中(zhong)證(zheng)網訊 北(bei)京市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)委(wei)網站5月28日消息(xi),為進(jin)一(yi)步規范房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)秩序,促進(jin)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)(shi)場(chang)平(ping)穩健康發展,北(bei)京市(shi)(shi)住(zhu)建(jian)委(wei)發布《關(guan)于加強國(guo)有(you)土地(di)上住(zhu)宅拆分(fen)管(guan)理的通知(zhi)》。通知(zhi)強調,多套(間)房(fang)屋已按(an)同(tong)一(yi)戶號整(zheng)體測(ce)繪、登簿確權的成套住(zhu)宅及住(zhu)宅平(ping)房(fang),其不(bu)動(dong)產(chan)登記單元(yuan)不(bu)得拆分(fen)。新規從發布之(zhi)日起(qi)執行。
附:
關于加(jia)強(qiang)國有(you)土(tu)地上住宅拆(chai)分管理的通知
京建(jian)發 〔2018〕256號
各有關單位:
為進(jin)一步規(gui)范房(fang)地產市(shi)場秩序,促(cu)進(jin)我市(shi)房(fang)地產市(shi)場平穩健康(kang)發展(zhan),現就加(jia)強國有(you)土地上住宅拆分(fen)管(guan)理通(tong)知如下:
一(yi)、加強住宅(zhai)平房規劃審(shen)批管理
(一)新建住宅平房由市規劃國(guo)土(tu)部門明(ming)確建筑面(mian)積、規劃用途,不再明(ming)確間(jian)數(shu)。
(二)翻建(jian)住宅平房由市(shi)規劃國土部門按照不動產登(deng)記的“原(yuan)位置(zhi)、原(yuan)規模(mo)、原(yuan)高度(du)、原(yuan)用途(tu)”要求嚴格審批。
(三)對(dui)住宅平房的擴建(jian)、改(gai)建(jian)、翻建(jian)審批,不再明確間數(shu)。
二、加強(qiang)住(zhu)宅(zhai)測繪成果審核、轉讓、登記管理(li)
(一(yi))嚴格執行(xing)房(fang)產(chan)(chan)測(ce)(ce)繪成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)審核(he)相(xiang)關規定,對自(zi)然狀況與(yu)(yu)原(yuan)不(bu)動產(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)息不(bu)一(yi)致(zhi)的(de)(de)住宅平房(fang),未取得新(xin)規劃許可或與(yu)(yu)新(xin)的(de)(de)規劃許可證(zheng)不(bu)一(yi)致(zhi)的(de)(de),不(bu)予(yu)辦理測(ce)(ce)繪成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)審核(he)。對自(zi)然狀況與(yu)(yu)原(yuan)不(bu)動產(chan)(chan)登(deng)(deng)記信(xin)息一(yi)致(zhi)或與(yu)(yu)新(xin)取得的(de)(de)規劃許可證(zheng)信(xin)息一(yi)致(zhi)的(de)(de)住宅平房(fang),新(xin)出具(ju)的(de)(de)測(ce)(ce)繪成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)不(bu)再注記間(jian)數,該測(ce)(ce)繪成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)用于不(bu)動產(chan)(chan)登(deng)(deng)記時,按測(ce)(ce)繪成(cheng)(cheng)(cheng)果(guo)(guo)進行(xing)登(deng)(deng)記。
(二)多套(間)房屋(wu)已按同一戶號整(zheng)體測繪、登(deng)(deng)簿確(que)權(quan)的(de)成套住宅及住宅平房,其不(bu)動產登(deng)(deng)記單元不(bu)得拆分。但住宅平房已登(deng)(deng)記間數,因繼(ji)承(受遺贈)或人民法(fa)院(yuan)、仲裁委員會生效(xiao)法(fa)律文(wen)書導(dao)致權(quan)屬發(fa)生轉移的(de)情形除外。
三、本通知(zhi)自發布之日起執行
本通知(zhi)實施之前,已受理(li)的不動(dong)產登記申請(qing)按原規定辦理(li)。
北京市住房(fang)和城鄉建設委員會 北京市規劃和國土資源管(guan)理委員會
2018年5月28日