)。
根據2018年一(yi)季報(bao),隨著公(gong)司戰略逐(zhu)步調整,收(shou)購公(gong)司業(ye)績兌現,子(zi)公(gong)司業(ye)績快速增長(chang),業(ye)務模(mo)式進一(yi)步豐富,當期實(shi)現收(shou)入2.92億元,同比(bi)增長(chang)54.65%;凈利(li)潤(run)233.58萬(wan)元,同比(bi)增長(chang)108.84%。
近期上市(shi)公(gong)司(si)中買房增(zeng)厚業績(ji)的不僅有高(gao)偉達。
6月25日晚間(jian),宇順電子(002289)也公告稱(cheng)擬將位于深圳市南山區濱海(hai)大(da)道深圳市軟件產(chan)業基地1棟(dong)A座1201、1202、1301、1302號,合計逾3200平(ping)方米房產(chan)進行出售(shou)。
宇順電子此番(fan)賣房也獲得了高(gao)額利潤。根據公告,上述房產凈值(zhi)分別(bie)(bie)為(wei)2580.41萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、2638.26萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、2380.35萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、2458.56萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan),擬售價分別(bie)(bie)達4357.6萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、4430.61萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、3984.14萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)、4050.85萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan),合計約1.68億元(yuan)(yuan)。粗(cu)略(lve)計算(suan),這筆房產交易將為(wei)宇順電子帶來近7000萬(wan)(wan)(wan)元(yuan)(yuan)盈利。
與高偉達(da)相比,宇順(shun)電子的業(ye)績表(biao)現更不容(rong)樂觀。
2012年(nian)(nian)以(yi)來(lai),宇順電子(zi)扣非凈(jing)利潤已(yi)連續6年(nian)(nian)為負值。2014年(nian)(nian)與2015年(nian)(nian)該(gai)公司凈(jing)利潤分別虧損3.27億(yi)元、10.98億(yi)元,2016年(nian)(nian)勉強實現盈利后(hou),2017年(nian)(nian)又再(zai)度虧損1.27億(yi)元。若2018年(nian)(nian)盈利再(zai)度為負值,公司將再(zai)度面臨披星戴帽。
在2018年(nian)一季報中,宇順電(dian)子已預計1~6月凈利潤為-4000萬元(yuan)至-2500萬元(yuan),上年(nian)同期為-3611萬元(yuan)。對于業(ye)績變動原因,公司(si)稱主(zhu)要系客戶(hu)結構調(diao)整后,產品(pin)綜(zong)合毛(mao)利率有所上升,但(dan)訂單量較低(di),預計上半年(nian)不能實(shi)現扭虧。主(zhu)營業(ye)務沒有好轉,又不想(xiang)面(mian)對再度“ST”風險,宇順電(dian)子最終(zhong)拿(na)出(chu)了資產處置的法寶。
賣房獲(huo)益是(shi)業(ye)績加持手(shou)段之一,上(shang)市公(gong)司中也不乏炒股(gu)盈(ying)利(li)實現業(ye)績增長的個例。
中(zhong)國(guo)長(chang)城(cheng)(000066)6月(yue)(yue)(yue)26日(ri)(ri)晚就公告稱(cheng),公司在6月(yue)(yue)(yue)15日(ri)(ri)至25日(ri)(ri)見(jian)出售(shou)東方證(zheng)券(quan)約(yue)1452萬股(gu),預計扣除成本和稅費后取(qu)得收益(yi)約(yue)0.75億(yi)(yi)元。從(cong)年(nian)初至6月(yue)(yue)(yue)25日(ri)(ri)收盤,中(zhong)國(guo)長(chang)城(cheng)已累計出售(shou)東方證(zheng)券(quan)約(yue)3211萬股(gu),經初步測算稅后凈(jing)收益(yi)約(yue)2.04億(yi)(yi)元,上述收入將計入2018年(nian)當期損益(yi)。
6月25日晚間寧(ning)波(bo)熱電(dian)(600982)也(ye)公(gong)告,截至6月22日,公(gong)司(si)兩全資(zi)子公(gong)司(si)合計減持(chi)長(chang)(chang)江(jiang)電(dian)力793.12萬(wan)股,成交(jiao)額約(yue)1.3億元(yuan)。此次減持(chi)長(chang)(chang)江(jiang)電(dian)力共計獲投資(zi)收(shou)益約(yue)3121.56萬(wan)元(yuan),預計影響公(gong)司(si)凈利潤(run)約(yue)2341.17萬(wan)元(yuan)。
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