2019年8月1日(ri)晚(wan)間(jian)，陽光城集團（股票代碼：000671）發布了2019年中(zhong)期(qi)業(ye)績報告。報告期(qi)內，公司當期(qi)實(shi)現營(ying)收225.11億(yi)，同(tong)比增幅48.03%，歸母凈利潤(run)14.49億(yi)，同(tong)比增長(chang)(chang)40.52%。數據(ju)顯示，2019年上半年，陽光城營(ying)業(ye)收入225.1億(yi)元，同(tong)比增長(chang)(chang)48%，相比往年增速有(you)所下(xia)滑，但仍(reng)保持高速增長(chang)(chang)，主(zhu)要是(shi)由(you)于(yu)企業(ye)結轉力度加大。

　　在2018年(nian)跨過千億(yi)門檻之后，陽光(guang)城越走(zou)越穩，反映公司經營能力和(he)盈利(li)質量的各項指標進一步優化。

　　半年(nian)銷售900億 凈利潤同(tong)比增(zeng)長超40%

　　數據顯示，陽光城(cheng)賬面預收(shou)賬款(kuan)770.8億元(yuan)，同比增長24.1%，大(da)量的(de)預收(shou)賬款(kuan)為企業全年結轉(zhuan)收(shou)入(ru)的(de)增加提供了(le)保障。

　　從盈利情況看，陽光城2019年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)毛利潤(run)率(lv)較2018年(nian)同期下降0.3個(ge)百(bai)分點，為27.5%，但相比2018年(nian)年(nian)底提升1.4個(ge)百(bai)分點。

　　2019年上半年，公(gong)司(si)全口(kou)徑銷售金額達到900億元，較去年同期增(zeng)長(chang)28%，第一次實(shi)現了(le)時間(jian)過(guo)半、任務過(guo)半。結算方面，公(gong)司(si)本期實(shi)現結算營(ying)業收入225億元，同比增(zeng)長(chang)48%；合并(bing)歸屬(shu)于上市公(gong)司(si)股東凈利潤14億元，同比增(zeng)長(chang)41%。收入和(he)盈利規模(mo)繼續保持強勁增(zeng)長(chang)。

　　統計(ji)陽光城銷售額(e)區(qu)域貢獻(xian)情況(kuang)，大福建和長三角地區(qu)合計(ji)銷售額(e)達到(dao)489.1億(yi)元，占(zhan)比為(wei)53.4%，貢獻(xian)公司超過一半的銷售業(ye)績。

　　對于2019年下半年，陽(yang)光城集團(tuan)執行董事長兼(jian)總裁朱榮斌表示，堅持“規模(mo)上(shang)臺(tai)階(jie)、品(pin)質樹標桿(gan)”的既定戰略(lve)，保證公(gong)司安全運(yun)營的基礎上(shang)，充分發(fa)揮(hui)精(jing)準(zhun)、高(gao)效、靈活的優(you)勢，實(shi)現陽(yang)光城有品(pin)質、有口碑(bei)、可(ke)持續的發(fa)展。

　　合理把控投資節奏(zou) 下(xia)半年保持良性拿地(di)節奏(zou)

　　上(shang)半年，陽(yang)光(guang)城把(ba)握投資(zi)市(shi)(shi)場窗口的小周(zhou)期，同時加大舊(jiu)改(gai)和(he)一二級聯動項目(mu)拓展力度，在投資(zi)節奏上(shang)，陽(yang)光(guang)城精準(zhun)把(ba)握市(shi)(shi)場窗口的小周(zhou)期；在投資(zi)方式上(shang)，加大舊(jiu)改(gai)和(he)一二級聯動項目(mu)拓展力度。

　　上半年(nian)，公司共以對價323億(yi)元(yuan)（權益(yi)(yi)金額273億(yi)元(yuan)）合計補(bu)充土(tu)地儲(chu)備約527萬平方米(mi)（權益(yi)(yi)口徑425萬平方米(mi)），預計貨值902億(yi)元(yuan)（權益(yi)(yi)口徑759億(yi)元(yuan)），新(xin)增(zeng)土(tu)儲(chu)權益(yi)(yi)比例由去年(nian)的(de)55%上升至80%，為日后提(ti)升權益(yi)(yi)銷(xiao)售(shou)額以及(ji)歸母(mu)凈(jing)利率打下了(le)基礎。

　　合計補充土地儲(chu)備(bei)約527萬平(ping)方米(mi)，預計貨值902億元，新增土儲(chu)權益比例由(you)去年(nian)末(mo)的55%上升至(zhi)80%，為(wei)日后(hou)提升權益銷售(shou)額以(yi)及(ji)歸母凈利率打(da)下了基礎。

　　截(jie)至2019年(nian)上(shang)半年(nian)，陽光城土地(di)儲備總計4396萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)米，儲備貨值(zhi)5467億元(yuan)，其(qi)中一二(er)線城市可售貨值(zhi)占比(bi)86%，累(lei)計成本(ben)地(di)價(jia)4322元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米。根據公(gong)司2019年(nian)6月公(gong)告(gao)的銷售均價(jia)12829元(yuan)/平(ping)(ping)方(fang)米，地(di)售比(bi)良好(hao)。

　　截至2019年上半年末，公司已擁有土(tu)地(di)儲備總計4396萬平方(fang)米(mi)，預計貨值5467億元(yuan)，其中一二(er)線城市土(tu)地(di)儲備面積占(zhan)比76%，預計未來可售(shou)貨值占(zhan)比86%。當前累(lei)計成本地(di)價4322元(yuan)/平方(fang)米(mi)，根據公司2019年6月公告12829元(yuan)/平方(fang)米(mi)的(de)(de)銷(xiao)售(shou)均價，地(di)貨比3.0。公司的(de)(de)土(tu)儲可以滿(man)足未來發展(zhan)的(de)(de)需(xu)要。

　　從(cong)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)結構上看(kan)，大福建土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)703.34萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，占(zhan)比16%；長三(san)角(jiao)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)628.8萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，占(zhan)比14.3%；珠(zhu)三(san)角(jiao)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)670.8萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，占(zhan)比15.3%；京津(jin)冀相對較少，土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)為210.6萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，占(zhan)比4.8%；中(zhong)西部空間(jian)廣闊，土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)為2182.5萬(wan)(wan)平方(fang)(fang)米，占(zhan)比49.6%。可以看(kan)出，作為重點布局(ju)的(de)區域(yu)之一，長三(san)角(jiao)地(di)(di)區土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)有所減(jian)少，而其(qi)他城市(shi)群(qun)的(de)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)并無明顯增(zeng)長，公司(si)需要警惕區域(yu)業績增(zeng)長面臨土(tu)(tu)地(di)(di)資源不足的(de)風險，應合(he)理把握投資節奏。另(ling)外，根(gen)據陽光城不同能(neng)(neng)級城市(shi)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)情況(kuang)，一二線城市(shi)土(tu)(tu)地(di)(di)儲(chu)(chu)備(bei)占(zhan)比76.2%，高能(neng)(neng)級城市(shi)市(shi)場風險較低，為公司(si)業績增(zeng)長提供保障。