中證財訊 天地源（600665）4月9日披露2021年年度報告，公司實現營業收入69.42億元，同比增長30.89%；歸母凈利潤3.77億元，同比增長14.61%；扣非凈利潤2.52億元，同比下降13.98%；經營活動產生的現金流量凈額為6.69億元，同比下降82.73%；基本每股收益為0.44元，加權平均凈資產收益率為9.31%。擬向全體股東每10股派1.31元（含稅）。

　　數據統計顯示，天地源近三年凈利潤復合年增長率為-3.58%，在住宅開發行業已披露2021年數據的20家公司中排名第8。

　　公司主要從事房地產開發與經營業務，目前公司布局以西安為總部中心的西部經濟圈、以蘇州為中心的長三角經濟圈、以深圳為中心的粵港澳大灣區經濟圈、以天津為中心的京津冀經濟圈、以重慶為中心的成渝雙城經濟圈和以鄭州為中心的中原經濟圈，形成集地產開發、地產運營、智慧服務、金融服務等于一體的全國協同發展戰略格局。

　　2021年度公司主營業務中，房地產業收入67.07億元，占營業收入的96.62%，同比增長32.10%；其他業務收入0.38億元，占營業收入的0.55%。

　　2021年，公司毛利率為22.66%，同比上升2.64個百分點；凈利率為6.03%，較上年同期下降0.55個百分點。值得關注的是，近年來公司毛利率與凈利率長期低于行業平均水平。

　　報告期內，公司前五大客戶合計銷售金額1.09億元，占總銷售金額比例為0.93%，公司前五名供應商合計采購金額17.75億元，占年度采購總額比例為32.49%。

　　數據顯示，2021年公司加權平均凈資產收益率為9.31%，較上年同期增長0.66個百分點；公司2021年投入資本回報率為2.42%，較上年同期增長0.55個百分點。

　　截至2021年末，公司經營活動現金流凈額為6.69億元，同比下降82.73%；籌資活動現金流凈額-9.19億元，同比增加3.12億元；投資活動現金流凈額-2.44億元，相比上年同期減少2.59億元。

　　2021年，公司營業收入現金比為206.29%，凈現比為177.65%。從近年數據來看，公司經營活動現金流入的增速整體高于營業收入增速。

　　2021年全年，公司期間費用為5.37億元，較上年增加1.40億元；期間費用率為7.74%，較上年上升0.26個百分點。

　　在資產重大變化方面，2021年末，公司應收賬款較期初減少18.27%；預付款項較期初增加276.33%，主要系本期預付土地款增加所形成；存貨較期初增加17.67%。

　　在償債能力方面，公司2021年末資產負債率為88.99%，相比上年同期上升1.45個百分點，近年來整體高于行業均值。

　　年報顯示，2021年末公司十大流通股東中，持股最多的為西安高新技術產業開發區房地產開發有限公司，占比57.52%。十大股東名單相比2021年三季報維持不變。在具體持股比例上，王有利、王德華、張曉敏、肖毅敏持股同比上升，袁東紅、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持股有所下降。

　　聲明：文中所有數據請以公告原文為準