中(zhong)證網訊（記(ji)者(zhe) 萬宇）棕(zong)櫚股份（002431）1月30日(ri)發布公(gong)告稱，公(gong)司(si)(si)與濱江集(ji)(ji)團(tuan)（002244）簽(qian)署《戰(zhan)(zhan)略合作(zuo)協議》，雙(shuang)方在(zai)(zai)特(te)色(se)小(xiao)(xiao)鎮(zhen)業(ye)務領域建立長期戰(zhan)(zhan)略合作(zuo)伙伴關系(xi)，充分利用雙(shuang)方的(de)優質資(zi)源(yuan)，在(zai)(zai)全國范圍內尋找合適的(de)地區開(kai)發特(te)色(se)小(xiao)(xiao)鎮(zhen)，合作(zuo)范圍包括雙(shuang)方正在(zai)(zai)建設和擬投資(zi)的(de)各生(sheng)(sheng)態(tai)小(xiao)(xiao)鎮(zhen)項目(mu)。對此(ci)，棕(zong)櫚股份董秘馮玉蘭接受記(ji)者(zhe)采(cai)訪時(shi)表(biao)示，2017年(nian)(nian)是(shi)(shi)公(gong)司(si)(si)生(sheng)(sheng)態(tai)城鎮(zhen)模式全面“走出來”的(de)一(yi)年(nian)(nian)，這(zhe)次與濱江集(ji)(ji)團(tuan)的(de)戰(zhan)(zhan)略合作(zuo)是(shi)(shi)公(gong)司(si)(si)“生(sheng)(sheng)態(tai)城鎮(zhen)+”戰(zhan)(zhan)略在(zai)(zai)橫向產業(ye)鏈(lian)合作(zuo)邁開(kai)的(de)第一(yi)步(bu)，這(zhe)標志著公(gong)司(si)(si)生(sheng)(sheng)態(tai)城鎮(zhen)模式正式得到市場認可，也意味著公(gong)司(si)(si)生(sheng)(sheng)態(tai)城鎮(zhen)業(ye)務將全面加快進(jin)度。

　　強強聯合 打造相對輕資產運營模式

　　公告(gao)顯示，雙(shuang)方(fang)將充分發揮各自的(de)(de)優(you)勢，致力(li)于在全(quan)國范圍內共同開(kai)展(zhan)生態、文(wen)旅、體(ti)育、教育等特(te)(te)色(se)(se)小(xiao)鎮(zhen)的(de)(de)建設，從而(er)打造出(chu)特(te)(te)色(se)(se)鮮明、產(chan)業(ye)發展(zhan)、綠色(se)(se)生態、美麗(li)宜(yi)居的(de)(de)特(te)(te)色(se)(se)小(xiao)鎮(zhen)和特(te)(te)色(se)(se)小(xiao)城鎮(zhen)。談及(ji)與濱江集團的(de)(de)合(he)作(zuo)(zuo)，馮玉蘭指出(chu)，其實(shi)雙(shuang)方(fang)一直都在傳統房地產(chan)園林領域(yu)(yu)有著良好合(he)作(zuo)(zuo)關(guan)系，雙(shuang)方(fang)2017年(nian)發生地產(chan)園林設計及(ji)施工(gong)業(ye)務金(jin)額1.7億元。正(zheng)因為傳統業(ye)務領域(yu)(yu)長期合(he)作(zuo)(zuo)建立(li)的(de)(de)信任基礎(chu)，促成了本次雙(shuang)方(fang)在特(te)(te)色(se)(se)小(xiao)鎮(zhen)領域(yu)(yu)的(de)(de)強強聯手(shou)。

　　濱(bin)江(jiang)(jiang)(jiang)集(ji)(ji)團是起步于浙江(jiang)(jiang)(jiang)杭州(zhou)的(de)房(fang)地(di)產上(shang)市企業，而浙江(jiang)(jiang)(jiang)在特色小鎮(zhen)領域走(zou)在全(quan)國前列。濱(bin)江(jiang)(jiang)(jiang)集(ji)(ji)團依托地(di)域優(you)勢，近年來也在行業發(fa)展(zhan)新(xin)常態(tai)下(xia)積極(ji)轉型布局特色小鎮(zhen)。馮玉蘭認為。選擇與濱(bin)江(jiang)(jiang)(jiang)集(ji)(ji)團合作(zuo)，不僅僅可以借助其(qi)成熟的(de)房(fang)產開發(fa)經驗，加快(kuai)推動公司現有生態(tai)城鎮(zhen)項目落地(di)以及(ji)相(xiang)(xiang)關(guan)房(fang)建項目的(de)投資開發(fa)，從而實現優(you)勢互補，合作(zuo)共贏(ying)，打造相(xiang)(xiang)對輕資產的(de)生態(tai)城鎮(zhen)運營模式。

