中證網訊（王珞）華夏(xia)(xia)基金(jin)近(jin)日發布公(gong)告，華夏(xia)(xia)華潤商業REIT（基金(jin)代碼(ma)：180601）將于3月14日登陸深交所。投資者將可以(yi)在(zai)二(er)級市(shi)場直接買賣華夏(xia)(xia)華潤商業REIT，便捷參與消費REITs投資。

　　華(hua)夏華(hua)潤(run)(run)商(shang)業(ye)REIT今年1月(yue)30日至2月(yue)2日發(fa)售，首發(fa)資產(chan)(chan)為(wei)已經(jing)步入成熟運(yun)營(ying)(ying)(ying)階段的購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)青(qing)(qing)(qing)島(dao)萬象城(cheng)。青(qing)(qing)(qing)島(dao)萬象城(cheng)是華(hua)潤(run)(run)置地(di)旗下核心(xin)區位標桿(gan)項(xiang)目，也是青(qing)(qing)(qing)島(dao)市建筑面(mian)積最大(da)、入駐品牌(pai)(pai)最多(duo)的購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)之一。華(hua)夏華(hua)潤(run)(run)商(shang)業(ye)REIT原始(shi)權益人華(hua)潤(run)(run)商(shang)業(ye)資產(chan)(chan)為(wei)華(hua)潤(run)(run)置地(di)旗下全資子公司(si)。華(hua)潤(run)(run)置地(di)是行業(ye)領先(xian)的城(cheng)市投資開發(fa)運(yun)營(ying)(ying)(ying)商(shang)，在經(jing)營(ying)(ying)(ying)性(xing)不(bu)動(dong)產(chan)(chan)業(ye)務(wu)領域深耕超過二十年，是國內(nei)最早發(fa)展(zhan)購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)業(ye)務(wu)的開發(fa)商(shang)之一。華(hua)夏華(hua)潤(run)(run)商(shang)業(ye)REIT運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理機(ji)構(gou)華(hua)潤(run)(run)萬象生活是國內(nei)領先(xian)的商(shang)業(ye)運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理品牌(pai)(pai)，具(ju)備行業(ye)領先(xian)的購(gou)物(wu)(wu)中心(xin)全價(jia)值鏈運(yun)營(ying)(ying)(ying)管理能力，將持續(xu)賦能青(qing)(qing)(qing)島(dao)萬象城(cheng)，為(wei)業(ye)績(ji)實現和增長提供(gong)強(qiang)大(da)支持。

　　憑借底層資(zi)(zi)產(chan)過(guo)硬的(de)投(tou)資(zi)(zi)價值以及發(fa)起(qi)人、運管機構的(de)專業賦能和(he)品牌號召，華(hua)(hua)夏(xia)華(hua)(hua)潤(run)商業REIT在(zai)發(fa)售階(jie)段頗受(shou)資(zi)(zi)金(jin)(jin)關注，是已經完成發(fa)行(xing)的(de)首批3單消費REITs中募(mu)(mu)資(zi)(zi)規(gui)模最大(da)（69.02億元）的(de)產(chan)品。根據(ju)公(gong)(gong)告，基(ji)金(jin)(jin)網(wang)下投(tou)資(zi)(zi)者(zhe)有效(xiao)認(ren)(ren)購比(bi)例(li)為(wei)91.83%，公(gong)(gong)眾投(tou)資(zi)(zi)者(zhe)有效(xiao)認(ren)(ren)購比(bi)例(li)為(wei)63.83%，展(zhan)現(xian)了投(tou)資(zi)(zi)者(zhe)對項(xiang)目的(de)認(ren)(ren)可。依據(ju)募(mu)(mu)集規(gui)模以及基(ji)金(jin)(jin)招募(mu)(mu)說明書中披露的(de)可供分配(pei)金(jin)(jin)額測(ce)算，華(hua)(hua)夏(xia)華(hua)(hua)潤(run)商業REIT 2024年的(de)分派率為(wei)4.94%。

　　消費(fei)基礎設施REITs是(shi)穩增長(chang)、促(cu)消費(fei)的(de)(de)重要(yao)工(gong)具，也(ye)是(shi)探索(suo)房地(di)產發展新模式，擴大有效投資，提振我國實體(ti)經濟的(de)(de)重要(yao)方向。自首批消費(fei)REITs面市以來，備(bei)受市場(chang)關注(zhu)。業內(nei)分析人(ren)士表示(shi)，政策利好疊加市場(chang)情緒回暖等多重因素，近(jin)期REITs市場(chang)交投呈活躍狀態。此前(qian)的(de)(de)調整已經讓REITs進入合理估值區間。在當前(qian)環境下(xia)，有穩定且可持(chi)續(xu)的(de)(de)分紅現金流的(de)(de)REITs產品配置價值正在持(chi)續(xu)提升，其中(zhong)消費(fei)REITs作(zuo)為(wei)成熟(shu)REITs市場(chang)最(zui)主要(yao)的(de)(de)產品類(lei)型之一，資產規(gui)模大，市場(chang)化程度(du)高，是(shi)投資消費(fei)增長(chang)的(de)(de)重要(yao)載(zai)體(ti)，更值得關注(zhu)。