摩(mo)根大通(tong)董(dong)事(shi)總經(jing)理兼中國區全(quan)球市(shi)場業(ye)務主席李晶日(ri)前在(zai)媒體見面會上表示,預計中國全(quan)年(nian)通(tong)脹走勢(shi)前高后低,全(quan)年(nian)通(tong)貨膨(peng)脹率在(zai)3%左右(you),不排除(chu)第(di)三季度(du)個別月(yue)份超(chao)過4%。同(tong)時,考慮到中國經(jing)濟復蘇趨勢(shi),將全(quan)年(nian)GDP增速(su)預期(qi)調高至8.2%。
在貨幣政策上,李晶預計未(wei)來(lai)幾個月(yue),貨幣政策或(huo)將(jiang)趨緊,但是并不意(yi)味著央行調高利(li)息(xi)或(huo)者(zhe)提高銀行準備金率(lv),第(di)二季(ji)度市場(chang)流(liu)動性將(jiang)低(di)于今(jin)年第(di)一季(ji)度。
值得注意(yi)的(de)是,李晶(jing)曾在(zai)今年(nian)1月底見面(mian)會上預計,考(kao)慮到1月份房地產價(jia)格以及成交(jiao)量的(de)迅速(su)攀升,未來可能會引發政府出(chu)臺新(xin)的(de)調控措施(shi)。當前,市場驗證了上述判斷。
目前,隨著國(guo)五(wu)條(tiao)以及各地方政府出臺(tai)房地產(chan)調控細則,降溫(wen)將(jiang)成為下一階(jie)段房地產(chan)市場發(fa)展趨勢。
對此(ci),李晶表示,由(you)于當前開發商(shang)資金充裕,今年前三季度新開工面積和(he)(he)整(zheng)個房地(di)產投(tou)資的總量(liang)(liang)會(hui)比較(jiao)健康(kang),對經濟發展會(hui)提供(gong)較(jiao)好動力,但是四季度投(tou)資總量(liang)(liang)將(jiang)會(hui)下(xia)降。同時,隨著未來地(di)方政(zheng)府出臺新的執(zhi)行細則之后,房地(di)產市(shi)場交易量(liang)(liang)將(jiang)有所(suo)下(xia)滑,從商(shang)品房角(jiao)度來看(kan),未來幾個月(yue)一線城市(shi)價格上(shang)升空間比較(jiao)小,第二季度和(he)(he)第三季度交易量(liang)(liang)和(he)(he)價格上(shang)將(jiang)出現下(xia)滑的趨勢。
對(dui)于當(dang)前熱議的(de)(de)城(cheng)鎮化,李(li)晶認為,未來(lai)數年(nian)中(zhong)國城(cheng)鎮化的(de)(de)速度會加快,再加上(shang)戶口等(deng)配套改(gai)革(ge),城(cheng)鎮化將(jiang)會成為中(zhong)國經(jing)濟(ji)(ji)發展未來(lai)五年(nian)至十年(nian)最大(da)的(de)(de)推動力。在此(ci)背景下,隨著(zhu)經(jing)濟(ji)(ji)復蘇以及(ji)整個中(zhong)國經(jing)濟(ji)(ji)結構的(de)(de)改(gai)革(ge),未來(lai)不乏會出現(xian)新一輪(lun)優秀的(de)(de)上(shang)市公司(si),但是需要一定的(de)(de)過程和時間。因此(ci),反映(ying)到股票市場上(shang),將(jiang)會呈現(xian)小(xiao)(xiao)幅(fu)震蕩的(de)(de)走勢(shi),大(da)漲和大(da)跌的(de)(de)可(ke)能性較小(xiao)(xiao),比較看(kan)好高科(ke)技、環(huan)保(bao)、醫療、物流(liu)業等(deng)板塊(kuai)。