新(xin)華網消息(xi) 國(guo)(guo)家統計(ji)局今天(tian)發布了(le)2015年8月份(fen)全國(guo)(guo)房(fang)地(di)產開發和(he)銷售(shou)數據(ju)。對(dui)此,國(guo)(guo)家統計(ji)局投資司(si)高級統計(ji)師李(li)皎進(jin)行(xing)了(le)解讀。
1-8月份(fen),全(quan)國房地產(chan)開發投(tou)資61063億元,同(tong)比(bi)增(zeng)長3.5%,增(zeng)速比(bi)1-7月份(fen)回(hui)落(luo)(luo)0.8個百分(fen)點,回(hui)落(luo)(luo)幅度比(bi)1-7月份(fen)擴(kuo)大0.5個百分(fen)點。房地產(chan)開發投(tou)資增(zeng)速繼(ji)續回(hui)落(luo)(luo)的主要原因(yin)如下:
一(yi)是(shi)商品(pin)房前期(qi)庫(ku)存基數較大(da),特別是(shi)三、四線城市(shi)去庫(ku)存化壓力較大(da),在一(yi)定程度上影響了房地產開發企(qi)業的(de)投資意愿。
二是房地產開(kai)發企(qi)業土地購(gou)置(zhi)面積(ji)持續大幅(fu)下降(jiang)(jiang)。今年以(yi)來,土地購(gou)置(zhi)面積(ji)各月(yue)累計(ji)同比降(jiang)(jiang)幅(fu)均在32%左右。受(shou)此(ci)影響,今年房地產開(kai)發投資(zi)中的土地購(gou)置(zhi)費(fei)增(zeng)速一路下行,8月(yue)當月(yue),土地購(gou)置(zhi)費(fei)增(zeng)速由正轉負,下降(jiang)(jiang)9.1%,7月(yue)份為增(zeng)長(chang)9.5%。
但(dan)同時也應看到1-8月份房地產市場的一些積極方(fang)面:
一是商(shang)品房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售繼(ji)續回暖。1-8月(yue)(yue)份(fen)(fen),全國商(shang)品房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面積同比增(zeng)長7.2%,增(zeng)速(su)(su)比1-7月(yue)(yue)份(fen)(fen)提(ti)高1.1個百(bai)分(fen)點(dian);銷(xiao)(xiao)(xiao)售額增(zeng)長15.3%,增(zeng)速(su)(su)提(ti)高1.9個百(bai)分(fen)點(dian)。而1-2月(yue)(yue)份(fen)(fen)商(shang)品房(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售面積和(he)銷(xiao)(xiao)(xiao)售額同比分(fen)別下降16.3%和(he)15.8%。
二是(shi)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)到(dao)(dao)位資金(jin)(jin)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)小幅加快(kuai)。1-8月(yue)(yue)份(fen),全國(guo)房(fang)(fang)地(di)產開發(fa)企業(ye)到(dao)(dao)位資金(jin)(jin)同(tong)比增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)(chang)0.9%,增(zeng)(zeng)(zeng)速比1-7月(yue)(yue)份(fen)提(ti)高0.4個百分點。隨著商(shang)品房(fang)(fang)銷售持續(xu)向好(hao),今年1-3月(yue)(yue)份(fen)以來(lai),企業(ye)到(dao)(dao)位資金(jin)(jin)呈逐(zhu)月(yue)(yue)回(hui)升走勢,1-6月(yue)(yue)增(zeng)(zeng)(zeng)速由負轉正。
三是房地(di)產新開工和土地(di)購(gou)置(zhi)面積(ji)現筑底(di)跡象。1-8月(yue)(yue)份,房地(di)產開發企業新開工面積(ji)同比下降(jiang)(jiang)16.8%,降(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)與1-7月(yue)(yue)份持平;土地(di)購(gou)置(zhi)面積(ji)下降(jiang)(jiang)32.1%,降(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)比1-7月(yue)(yue)份僅擴大0.1個百分(fen)點(dian)。與1-3月(yue)(yue)份相比,新開工和土地(di)購(gou)置(zhi)面積(ji)降(jiang)(jiang)幅(fu)(fu)分(fen)別收窄(zhai)1.6和0.3個百分(fen)點(dian)。
四(si)是房地產開發(fa)景氣指(zhi)(zhi)數(shu)回升(sheng)。8月(yue)份(fen),房地產開發(fa)景氣指(zhi)(zhi)數(shu)(簡稱(cheng)“國房景氣指(zhi)(zhi)數(shu)”)為93.46,比7月(yue)份(fen)提(ti)高0.43點(dian),已連續三(san)個月(yue)回升(sheng)。
上述房地(di)產市場的積極表現(xian),均會(hui)增強房地(di)產開發企業的信(xin)心,對下一(yi)階段(duan)房地(di)產開發投資具有(you)促進作(zuo)用。
中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)聲明(ming):凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)(wang)注明(ming)“來源:中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)”的所有(you)作(zuo)(zuo)品,版權均屬于中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)。中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)與作(zuo)(zuo)品作(zuo)(zuo)者(zhe)(zhe)聯合聲明(ming),任何(he)組織(zhi)未經(jing)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)(bao)、中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)以及(ji)作(zuo)(zuo)者(zhe)(zhe)書面(mian)授權不得(de)轉(zhuan)載、摘編或利用(yong)其(qi)它方式使用(yong)上述作(zuo)(zuo)品。凡(fan)本(ben)網(wang)(wang)(wang)注明(ming)來源非中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)報(bao)(bao)·中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)網(wang)(wang)(wang)的作(zuo)(zuo)品,均轉(zhuan)載自其(qi)它媒體,轉(zhuan)載目的在于更好服務讀(du)者(zhe)(zhe)、傳遞信息之需,并(bing)不代表本(ben)網(wang)(wang)(wang)贊同其(qi)觀點(dian),本(ben)網(wang)(wang)(wang)亦不對其(qi)真實性負責(ze),持異議者(zhe)(zhe)應與原出處單(dan)位主張權利。
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