3月17日,《政府工作報告》起(qi)草組成員(yuan)、國務院研究室(shi)副主(zhu)任(ren)韓文(wen)秀在吹風(feng)會(hui)上(shang)表示,每一(yi)個城市(shi)(shi)要(yao)根據自己(ji)的情況,房(fang)價上(shang)漲(zhang)比較多、上(shang)漲(zhang)壓力大(da)的城市(shi)(shi)要(yao)切實(shi)擔負起(qi)防止房(fang)價過快上(shang)漲(zhang)的責(ze)任(ren),包括要(yao)增加土地的供應,采(cai)取適當的金(jin)融、財(cai)稅方面的調控措施(shi),對中介、市(shi)(shi)場交易進行有(you)效的監管,等等。總(zong)而言之,既要(yao)去庫存(cun),也要(yao)穩房(fang)價,這是總(zong)的要(yao)求(qiu)。
香港(gang)商(shang)報記者(zhe):在(zai)《報告》初(chu)稿(gao)的(de)時候對(dui)房(fang)(fang)地(di)產調(diao)控方(fang)面(mian)的(de)內容不是太(tai)多,總理記者(zhe)會也(ye)沒有涉及房(fang)(fang)地(di)產調(diao)控方(fang)面(mian),房(fang)(fang)地(di)產稅今年也(ye)沒有提(ti)請(qing)審(shen)議,請(qing)問韓主任,這次報告修訂(ding)只補充(chong)了兩句,之(zhi)前有報道(dao)說好像(xiang)有四處修改納入(ru),我(wo)想(xiang)問這是否(fou)意味著政府對(dui)房(fang)(fang)地(di)產市場調(diao)控方(fang)面(mian)的(de)考慮(lv)有所變化?您(nin)如何(he)看待(dai)現在(zai)熱(re)點城市房(fang)(fang)價(jia)繼(ji)續(xu)大漲的(de)勢頭?謝謝。
韓文秀:相對來說,在房地產這塊修改的(de)(de)還是(shi)不少的(de)(de),剛才我已經講(jiang)了(le),包括遏制熱(re)點城市(shi)房價(jia)過快上漲、建立購租并(bing)舉的(de)(de)住房制度等等,這些都(dou)是(shi)回應(ying)了(le)代表、委員提(ti)出的(de)(de)意見。房地產市(shi)場確實(shi)很重要,它既關系(xi)到(dao)發展,也(ye)關系(xi)到(dao)民生。
在(zai)房(fang)地(di)(di)產(chan)調(diao)控方(fang)(fang)面(mian),黨中央、國務(wu)院一(yi)直(zhi)高度重視,主(zhu)要(yao)有(you)幾個(ge)方(fang)(fang)面(mian)需要(yao)強調(diao):一(yi)是(shi)要(yao)落實地(di)(di)方(fang)(fang)政府的(de)主(zhu)體責任;二是(shi)要(yao)實行分類調(diao)控、因城(cheng)施策,因為不(bu)同(tong)地(di)(di)方(fang)(fang)房(fang)地(di)(di)產(chan)市(shi)場發展的(de)情況差異還是(shi)很大(da)的(de),從庫(ku)(ku)存和房(fang)價來講,經常會出現“冰(bing)火兩重天(tian)”的(de)情況,有(you)些(xie)地(di)(di)方(fang)(fang)價格飛(fei)漲,有(you)些(xie)地(di)(di)方(fang)(fang)多年(nian)低迷;有(you)些(xie)城(cheng)市(shi)特(te)(te)別(bie)是(shi)三四線城(cheng)市(shi),庫(ku)(ku)存很大(da),需要(yao)幾年(nian)甚至(zhi)更(geng)長的(de)時間才能消化掉。但是(shi)也有(you)一(yi)些(xie)城(cheng)市(shi),特(te)(te)別(bie)是(shi)一(yi)些(xie)熱點城(cheng)市(shi)現在(zai)別(bie)說庫(ku)(ku)存了,甚至(zhi)存在(zai)排隊購房(fang)現象。所以要(yao)分類調(diao)控、因城(cheng)施策,強調(diao)地(di)(di)方(fang)(fang)政府特(te)(te)別(bie)是(shi)城(cheng)市(shi)政府要(yao)切實負起這個(ge)責任。
韓(han)文(wen)秀(xiu):在這(zhe)方(fang)面就(jiu)需(xu)(xu)要(yao)處理好去庫(ku)存(cun)和穩房價之(zhi)間的(de)(de)(de)關系,在供給側結構性改革任務當(dang)中,也就(jiu)是(shi)“三去一降一補”當(dang)中有去庫(ku)存(cun)這(zhe)樣一個重(zhong)要(yao)的(de)(de)(de)任務,這(zhe)個任務在去年已(yi)經(jing)取(qu)得了初(chu)步的(de)(de)(de)成效(xiao)(xiao),在今年還(huan)需(xu)(xu)要(yao)繼續推進,努力取(qu)得更大的(de)(de)(de)效(xiao)(xiao)果。與(yu)此同時,每一個城市(shi)要(yao)根(gen)據自己的(de)(de)(de)情(qing)況,房價上(shang)漲(zhang)比較多(duo)、上(shang)漲(zhang)壓力大的(de)(de)(de)城市(shi)要(yao)切實擔(dan)負(fu)起防止房價過快上(shang)漲(zhang)的(de)(de)(de)責(ze)任,包(bao)括要(yao)增加土地的(de)(de)(de)供應(ying),采取(qu)適當(dang)的(de)(de)(de)金融、財稅方(fang)面的(de)(de)(de)調(diao)控措施(shi),對中介、市(shi)場(chang)交易進行有效(xiao)(xiao)的(de)(de)(de)監管,等等。總而言之(zhi),既要(yao)去庫(ku)存(cun),也要(yao)穩房價,這(zhe)是(shi)總的(de)(de)(de)要(yao)求。
在(zai)加強短期調(diao)控的(de)同時,也要(yao)抓緊建立健(jian)全(quan)房地產市(shi)場平穩健(jian)康發展的(de)長(chang)效機制(zhi)(zhi),這些長(chang)效機制(zhi)(zhi)也包(bao)括財稅(shui)、金融、土地等方面的(de)制(zhi)(zhi)度安排。謝謝。
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