中(zhong)國證(zheng)券(quan)網訊(xun)(記者 于祥明(ming))新(xin)華社4月(yue)20日受權發布的(de)《中(zhong)共中(zhong)央(yang)國務院關于對<河北雄安新(xin)區規(gui)劃綱(gang)要>的(de)批復》(以下(xia)簡稱《批復》)提(ti)出,建設宜居宜業城市(shi),建立多主(zhu)體供給(gei)、多渠道保障(zhang)、租購并舉的(de)住房(fang)制(zhi)度和(he)房(fang)地(di)產(chan)(chan)市(shi)場調控(kong)長(chang)效機制(zhi),嚴禁大規(gui)模房(fang)地(di)產(chan)(chan)開發。
對此,中(zhong)房數(shu)據研究(jiu)院院長陳(chen)晟向上證(zheng)報記者(zhe)表(biao)示(shi),雄(xiong)安(an)新(xin)區絕對不會“以房地(di)(di)產業立區”,而且雄(xiong)安(an)新(xin)區還將打破很多地(di)(di)方土地(di)(di)財政路徑依賴(lai)的模(mo)式。
他認為,雄(xiong)安(an)新區要(yao)探索(suo)未來城市(shi)發展的新路徑,未來將成為世界強國的展示窗口和新的國際城市(shi)交流中(zhong)心。
陳晟認(ren)為(wei),對雄安(an)新區來(lai)說(shuo),經濟(ji)高質量的(de)發(fa)展(zhan)才是重(zhong)點,因此絕不會按照過(guo)去的(de)模(mo)式搞房地(di)(di)產開(kai)發(fa)。“這(zhe)里將試行以公租房、廉租房為(wei)主的(de)建設(she)模(mo)式,沒有(you)固定住宅(zhai)用地(di)(di),沒有(you)商品(pin)房交(jiao)易,要成為(wei)一個萬眾聚集租賃(lin)型(xing)新都,一個充滿無(wu)限活力(li)的(de)年輕(qing)城市(shi)(shi)群,徹底克服長期困(kun)擾(rao)人們的(de)鬼(gui)城問題(ti)(ti)和大城市(shi)(shi)病問題(ti)(ti),探索出大城市(shi)(shi)發(fa)展(zhan)的(de)新路徑。”他說(shuo)。
中(zhong)國城市經濟學(xue)會副會長牛鳳(feng)瑞(rui)也向記(ji)者表示,雄安(an)新(xin)區一(yi)定會避(bi)免靠賣地(di)生財的(de)發展模式產生。公租房在(zai)雄安(an)新(xin)區大(da)規模供應是(shi)可能的(de),但是(shi)這只(zhi)是(shi)住房形式的(de)一(yi)種。
“放在區域經濟(ji)的視野來看(kan),雄安新區位(wei)(wei)于京(jing)(jing)津(jin)冀腹地,地處北(bei)京(jing)(jing)、天津(jin)、保定三地中(zhong)心位(wei)(wei)置,與(yu)北(bei)京(jing)(jing)、天津(jin)恰好形成(cheng)(cheng)一個等邊三角形,區位(wei)(wei)優勢(shi)得天獨(du)厚,其(qi)設立一方面可以帶(dai)動京(jing)(jing)津(jin)冀的協同發展,成(cheng)(cheng)為支撐京(jing)(jing)津(jin)冀一體化發展的核心基點,另一方面還(huan)將會輻(fu)射(she)到東北(bei)地區的經濟(ji)振(zhen)興。”陳(chen)晟說。
他認(ren)為,雄安新(xin)區將是立體(ti)的、全面的,每一(yi)寸土(tu)地(di)都是先規劃好再建(jian)設(she)。
“雄安(an)新區將從疏解北京非首都功能、促進區域(yu)協調(diao)發展(zhan)(zhan),到發展(zhan)(zhan)高(gao)科技(ji)助力自主創新、提供(gong)優質公共服務、建(jian)設高(gao)效交通網(wang)絡、構建(jian)城市(shi)(shi)的(de)智慧管理和運營,以及延(yan)續中華文(wen)脈、對接世(shi)界文(wen)化等,內(nei)涵豐富而深(shen)厚,表現多樣而精彩,走出一個(ge)道(dao)路自信、文(wen)化自信、內(nei)生推動(dong)的(de)新型都市(shi)(shi)圈大城市(shi)(shi)的(de)發展(zhan)(zhan)的(de)實踐(jian)之路,千年之后(hou)交由(you)歷(li)史評說(shuo)。”他說(shuo)。