居民購房(fang)熱情(qing)確實下降了(le):去年新增個(ge)人住房(fang)貸款(kuan)縮水(shui)超四(si)成
澎湃新聞記(ji)者 陳(chen)月石 來(lai)源:澎湃新聞
樓(lou)市調控下(xia)2017年大(da)家的購房(fang)熱(re)情下(xia)降了多少?可以印(yin)證的一個(ge)數(shu)據(ju)是(shi)2017年全年新增個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款縮水了超四(si)成(cheng)。
中國人(ren)(ren)民銀(yin)行1月19日公布(bu)的(de)(de)《2017年(nian)四季度金融機(ji)構貸(dai)款(kuan)投向統計報告》顯示,截至2017年(nian)末,個(ge)人(ren)(ren)住房貸(dai)款(kuan)余(yu)額(e)21.9 萬億元(yuan)(yuan),同比增長22.2%,增速比上年(nian)末低14.5 個(ge)百分點(dian)。可對比的(de)(de)是,2016年(nian)末,個(ge)人(ren)(ren)購房貸(dai)款(kuan)余(yu)額(e)19.14 萬億元(yuan)(yuan),全年(nian)增加4.96萬億元(yuan)(yuan)。
換句話(hua)說,2017年(nian)全(quan)年(nian)新增個人住房貸款(kuan)2.76萬億元,為2016年(nian)的新增額(e)的55%。而(er)在(zai)2017年(nian)全(quan)年(nian)13.53萬億元的新增人民幣貸款(kuan)中(zhong),房貸的占比(bi)回落到20%。
不過,2.76萬億元的新(xin)增(zeng)個人住房貸款規(gui)模,是(shi)2010年有(you)統計數據(ju)以來的年度第二(er)高(gao)。
而在監管嚴查(cha)消(xiao)費貸違規進入(ru)樓(lou)市的背(bei)景下,從全年看(kan),個人消(xiao)費性貸款并未出現爆發(fa)性增長。
報告(gao)顯(xian)示,2017 年末,本外幣住戶消費性貸款(kuan)余額31.5 萬億(yi)元(yuan)(yuan),同比增(zeng)長25.8%,增(zeng)速(su)比上年末低6.4 個百分點(dian),全年增(zeng)加6.5 萬億(yi)元(yuan)(yuan),同比多增(zeng)3693 億(yi)。
同個人(ren)住房(fang)貸款一樣,房(fang)地產貸款增(zeng)速(su)也在2017年小(xiao)幅回落。
數據顯示(shi),2017 年(nian)(nian)末,人(ren)民(min)幣(bi)房(fang)地產貸款余額32.2 萬(wan)億元(yuan)(yuan),同(tong)比增(zeng)長20.9%,增(zeng)速比上年(nian)(nian)末低6.1 個(ge)百分點;全年(nian)(nian)增(zeng)加5.6 萬(wan)億元(yuan)(yuan),同(tong)比少增(zeng)1087 億元(yuan)(yuan)。
不過,房(fang)產開發(fa)貸款保持了較快增長,截至2017年(nian)末,房(fang)產開發(fa)貸款余(yu)額7萬億元,同比增長21.7%,增速比上年(nian)末高9.5 個百分點,
其中,保(bao)障性住房(fang)開(kai)發(fa)(fa)貸(dai)款余額3.3 萬(wan)億元(yuan),同(tong)比增長32.6%,比上(shang)年末(mo)低5.7 個百(bai)分點,全年增加8203 億元(yuan),增量(liang)占同(tong)期房(fang)產開(kai)發(fa)(fa)貸(dai)款的61.8%,比上(shang)年占比低51.7 個百(bai)分點;地產開(kai)發(fa)(fa)貸(dai)款余額1.3 萬(wan)億元(yuan),同(tong)比下(xia)降(jiang)8%,降(jiang)幅比上(shang)年末(mo)擴大3.1 個百(bai)分點。