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　　11月1日，李嘉(jia)誠名下長實(shi)集(ji)團（01113.HK）發布公告(gao)稱(cheng)，名下間接全資附屬子(zi)公司The Center International Limited在當天與中國港(gang)(gang)澳臺僑和平發展亞洲地(di)產有限公司（ C.H.M.T． Peaceful Development Asia Property Limited）訂立(li)買賣協議，以402億(yi)港(gang)(gang)元(yuan)(yuan)（約合338億(yi)元(yuan)(yuan)人民幣）出售項目(mu)公司The Center （Holdings） Limited全部(bu)已發行股本及與轉(zhuan)讓債務。公告(gao)稱(cheng)，項目(mu)共有擁有香港(gang)(gang)中環中心多個(ge)物(wu)業單元(yuan)(yuan)及車(che)庫等。

　　按照此前香港(gang)媒(mei)體報道，這次交(jiao)易所涉(she)及的中環中心物業權(quan)益在75%左右，買方將以現金支付款項(xiang)，這也成為了香港(gang)商(shang)廈(sha)交(jiao)易的最(zui)高成交(jiao)記錄。

　　目(mu)標公(gong)司為公(gong)司間接全資附屬(shu)公(gong)司及賣方(fang)的直(zhi)接全資附屬(shu)公(gong)司。于(yu)出售事項完成后，公(gong)司將(jiang)不再持有(you)目(mu)標公(gong)司任何權益。

　　中(zhong)環(huan)中(zhong)心于1998年落成，位(wei)于香(xiang)港(gang)(gang)(gang)皇(huang)后大(da)道，大(da)約在香(xiang)港(gang)(gang)(gang)地(di)鐵港(gang)(gang)(gang)島的上環(huan)站與中(zhong)環(huan)站之(zhi)間，地(di)理(li)位(wei)置十分優越，同(tong)時也(ye)是香(xiang)港(gang)(gang)(gang)著名(ming)的摩天大(da)樓(lou)之(zhi)一，高度(du)達346米，可以盡覽海景，是維(wei)多利亞(ya)港(gang)(gang)(gang)兩岸的標志建筑(zhu)，地(di)盤面積超(chao)過100萬(wan)平方英尺(chi)(chi)，外形為(wei)八角形的設計(ji)。長實持有75%權益涉及約122萬(wan)平方英尺(chi)(chi)（約合11.33萬(wan)平方米）樓(lou)面面積，如果按照402億港(gang)(gang)(gang)元(yuan)總價來計(ji)算，平均每(mei)平方英尺(chi)(chi)價格(ge)接近3.3萬(wan)港(gang)(gang)(gang)元(yuan)。

　　長實的公(gong)告沒有透(tou)露買方的具體信息，公(gong)告僅(jin)表示購買方為一家注冊于維京群島的離岸公(gong)司，而這類公(gong)司的信息并(bing)不對公(gong)眾開放查(cha)詢。

　　此前香港信報報道稱，買方以財(cai)團形式(shi)購入中(zhong)環中(zhong)心，除了為首的內地石油系統機構以外，該財(cai)團還包括一兩(liang)名香港本地的物業投(tou)資(zi)者。

　　本次交(jiao)易買方將以(yi)現金(jin)方式支付款項，但長實的公告(gao)沒(mei)有透露買方的具(ju)體信息。

　　2017年7月，長實公(gong)告(gao)，建議(yi)更改(gai)公(gong)司名稱(cheng)，剔去“地產(chan)”之名，由“長江實業地產(chan)”改(gai)為“長江實業集(ji)團”。

　　公(gong)告(gao)中表示，更(geng)名“是為了(le)貫(guan)徹(che)長(chang)實地產(chan)名稱(cheng)與(yu)長(chang)江(jiang)集團其他上市公(gong)司(si)名稱(cheng)“CK”的一致性(xing)，以(yi)及(ji)更(geng)能突(tu)顯公(gong)司(si)放(fang)眼全(quan)球投(tou)(tou)資(zi)機(ji)遇，且(qie)公(gong)司(si)除原有地產(chan)業務(wu)外，亦已(yi)積極發展固定收入業務(wu)如(ru)基建投(tou)(tou)資(zi)、地產(chan)投(tou)(tou)資(zi)物業及(ji)飛機(ji)租賃等。”

