從(cong)(cong)1997年在重慶創業(ye)(ye)開始(shi)，迪馬股份期(qi)間經歷了(le)輝煌(huang)，也遭遇了(le)大(da)股東(dong)償債逾期(qi)事件。2018年，公司(si)實現(xian)營收和(he)凈(jing)利潤(run)雙增長，增幅分別為(wei)38.87%和(he)51.87%。對于公司(si)兩(liang)大(da)主營業(ye)(ye)務(wu)房(fang)地產(chan)開發（含(han)物業(ye)(ye)）和(he)專(zhuan)用車制(zhi)(zhi)造(zao)板塊，公司(si)董事長羅(luo)韶穎近日接受中國證券報記者獨(du)家采(cai)訪(fang)時(shi)表示：“專(zhuan)用車制(zhi)(zhi)造(zao)板塊要實現(xian)從(cong)(cong)傳(chuan)統工業(ye)(ye)制(zhi)(zhi)造(zao)業(ye)(ye)到先進制(zhi)(zhi)造(zao)業(ye)(ye)的升級，而(er)房(fang)地產(chan)開發板塊則要完(wan)成從(cong)(cong)傳(chuan)統服(fu)務(wu)業(ye)(ye)向(xiang)先進服(fu)務(wu)業(ye)(ye)的升級。”

　　構建兩大主營板塊

　　中國證券報：從(cong)租用廠房起家到成(cheng)為“重慶工業(ye)企業(ye)50強”的(de)成(cheng)功原因是什(shen)么？

　　羅(luo)韶(shao)穎：公司兩大(da)主營業務房地產開發（含物業）和專用車(che)制造行業差異大(da)，但有些東(dong)西相似。這兩大(da)產業的發展都受益于改革開放的紅(hong)利釋(shi)放。

　　公司專用車(che)(che)制(zhi)造是(shi)(shi)從(cong)運(yun)鈔(chao)車(che)(che)開(kai)(kai)始(shi)做(zuo)起。運(yun)鈔(chao)車(che)(che)市場(chang)爆發是(shi)(shi)因(yin)為(wei)經(jing)濟大發展帶來了(le)對(dui)現金需求爆發式(shi)增長，以及政府加大對(dui)民(min)營企業支持(chi)和鼓勵，將運(yun)鈔(chao)車(che)(che)這個敏感市場(chang)向民(min)企開(kai)(kai)放。當年，我(wo)們從(cong)香(xiang)港(gang)購買了(le)一臺運(yun)鈔(chao)車(che)(che)，就是(shi)(shi)為(wei)了(le)拆解學習。香(xiang)港(gang)當時(shi)是(shi)(shi)全球(qiu)金融之都(dou)之一，運(yun)鈔(chao)車(che)(che)水平全球(qiu)頂尖。我(wo)們要做(zuo)就要與(yu)最好的產品對(dui)標，一開(kai)(kai)始(shi)就奠(dian)定了(le)公司產品技術(shu)標準與(yu)國際接軌。

　　房地產(chan)(chan)開發板(ban)(ban)塊的發展是因為城(cheng)市(shi)化進程加快。對于(yu)房地產(chan)(chan)開發板(ban)(ban)塊，我(wo)們(men)堅持只(zhi)做一、二線(xian)城(cheng)市(shi)，進入(ru)的三、四線(xian)城(cheng)市(shi)寥寥可數。進入(ru)三、四線(xian)城(cheng)市(shi)之前(qian)，我(wo)們(men)會首先(xian)分析判斷，如果不(bu)會成(cheng)為周邊一、二線(xian)城(cheng)市(shi)經濟和人口溢出的目的地，我(wo)們(men)就不(bu)會進入(ru)。

　　除了(le)受益于改革(ge)開(kai)放帶來(lai)的機遇，公司(si)發(fa)(fa)展也(ye)離不(bu)開(kai)自身努力。無論是(shi)專用車(che)制(zhi)造還(huan)是(shi)房地(di)產(chan)開(kai)發(fa)(fa)領域，公司(si)做產(chan)品就是(shi)要幫助客戶解(jie)決問題，質量一定(ding)要好。質量是(shi)一切的基(ji)礎。

