中證網訊（記者 董添）10月29日，北京城建（600266）2019年前三季度業績媒體說明會在北京舉行。北京城建副總經理、董秘張財廣在會上表示，目前，公司已經形成地產開發、對外股份投資、商業地產運營管理三個主業。報告期內，公司通過中科招商間接投資的南微醫學在科創板上市，股權投資收益實現較大增值，目前股權投資業務已經成為上市公司盈利貢獻最大的業務板塊。

　　張財廣表示，截至9月30日，北京城建已處置股權投資項目4個，合計實現投資收益3.99億元。在手項目13個，累計取得分紅17.98億元，變現金額2.79億元，剩余可變現金額80.06億元。公司股權投資涉及銀行、金控、證券、基金、房地產、衛星導航等15家企業，其中8家為上市公司或擬IPO公司，未來北京城建將進一步加大對高科技領域科技創新型企業的股權投資力度。

　　北京城建2019年三季報顯示，前三季度，公司共實現營業收入106.63億元，同比增長38.83%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤17.97億元，同比增長167.97%。報告期內，公司新增土地儲備總建筑面積28.84萬平方米，開復工面積583.63萬平方米；新開工面積29.12萬平方米；竣工面積7.08萬平方米。實現銷售面積26.08萬平方米，實現銷售額31.34億元。

　　張財廣表示，2019年公司在棚改、文旅地產、商業地產、股權投資、項目銷售上均實現穩步發展。棚改項目已經成為公司地產開發業務的主要模式。報告期內，懷柔棚改項目成功按14%的收益率確認管理利潤，標志著城建棚改業務真正實現了結算閉環。作為國有企業，公司積極踐行社會責任，拿到棚改項目后，保證保障房先開工，商品房后開工，優先保障安置居民的利益。

　　張財廣表示，第三季度商品房結轉貢獻了近5個億的利潤。目前，公司地產開發的京外項目有16個，主要分布在天津、南京、成都、重慶、三亞、青島等省會及重點地區。在北京房山地區，以及環京保定地區都有拿地，未來還會加大保定地區的拿地力度。除商品房外，公司看好養老地產發展前景，目前已與多家養老產業鏈企業達成戰略合作，在項目開發運營、資金資源方面的優勢互補，探索適合中國國情的養老地產盈利模式。文旅地產方面，目前已經落地黃山、海南三亞、云蒙山三個項目。

　　租金收入方面，張財廣表示，隨著商業地產出租面積增加，租金收入大幅提高，預計2019年租金收入將達到2億元。