　　另一(yi)變化(hua)是，長(chang)實在內(nei)地(di)的土(tu)地(di)儲備(bei)較去(qu)年年底(di)進一(yi)步下降。據2017年中期業績報告(gao)，長(chang)實地(di)產擁有可開發(fa)土(tu)地(di)儲備(bei)約1.24億平(ping)方(fang)(fang)英(ying)尺（約合(he)(he)1150萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)），其中內(nei)地(di)可開發(fa)土(tu)地(di)儲備(bei)僅余1.14億平(ping)方(fang)(fang)英(ying)尺（約合(he)(he)1060萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)米(mi)）。

　　而(er)長實地(di)(di)產2016年度業績報(bao)告中，其擁有(you)可開發(fa)土(tu)地(di)(di)儲備(bei)約(yue)(yue)1.35億(yi)平(ping)方英尺（1260萬平(ping)方米），其中內(nei)地(di)(di)可開發(fa)土(tu)地(di)(di)儲備(bei)為1.25億(yi)平(ping)方英尺（約(yue)(yue)合(he)1160萬平(ping)方米）。

　　在中期業(ye)績報告中，長實(shi)集(ji)(ji)團董事局主席李嘉誠稱“集(ji)(ji)團按(an)照(zhao)預設目標穩(wen)步(bu)經營和發(fa)展，自去年年底以來把握優質機遇(yu)落實(shi)數項重要業(ye)務(wu)投資，持續(xu)拓展環球多元化業(ye)務(wu)，提升固(gu)定經常性收(shou)益比重，以增強(qiang)中、長期穩(wen)定現(xian)金流。”

　　持續加倉歐洲市場(chang)

　　除(chu)此次402億港元出售中(zhong)環中(zhong)心以(yi)外，每日經濟新聞記者還大致梳理(li)了最近4年來，李嘉誠出售資產的情況：

　　有賣就有買，李嘉誠繼續加倉歐洲市場。就在今年7月27日(ri)晚間，長實地產（01113.HK）、長江基建集團（01038.HK）發布聯合公告，擬成(cheng)立合資公司以收(shou)購德(de)國(guo)能源管理綜合服(fu)務供應商(shang)ista Luxem burg GmbH（簡稱依斯塔(ta)）及(ji)其附屬(shu)公司。收(shou)購價格合計45億(yi)歐元（約合412億(yi)港元）。

　　公開(kai)資料顯示，依斯塔的業務包括供熱和(he)用水輔助計量和(he)管(guan)理。其業務范圍已經拓展至中國(guo)、俄羅斯、阿聯酋和(he)大(da)多數歐洲市(shi)場(chang)在內的24個國(guo)家(jia)。

　　今年(nian)1月(yue)，長(chang)實地產(chan)、長(chang)江基建及(ji)電能(neng)實業(ye)宣布合組財團，以約424.5億港(gang)元的價格(ge)收購(gou)澳洲能(neng)源公(gong)司(si)DUET集團。該交易(yi)已(yi)通過公(gong)司(si)股東，以及(ji)澳大利亞政(zheng)府(fu)的外(wai)國投資審批(pi)。

　　DUET為(wei)澳洲主要(yao)的能(neng)源資產擁有(you)人及營運商(shang)。業(ye)務包括電力、燃氣、管道(dao)等。DUET在2016財年營業(ye)額同比增長150%，達到1.95億澳元(yuan)（約合(he)17.8億港(gang)元(yuan)），而利潤(run)同比增長35%。

　　▲李嘉誠海外投資情況（部分）

（以(yi)上內容綜合(he)自澎湃(pai)新(xin)聞、每日(ri)經濟新(xin)聞等）