中(zhong)證網訊（記者 董添(tian)）8月(yue)31日(ri)，58同城、安居(ju)客發布2020年《8月(yue)國民安居(ju)指數報(bao)告》，報(bao)告顯示，2020年8月(yue)全國重點監測67城新(xin)房在(zai)線均(jun)(jun)價16481元(yuan)(yuan)/平方米，環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲0.14%，其中(zhong)33城新(xin)房在(zai)線均(jun)(jun)價環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲。二(er)手房掛(gua)(gua)牌(pai)(pai)均(jun)(jun)價15683元(yuan)(yuan)/平方米，環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲0.55%，全國67城中(zhong)有48城二(er)手房掛(gua)(gua)牌(pai)(pai)均(jun)(jun)價出現環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲情(qing)形。新(xin)房市(shi)場，8月(yue)份全國找房熱(re)度延(yan)續上(shang)(shang)月(yue)熱(re)情(qing)，環(huan)(huan)比(bi)(bi)上(shang)(shang)漲4.3%；二(er)手房市(shi)場雖然全國新(xin)增(zeng)掛(gua)(gua)牌(pai)(pai)房源(yuan)(yuan)量環(huan)(huan)比(bi)(bi)下跌4.8%，但上(shang)(shang)海和廣州新(xin)增(zeng)掛(gua)(gua)牌(pai)(pai)房源(yuan)(yuan)量環(huan)(huan)比(bi)(bi)漲幅均(jun)(jun)超過7%。

　　58安居客(ke)房(fang)產研究院分(fen)院院長張波(bo)認為(wei)，在(zai)7月(yue)(yue)多地出(chu)臺調(diao)控之后，樓市(shi)熱度(du)(du)快(kuai)速上(shang)升的(de)(de)態(tai)勢有所放緩，包括深(shen)圳、杭州在(zai)內的(de)(de)城(cheng)市(shi)都不同程度(du)(du)出(chu)現(xian)降(jiang)(jiang)溫。8月(yue)(yue)底住建部在(zai)北京召開部分(fen)城(cheng)市(shi)房(fang)地產工作會(hui)，成都、銀川、唐山等城(cheng)市(shi)參加，則顯示出(chu)當下調(diao)控會(hui)更注(zhu)重及(ji)時性(xing)特點，在(zai)全面落實城(cheng)市(shi)政府主體責任(ren)的(de)(de)基礎上(shang)，發現(xian)問題會(hui)快(kuai)速反應(ying)，并及(ji)時采取(qu)有針對(dui)性(xing)的(de)(de)政策措(cuo)施(shi)。另外，值(zhi)得(de)關注(zhu)的(de)(de)是(shi)房(fang)企降(jiang)(jiang)負債(zhai)將是(shi)下半(ban)年的(de)(de)重要調(diao)控方(fang)向，降(jiang)(jiang)杠桿(gan)、保穩定層面會(hui)有更多政策體現(xian)。預計9月(yue)(yue)市(shi)場(chang)熱度(du)(du)整體會(hui)保持和8月(yue)(yue)類似態(tai)勢，部分(fen)房(fang)價上(shang)漲過快(kuai)城(cheng)市(shi)或將迎來一波(bo)新的(de)(de)調(diao)控小高潮(chao)。

　　具(ju)體(ti)來看，新房(fang)市(shi)場方(fang)面，主力城市(shi)中(zhong)深圳(zhen)相比(bi)上月略(lve)微下降。新一線城市(shi)中(zhong)的(de)杭州新房(fang)在線均價(jia)則達到31401元(yuan)/平方(fang)米，天津跌出2萬元(yuan)/平方(fang)米行(xing)列(lie)。城市(shi)房(fang)價(jia)環比(bi)漲幅TOP5的(de)城市(shi)分別為(wei)無錫、呼(hu)和(he)(he)浩特(te)、漳州、西安和(he)(he)九江，其中(zhong)無錫環比(bi)增幅最高達到8.3%，呼(hu)和(he)(he)浩特(te)和(he)(he)漳州環比(bi)漲幅也都(dou)超過7%。

　　從用(yong)戶行為指(zhi)數來看，8月份(fen)全國找(zhao)房(fang)熱(re)度(du)(du)穩中有升(sheng)，環(huan)比上(shang)(shang)漲(zhang)4.3%，一(yi)二線城市找(zhao)房(fang)熱(re)度(du)(du)環(huan)比微漲(zhang)，三四線城市找(zhao)房(fang)熱(re)度(du)(du)環(huan)比上(shang)(shang)漲(zhang)7.2%。衡(heng)(heng)水(shui)、昆山(shan)、保定(ding)(ding)找(zhao)房(fang)熱(re)度(du)(du)環(huan)比漲(zhang)幅均(jun)超9%。找(zhao)房(fang)活躍城市排行TOP6分別(bie)為衡(heng)(heng)水(shui)、昆山(shan)、保定(ding)(ding)、惠州、徐州和銀(yin)川(chuan)，其中衡(heng)(heng)水(shui)找(zhao)房(fang)熱(re)度(du)(du)環(huan)比上(shang)(shang)漲(zhang)最高為13.2%。

　　在戶型選擇上，8月(yue)份3居室(shi)找房熱度占比(bi)持續小幅上漲，占比(bi)47.0%；1居室(shi)、2居室(shi)找房熱度占比(bi)下降。根據(ju)58同城、安居客購房者(zhe)行為信息顯(xian)示(shi)，2020年8月(yue)份購房者(zhe)信心指(zhi)數為111.7，環比(bi)上漲1.9%。

　　市(shi)場供應(ying)方面，報告顯示(shi)全國新(xin)(xin)增(zeng)(zeng)掛(gua)牌房(fang)源量環比(bi)(bi)下跌4.8%。一線城市(shi)北京和深圳(zhen)出現(xian)一定程度(du)的環比(bi)(bi)下跌情況(kuang)，其(qi)中深圳(zhen)新(xin)(xin)增(zeng)(zeng)掛(gua)牌房(fang)源量環比(bi)(bi)下降最為(wei)明顯，為(wei)-13.9%；上海和廣州新(xin)(xin)增(zeng)(zeng)掛(gua)牌房(fang)源量環比(bi)(bi)上漲均超過7%。從(cong)全國范(fan)圍來看，南寧(ning)、九江、常州、三亞和廣東環比(bi)(bi)上漲形勢備受矚(zhu)目，其(qi)中南寧(ning)以(yi)13.5%的環比(bi)(bi)漲幅排(pai)名最高。