　　“房地產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發只是我(wo)們生態(tai)城鎮(zhen)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)鏈上的(de)一環而已，它始終只是配套(tao)產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)，我(wo)們的(de)特色小鎮(zhen)項目也不會(hui)因此而異化(hua)(hua)為房地產(chan)(chan)(chan)(chan)小鎮(zhen)。”馮玉蘭補充強調(diao)，無(wu)論是以舊城改造(zao)或(huo)者新農村建設的(de)原居(ju)民搬遷(qian)安置，還是新型城鎮(zhen)化(hua)(hua)過程中產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)引(yin)進需要外來人口(kou)的(de)住房配套(tao)建設，都(dou)需要一定(ding)比(bi)例(li)的(de)房地產(chan)(chan)(chan)(chan)開(kai)發，我(wo)們只是通過市場化(hua)(hua)手段引(yin)進相(xiang)關產(chan)(chan)(chan)(chan)業(ye)的(de)合作伙伴而已。

　　生態城鎮(zhen)業務加速度

　　“這(zhe)是棕櫚生態(tai)(tai)城(cheng)鎮模式(shi)得(de)到(dao)市(shi)場化驗證(zheng)的(de)最好(hao)證(zheng)明，也標(biao)志著(zhu)公司生態(tai)(tai)城(cheng)鎮開(kai)始(shi)走(zou)出來，得(de)到(dao)市(shi)場認(ren)可。”在馮玉蘭看來，棕櫚經歷長達(da)三年多的(de)痛苦(ku)轉型，從培(pei)育期開(kai)始(shi)步入(ru)成長期，其核心(xin)在于公司生態(tai)(tai)城(cheng)鎮運營模式(shi)開(kai)始(shi)“走(zou)出來”。

　　馮(feng)玉蘭認為(wei)，“走出來”主(zhu)(zhu)(zhu)要表現(xian)在(zai)(zai)三(san)個指(zhi)標：一是財務(wu)(wu)指(zhi)標上(shang)，公(gong)司已(yi)披露的(de)(de)半年(nian)報生態城(cheng)(cheng)鎮業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)作為(wei)主(zhu)(zhu)(zhu)營業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)，實現(xian)稅(shui)前利(li)潤(run)7300多(duo)萬，開始貢獻正利(li)潤(run)；二是業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)訂單(dan)上(shang)，因(yin)為(wei)試點項(xiang)目(mu)及(ji)公(gong)司在(zai)(zai)生態城(cheng)(cheng)鎮業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)領域(yu)的(de)(de)品牌效(xiao)應，2017年(nian)內(nei)公(gong)告新簽重(zhong)大業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)(wu)訂單(dan)260多(duo)億，是2016年(nian)年(nian)營業(ye)(ye)(ye)(ye)收入的(de)(de)6.67倍；三(san)是在(zai)(zai)上(shang)下游(you)產業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈(lian)，隨(sui)著公(gong)司生態城(cheng)(cheng)鎮戰略縱深持續(xu)推進，前期潯龍河等(deng)試點項(xiang)目(mu)的(de)(de)逐步成熟和(he)梅州、湖州、上(shang)饒、陽朔等(deng)在(zai)(zai)內(nei)新項(xiang)目(mu)的(de)(de)相繼(ji)動工，“綠水青山就是金(jin)山銀山”的(de)(de)項(xiang)目(mu)價值(zhi)開始顯(xian)現(xian)，吸引了(le)包括(kuo)福(fu)建投資集(ji)(ji)團、濱江集(ji)(ji)團在(zai)(zai)內(nei)的(de)(de)相關產業(ye)(ye)(ye)(ye)鏈(lian)上(shang)市場(chang)化主(zhu)(zhu)(zhu)體(ti)的(de)(de)合作。

　　“有了標(biao)準化模(mo)式，就可以快(kuai)速復制輸出(chu)。”馮玉蘭指出(chu)，房(fang)地產合作是第(di)一步(bu)，接下來將會吸引產業鏈后(hou)端(duan)的民宿(su)、餐飲以及文旅(lv)、體育等優(you)秀(xiu)企業共同合作，打造“生態城鎮+”生態圈，共同做大(da)做強(qiang)特色小鎮。

　　“2018年(nian)，將(jiang)(jiang)是棕(zong)櫚生態城鎮(zhen)項(xiang)(xiang)目高歌猛進(jin)、全面開拓的(de)一年(nian)。”馮(feng)玉(yu)蘭進(jin)一步指出，本次與濱江集團(tuan)的(de)合作，同步落實到具體湖州長田漾項(xiang)(xiang)目、上饒十里櫧溪項(xiang)(xiang)目的(de)前期開發(fa)合作，這為(wei)公司(si)生態城鎮(zhen)業務發(fa)展(zhan)提供“加(jia)速度(du)”，也(ye)表示公司(si)生態城鎮(zhen)項(xiang)(xiang)目進(jin)度(du)將(jiang)(jiang)明顯加(jia)快，對2018年(nian)業績將(jiang)(jiang)產生積極的(de)影響(xiang)。