　　中國證(zheng)券報：公(gong)司發展過程中經(jing)歷了哪些重要(yao)關(guan)口？

　　羅(luo)韶(shao)穎：從大(da)體上(shang)(shang)看，公(gong)司(si)發(fa)(fa)展過(guo)程中(zhong)有四個關鍵(jian)時(shi)(shi)期。第(di)一個時(shi)(shi)期是(shi)2002年(nian)上(shang)(shang)市(shi)(shi)，經過(guo)快速發(fa)(fa)展后，公(gong)司(si)成為全國(guo)第(di)一家(jia)特種(zhong)車上(shang)(shang)市(shi)(shi)公(gong)司(si)。通過(guo)資本助力(li)，公(gong)司(si)迎來(lai)跨越式發(fa)(fa)展，新增(zeng)高技術研發(fa)(fa)中(zhong)心，購置新廠房(fang)擴(kuo)大(da)經營；第(di)二個時(shi)(shi)期是(shi)2014年(nian)公(gong)司(si)資產(chan)重(zhong)組，將房(fang)地產(chan)業務注入上(shang)(shang)市(shi)(shi)公(gong)司(si)，解決了同業競爭；第(di)三個時(shi)(shi)期是(shi)2015年(nian)市(shi)(shi)場(chang)大(da)幅調(diao)整，對公(gong)司(si)是(shi)一次艱難考驗。通過(guo)并購資產(chan)、大(da)股(gu)(gu)東增(zeng)持(chi)、股(gu)(gu)權激(ji)勵等方式，公(gong)司(si)保持(chi)良性發(fa)(fa)展；第(di)四個時(shi)(shi)期是(shi)2017年(nian)大(da)股(gu)(gu)東償債逾(yu)期。通過(guo)各方努力(li)，目前大(da)股(gu)(gu)東重(zhong)組方案已經過(guo)債委會投票(piao)通過(guo)。債務問題在政(zheng)府及主(zhu)管機構支持(chi)協調(diao)下，進(jin)入實(shi)質推進(jin)階段。

　　大股東債務重組

　　中國(guo)證(zheng)券報：政府方面對(dui)公(gong)司大股東的債務重組有哪些(xie)支持？

　　羅韶穎(ying)：2017年10月，公司大股(gu)東(dong)(dong)東(dong)(dong)銀(yin)(yin)控(kong)(kong)股(gu)債(zhai)(zhai)(zhai)務問題爆(bao)發，企(qi)業自(zi)感(gan)應對乏(fa)力，立(li)即向重(zhong)慶市政(zheng)府(fu)(fu)報告(gao)，匯報企(qi)業的(de)相關(guan)情況(kuang)。在接到東(dong)(dong)銀(yin)(yin)控(kong)(kong)股(gu)報告(gao)后，重(zhong)慶市政(zheng)府(fu)(fu)指(zhi)示原重(zhong)慶市金(jin)融(rong)辦（現市地方金(jin)融(rong)監督管理局）組(zu)織20多家債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)金(jin)融(rong)機(ji)構召開協調會(hui)議。在重(zhong)慶銀(yin)(yin)保(bao)監局（原重(zhong)慶銀(yin)(yin)監局）的(de)指(zhi)導下，成立(li)了東(dong)(dong)銀(yin)(yin)控(kong)(kong)股(gu)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)人委(wei)員(yuan)會(hui)。債(zhai)(zhai)(zhai)委(wei)會(hui)統一協調，各(ge)(ge)債(zhai)(zhai)(zhai)權(quan)(quan)機(ji)構自(zi)覺落(luo)實(shi)相關(guan)要求和債(zhai)(zhai)(zhai)委(wei)會(hui)各(ge)(ge)項決議。

　　金(jin)融機構(gou)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)人(ren)認(ren)為，東(dong)銀控股出現的風險可以得到有(you)效化解，債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)人(ren)有(you)必(bi)要(yao)給予支持。債(zhai)(zhai)委會選舉了5家金(jin)融機構(gou)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)人(ren)組成主(zhu)席團行。由主(zhu)席團行進一步了解企(qi)業(ye)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)債(zhai)(zhai)務(wu)和(he)生產情況(kuang)，切實摸清底數，與企(qi)業(ye)進行對接。同時，要(yao)求企(qi)業(ye)配合債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)金(jin)融機構(gou)落實穩(wen)貸措施，及時向債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)機構(gou)通報情況(kuang)；通過資產處(chu)置等多種形式(shi)，增強(qiang)風險化解能(neng)力和(he)債(zhai)(zhai)權(quan)(quan)(quan)機構(gou)繼(ji)續支持企(qi)業(ye)發展的信(xin)心。

