公募不動(dong)產投資信托(tuo)基金（REITs）業務征求意(yi)見(jian)稿一(yi)(yi)出，激活了各大機構的熱情(qing)，均想分享(xiang)這一(yi)(yi)萬億級市場(chang)。

　　 證(zheng)券時報記(ji)者從(cong)公(gong)開(kai)信息了(le)解(jie)到，目前已有(you)(you)不少基金公(gong)司開(kai)始招聘REITs人才，有(you)(you)些機(ji)構(gou)甚至開(kai)出(chu)百萬年(nian)(nian)薪。從(cong)這些招聘信息看，更(geng)多是希望招聘成熟人才，有(you)(you)成功案(an)例經驗(yan)，有(you)(you)些打(da)出(chu)10年(nian)(nian)以上工作經驗(yan)且(qie)能負(fu)責公(gong)募基金REITs團隊搭(da)建等。

　　 百萬年薪攬才

　　 記者從獵(lie)聘網(wang)發現，已經有一些獵(lie)頭(tou)公司發布了公募(mu)REITs業務(wu)部門招人信息(xi)。其中一家國(guo)有基(ji)金(jin)公司在招聘“REITs部門總經理/資(zi)產(chan)證券(quan)(quan)化總經理”一職，開出了7萬(wan)~10萬(wan)的月薪，年(nian)薪達百萬(wan)級(ji)。具體職位描述是(shi)，負(fu)責公募(mu)基(ji)金(jin)REITs團隊搭(da)建，以及負(fu)責資(zi)產(chan)證券(quan)(quan)化業務(wu)開拓、產(chan)品設計、募(mu)集(ji)等。具體要求(qiu)是(shi)名校(xiao)碩士、具備10年(nian)以上工作經驗、有資(zi)產(chan)證券(quan)(quan)化經驗、有成功案例。

　　 獵聘(pin)網上還顯示了(le)兩家(jia)基(ji)(ji)金(jin)(jin)公(gong)司也(ye)在招REITs人(ren)(ren)才。其中一家(jia)公(gong)募基(ji)(ji)金(jin)(jin)公(gong)司招聘(pin)REITs資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化業(ye)(ye)務崗，也(ye)給出(chu)了(le)“20~40K*18薪”的(de)薪酬，崗位職(zhi)責主要(yao)是負(fu)責承做資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化項目(mu)、作資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化產(chan)品相關(guan)法(fa)(fa)律(lv)文件，以及負(fu)責承攬或協助資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化項目(mu)承攬、銷(xiao)售(shou)資(zi)源的(de)拓展、完成項目(mu)的(de)路演及承銷(xiao)工作、跟(gen)蹤(zong)了(le)解(jie)資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化業(ye)(ye)務的(de)相關(guan)法(fa)(fa)律(lv)法(fa)(fa)規(gui)、監管動向及同業(ye)(ye)業(ye)(ye)務開展情(qing)況(kuang)等。對(dui)人(ren)(ren)員要(yao)求是有三(san)年(nian)以上相關(guan)經驗(yan)，作為主要(yao)承做人(ren)(ren)，操(cao)作過資(zi)產(chan)證(zheng)(zheng)券化或結構(gou)化融資(zi)項目(mu)者優先(xian)等。

　　 目前，不少基金公(gong)(gong)司都在研(yan)究公(gong)(gong)募REITs業(ye)務(wu)，尤其是(shi)大中(zhong)型基金公(gong)(gong)司都不會放棄對這一業(ye)務(wu)的挖掘，也都有招募人才(cai)的意圖。

　　 公募(mu)籌備(bei)REITs項目

　　 對于(yu)公(gong)募REITs業(ye)務，不僅傳(chuan)統頭(tou)部公(gong)司(si)(si)，一些中小型基(ji)金(jin)公(gong)司(si)(si)也躍躍欲試，整合(he)內部資源傾(qing)力(li)投入，具有大型券商(shang)背景或股東方在基(ji)礎設(she)施建設(she)上(shang)有優勢的公(gong)司(si)(si)更為積(ji)極。

　　 如(ru)博時(shi)、德(de)邦、中金(jin)(jin)、金(jin)(jin)鷹等基金(jin)(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)都(dou)表(biao)示，有(you)意布局公(gong)(gong)募(mu)REITs產品。中金(jin)(jin)基金(jin)(jin)相關(guan)負責人士表(biao)示，與(yu)母公(gong)(gong)司(si)(si)中金(jin)(jin)公(gong)(gong)司(si)(si)各部門一道很早就已啟動(dong)了公(gong)(gong)募(mu)REITs的研究和準備工作，形成(cheng)了聯合工作模(mo)式。

　　 此前(qian)基(ji)金業協會召開基(ji)礎設施公募REITs座(zuo)談會，華夏、嘉實、中(zhong)金、紅土創新(xin)等基(ji)金公司(si)和(he)券商(shang)資管、保險資管、基(ji)金子公司(si)等公司(si)參與。

　　 不過，發行(xing)運營REITs產(chan)品，對(dui)基(ji)金公(gong)司而言仍是(shi)不小的(de)(de)挑(tiao)戰。一家基(ji)金公(gong)司市場(chang)部人(ren)士表示，相(xiang)關征求意見稿(gao)提到基(ji)金公(gong)司需要(yao)設置獨立的(de)(de)基(ji)礎設施(shi)基(ji)金投資管(guan)理部門，配備不少于3名具有5年以上相(xiang)關投資管(guan)理經(jing)驗(yan)的(de)(de)負(fu)責(ze)人(ren)員。可以說，基(ji)金公(gong)司目前沒有相(xiang)關人(ren)才儲備，業務的(de)(de)前期投入相(xiang)對(dui)較大，必(bi)須要(yao)增加相(xiang)關人(ren)員配置。

　　 “征(zheng)求意見(jian)稿要(yao)求基金公(gong)司履行基礎設施項目(mu)運(yun)營管理職責(ze)，而具備這方面經驗的(de)公(gong)司非常少。”滬上一位律(lv)師表示，此(ci)前公(gong)募投資(zi)(zi)ABS不需要(yao)負(fu)責(ze)底(di)層的(de)投資(zi)(zi)運(yun)作(zuo)，基礎設施資(zi)(zi)產(chan)支(zhi)持證券(quan)的(de)項目(mu)管理并不是公(gong)募傳統業務，可能需要(yao)調用股(gu)東或子(zi)公(gong)司的(de)人(ren)才團隊(dui)。

　　 博時(shi)資(zi)本表(biao)示，公募(mu)基(ji)金積累(lei)了(le)豐(feng)富的(de)投資(zi)管(guan)理(li)ABS產品的(de)經(jing)驗，但(dan)管(guan)理(li)基(ji)礎設施REITs是(shi)一個全新的(de)領(ling)域，還需要(yao)增強(qiang)自身能力建設，專注中長期發展戰(zhan)略。

　　 金(jin)鷹基金(jin)產品研(yan)發部表(biao)示(shi)，REITs對(dui)公(gong)(gong)募基金(jin)的(de)(de)運營(ying)、管理和(he)維護職(zhi)能都提(ti)出了新的(de)(de)挑戰。公(gong)(gong)募REITs主(zhu)要投資(zi)單一底層資(zi)產，本質上是(shi)一級(ji)市場(chang)投行(xing)項目，與現(xian)有(you)主(zhu)投二級(ji)市場(chang)的(de)(de)公(gong)(gong)募業(ye)務存在本質區別。發展公(gong)(gong)募REITs業(ye)務，不是(shi)新設立一條產品線，而是(shi)建設一種新的(de)(de)資(zi)管生態。