8月(yue)5日，在由中國(guo)建設(she)銀(yin)行(xing)和中國(guo)證(zheng)券報主辦、民(min)生(sheng)加(jia)銀(yin)基(ji)(ji)金承(cheng)辦的“2017年基(ji)(ji)金服(fu)務萬里行(xing)——建行(xing)·中證(zheng)報‘金牛(niu)’基(ji)(ji)金系列巡講”沈陽專場活動中，民(min)生(sheng)加(jia)銀(yin)基(ji)(ji)金經理柳世慶從房地產市(shi)場的角度剖(pou)析(xi)了國(guo)內經濟(ji)的“韌性(xing)”所在，同時建議(yi)投資(zi)者把握好資(zi)本市(shi)場中的機會。

　　柳世慶表示，“韌(ren)(ren)性(xing)(xing)”就(jiu)是(shi)說經(jing)(jing)(jing)濟(ji)可能還面(mian)(mian)臨(lin)一(yi)定下滑(hua)(hua)風險(xian)，但是(shi)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)實際上沒有(you)(you)(you)下滑(hua)(hua)，經(jing)(jing)(jing)濟(ji)總在(zai)(zai)這(zhe)個位(wei)置面(mian)(mian)臨(lin)下滑(hua)(hua)風險(xian)但滑(hua)(hua)不下去，這(zhe)就(jiu)叫(jiao)做(zuo)“韌(ren)(ren)性(xing)(xing)”。那么同經(jing)(jing)(jing)濟(ji)的(de)韌(ren)(ren)性(xing)(xing)相對應(ying)的(de)，即是(shi)房地(di)產(chan)(chan)(chan)韌(ren)(ren)性(xing)(xing)，房地(di)產(chan)(chan)(chan)是(shi)經(jing)(jing)(jing)濟(ji)當中非常(chang)重(zhong)要(yao)的(de)行業。經(jing)(jing)(jing)濟(ji)有(you)(you)(you)韌(ren)(ren)性(xing)(xing)，實際上房地(di)產(chan)(chan)(chan)在(zai)(zai)背后肯定也有(you)(you)(you)韌(ren)(ren)性(xing)(xing)。中國的(de)房地(di)產(chan)(chan)(chan)業未(wei)(wei)來(lai)(lai)依(yi)然(ran)會(hui)(hui)發(fa)展，主(zhu)要(yao)在(zai)(zai)二線城市。結構(gou)性(xing)(xing)伴隨人口流(liu)動的(de)都(dou)會(hui)(hui)有(you)(you)(you)發(fa)展，未(wei)(wei)來(lai)(lai)公共資(zi)源(yuan)投入越多的(de)城市越有(you)(you)(you)吸引力(li)。庫存方面(mian)(mian)，產(chan)(chan)(chan)能過剩仍然(ran)存在(zai)(zai)，但并沒有(you)(you)(you)想象中那么大。而對于(yu)房地(di)產(chan)(chan)(chan)投資(zi)的(de)建議，柳世慶表示，首先要(yao)關(guan)注教育質量突(tu)出的(de)區塊；其次，地(di)鐵沿線也值得關(guan)注。

　　柳(liu)世慶認為，如果(guo)房(fang)地(di)產(chan)實際上(shang)(shang)反映的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)整個(ge)經(jing)濟(ji)的(de)(de)(de)(de)環境，那么(me)整個(ge)經(jing)濟(ji)都會趨于向(xiang)前發展，即使產(chan)能(neng)看起來較多。因此經(jing)濟(ji)的(de)(de)(de)(de)運行自然(ran)而然(ran)也就(jiu)和房(fang)地(di)產(chan)一樣(yang)，是(shi)(shi)充滿(man)韌性的(de)(de)(de)(de)。柳(liu)世慶表示(shi)，在(zai)經(jing)濟(ji)充滿(man)韌性的(de)(de)(de)(de)情況下，毫無疑(yi)問整個(ge)經(jing)濟(ji)里面(mian)企業的(de)(de)(de)(de)盈利能(neng)力并不會太差，這對于投(tou)資(zi)(zi)股票而言，或許是(shi)(shi)一個(ge)可(ke)以(yi)(yi)開始投(tou)資(zi)(zi)的(de)(de)(de)(de)機會。以(yi)(yi)前如果(guo)說(shuo)市場(chang)上(shang)(shang)是(shi)(shi)去亂搶(qiang)、炒概念的(de)(de)(de)(de)話(hua)，那現在(zai)可(ke)以(yi)(yi)看到(dao)企業是(shi)(shi)真(zhen)的(de)(de)(de)(de)可(ke)以(yi)(yi)給投(tou)資(zi)(zi)者回(hui)報了。

　　數(shu)據顯示，2015年6月份(fen)，基本(ben)上股票市場(chang)快(kuai)見頂的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，整個市場(chang)3個月涌入2萬(wan)億(yi)的(de)(de)資(zi)金，大批資(zi)金在頂部(bu)買入基金。然后到了下跌中段的(de)(de)時(shi)候(hou)(hou)，投資(zi)者又開始(shi)止損，賣了1.4萬(wan)億(yi)，也(ye)就是說2.1萬(wan)億(yi)里面有(you)三分之二(er)的(de)(de)人受到虧損。柳世(shi)慶(qing)指出，從(cong)這樣一個波動，可以看到基民(min)投資(zi)基金失(shi)利的(de)(de)原因：追漲殺跌。

　　柳世(shi)慶提醒投資(zi)者(zhe)，從(cong)基(ji)民的(de)(de)角度出發(fa)，投資(zi)應當學會克制：“什么時(shi)候(hou)被周圍的(de)(de)人勸趕緊去買基(ji)金，到這(zhe)個時(shi)候(hou)大家一定(ding)要(yao)小心。但是相反當所(suo)有人說這(zhe)個基(ji)金肯定(ding)要(yao)虧(kui)錢的(de)(de)時(shi)候(hou)，這(zhe)個時(shi)候(hou)很(hen)可能是機會剛(gang)剛(gang)開始的(de)(de)時(shi)候(hou)。”