　　2017年11月下旬，債委會(hui)召開(kai)第二次會(hui)議(yi)，各(ge)成(cheng)員單(dan)位(wei)均(jun)表示愿意繼續(xu)支持(chi)東銀控股(gu)發展(zhan)，共同協商(shang)解決面臨(lin)的困難。2017年12月7日，重慶市政(zheng)府召集相關部門、金(jin)(jin)融單(dan)位(wei)負(fu)(fu)責(ze)人和東銀控股(gu)負(fu)(fu)責(ze)人召開(kai)了專題協調會(hui)。會(hui)議(yi)認為(wei)，本著“支持(chi)民企、服務發展(zhan)、穩(wen)定全局、實現共贏”的原則，各(ge)金(jin)(jin)融機構應該一致(zhi)行動、合力(li)支持(chi)東銀控股(gu)走出目前困境。

　　2019年1月25日(ri)，東(dong)銀(yin)控股(gu)(gu)與其債權(quan)人債務(wu)重組協議獲得表(biao)決通(tong)過(guo)。這意味著東(dong)銀(yin)控股(gu)(gu)債務(wu)進入實(shi)質性(xing)解決階段。

　　發力康養等業務

　　中國證券報：公司(si)專用車(che)制(zhi)造和房地(di)產板塊的發展規劃是什么？

　　羅(luo)韶穎：旗(qi)下迪馬工業的(de)(de)未來(lai)愿景(jing)是(shi)成(cheng)為國(guo)內領(ling)先、世(shi)界知(zhi)名(ming)的(de)(de)專用車領(ling)域專家(jia)和應急(ji)管理平臺服務商(shang)。這需要(yao)(yao)我們從傳統制造(zao)向現代智能(neng)制造(zao)轉變，從移動集(ji)成(cheng)制造(zao)商(shang)向智慧(hui)應急(ji)平臺服務商(shang)轉變。公司將主(zhu)要(yao)(yao)聚焦四大系統（公安、消防、運營(ying)商(shang)、人防），并在其他領(ling)域（電(dian)力、食藥監(jian)等(deng)）找(zhao)機會(hui)進入，形(xing)成(cheng)全面的(de)(de)場景(jing)布局。

　　目前，公司專(zhuan)用(yong)(yong)車(che)制造還涉足(zu)了新能(neng)(neng)(neng)源汽(qi)車(che)領域，成功(gong)開發(fa)了新能(neng)(neng)(neng)源運鈔車(che)和新能(neng)(neng)(neng)源航務專(zhuan)用(yong)(yong)車(che)。未來將大力布局(ju)新能(neng)(neng)(neng)源專(zhuan)用(yong)(yong)車(che)及上下游產業鏈(lian)（后服務、能(neng)(neng)(neng)源、電力服務等），成為端(duan)到端(duan)服務提供(gong)商。

　　房地(di)產開(kai)發板(ban)塊則要完成從(cong)傳統服(fu)務(wu)業向精準服(fu)務(wu)業的轉型升級，通(tong)過運營創(chuang)造(zao)價值，通(tong)過服(fu)務(wu)創(chuang)造(zao)價值。

　　中(zhong)國證券報：公(gong)司(si)房地產開發板塊如何應對人口(kou)老齡化趨勢(shi)？

　　羅韶穎：迪(di)馬(ma)股份新(xin)設立了產(chan)(chan)發(fa)板(ban)塊(kuai)，結合地產(chan)(chan)與(yu)(yu)工業(ye)(ye)(ye)發(fa)力(li)康(kang)養等相(xiang)關新(xin)業(ye)(ye)(ye)務。迪(di)馬(ma)產(chan)(chan)發(fa)是獨立的(de)(de)創新(xin)業(ye)(ye)(ye)務平臺，錨定中國未來(lai)的(de)(de)先進(jin)(jin)制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)和先進(jin)(jin)服務業(ye)(ye)(ye)兩大產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)進(jin)(jin)行戰略(lve)布局，主要聚焦于(yu)服務與(yu)(yu)制(zhi)造(zao)產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)鏈延伸領域，驅(qu)動并(bing)促進(jin)(jin)制(zhi)造(zao)業(ye)(ye)(ye)和房地產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)協同(tong)縱深發(fa)展。產(chan)(chan)發(fa)板(ban)塊(kuai)有四個事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)，包括康(kang)養事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)、文娛事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)、產(chan)(chan)業(ye)(ye)(ye)園(yuan)事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)和應急安防事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)。文娛事(shi)業(ye)(ye)(ye)部(bu)可以給公司(si)現有的(de)(de)商業(ye)(ye)(ye)等自持(chi)性物業(ye)(ye)(ye)做增值。越(yue)是發(fa)達的(de)(de)城市，越(yue)是有動力(li)有能力(li)去提升城市的(de)(de)精神文化(hua)生活水(shui)平，將和公司(si)的(de)(de)住宅開發(fa)業(ye)(ye)(ye)務形成(cheng)協同(tong)效(xiao)應。