中證網(wang)訊（記者(zhe) 康曦）5月25日，新希望服(fu)務控股有(you)限公司（簡稱“新希望服(fu)務”）在香港聯交所主板掛牌上(shang)(shang)市。此(ci)次上(shang)(shang)市，新希望服(fu)務吸引了Neptune（貝殼）、Green Better（小(xiao)米）、CSIIL（中國(guo)四(si)川國(guo)際投資(zi)）、Peak Re鼎睿再(zai)保(bao)險（復星國(guo)際）、Keltic（深圳凱爾漢(han)湘實業(ye)）以及(ji)Golden Star六家基(ji)石(shi)投資(zi)者(zhe)認(ren)購，定(ding)價3.8港元/股。 

　　招股書顯示，新希望服務2019年(nian)以每平方(fang)米58.23元的收益，在物(wu)業百強中排名第8；公司(si)近三(san)年(nian)整體毛利率(lv)水平均在40%以上；民(min)生服務的收入(ru)從2018年(nian)的2830萬元增至2020年(nian)的1.17億元，復合增長速度(du)高達103.6%。

　　截至最后實際可(ke)執行日(ri)(ri)期，新希(xi)(xi)望服務的(de)(de)在管(guan)(guan)樓面(mian)為1141萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，截至2020年12月31日(ri)(ri)，已訂約(yue)未(wei)交付的(de)(de)還有508萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，占現時在管(guan)(guan)樓面(mian)的(de)(de)44%。同時，依托(tuo)新希(xi)(xi)望地(di)產的(de)(de)穩步(bu)增(zeng)長，為新希(xi)(xi)望服務提供了一個收益來源穩健(jian)的(de)(de)優質在管(guan)(guan)物業組合。

　　對(dui)于擴張(zhang)計劃(hua)，新希望服務表(biao)示，一方(fang)面仍會主要鞏固在成(cheng)渝及華東的(de)市場地位；一方(fang)面強(qiang)化(hua)對(dui)醫(yi)療(liao)設施(shi)等高(gao)盈利(li)潛(qian)力(li)業態的(de)拓展；亦(yi)計劃(hua)將全球發售所得款項凈額(e)的(de)70%用于投(tou)資(zi)收并購。

　　目前，上(shang)市物(wu)企的(de)(de)增值服(fu)務(wu)主要圍繞零(ling)售、美居(ju)、傳媒、房(fang)屋經(jing)紀(ji)等方向，但始(shi)終(zhong)存在細(xi)分商業模式待(dai)(dai)完善(shan)、增值服(fu)務(wu)滲透率待(dai)(dai)提升的(de)(de)問題。這(zhe)其中，供(gong)應鏈是(shi)(shi)關鍵影響因(yin)素，而這(zhe)恰(qia)好就是(shi)(shi)新(xin)希望服(fu)務(wu)的(de)(de)優勢。

　　新希(xi)望服(fu)(fu)務母(mu)集團(tuan)是以農牧、食(shi)品(pin)和(he)鄉村振興為主體(ti)的(de)新希(xi)望集團(tuan)，在乳業、食(shi)品(pin)、快消等民生領域有完善(shan)的(de)產業鏈和(he)供應鏈，讓新希(xi)望服(fu)(fu)務能(neng)迅速進行上下(xia)游整合(he)，再以細分領域的(de)標準進行運營，滿足(zu)業主及住戶等在公共空間(jian)購物(wu)、旅游、娛樂等多方面需求(qiu)，實現民生服(fu)(fu)務組合(he)多元化，形(xing)成特色發展能(neng)力。

　　近(jin)日，新希望(wang)服務(wu)(wu)與小米(mi)達成戰略合作(zuo)，在智能家居(ju)服務(wu)(wu)層(ceng)面，完善拎包入住的智慧生態。同(tong)時，新希望(wang)服務(wu)(wu)還部(bu)署AI智能算法，開發社(she)區級智慧生活服務(wu)(wu)平臺，逐步實現(xian)自動識(shi)別通道(dao)占用、高空拋物、外來侵入等異(yi)常情況，為居(ju)民提供一站(zhan)式社(she)區周邊服務(wu)(wu)。再加上常規的人臉(lian)識(shi)別、中央集控(kong)等系統，提高服務(wu)(wu)質量(liang)，推動精益(yi)管理。

　　新(xin)(xin)希(xi)望(wang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)是一家商(shang)物一體的綜合性(xing)物業(ye)管(guan)(guan)理企業(ye)。在服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)內(nei)容里，包含商(shang)業(ye)市場(chang)研究及(ji)開(kai)業(ye)準備、商(shang)業(ye)管(guan)(guan)理服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)及(ji)營(ying)銷(xiao)推廣服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)、商(shang)務(wu)(wu)(wu)物業(ye)租賃服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)等內(nei)容。在招(zhao)股書中，新(xin)(xin)希(xi)望(wang)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)還計劃發(fa)展(zhan)社(she)區商(shang)業(ye)服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)，打造15分鐘生(sheng)活(huo)(huo)圈，帶來4+X社(she)區業(ye)務(wu)(wu)(wu)組合，為客戶(hu)建立消費(fei)者(zhe)中心(xin)、生(sheng)活(huo)(huo)中心(xin)及(ji)社(she)交中心(xin)，完善(shan)居民(min)的生(sheng)活(huo)(huo)場(chang)景(jing)，形成一個服(fu)(fu)務(wu)(wu)(wu)美好生(sheng)活(huo)(huo)的閉環。

　　在(zai)上市(shi)儀式上，新希望集團(tuan)董事長劉永(yong)好(hao)(hao)表示,物業服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)是一(yi)(yi)項長周(zhou)期的、樸實的事業，要穩定(ding)地做出可持續價值，需(xu)要不斷提升(sheng)社(she)區(qu)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)和商業運營(ying)能力，真正成為一(yi)(yi)個能服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)客(ke)戶(hu)美好(hao)(hao)生(sheng)(sheng)活、服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)社(she)區(qu)美好(hao)(hao)生(sheng)(sheng)活、服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)城市(shi)美好(hao)(hao)生(sheng)(sheng)活的民生(sheng)(sheng)服(fu)(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)運營(ying)商。