2015年1-11月(yue)份全國房(fang)地產開發投(tou)資和銷售情況(kuang)
一、房地產開發投資完成情況
2015年1-11月份(fen),全國房地產開(kai)發投(tou)(tou)資87702億(yi)元(yuan),同比(bi)名義增(zeng)長1.3%,增(zeng)速比(bi)1-10月份(fen)回(hui)落(luo)0.7個百分點。其中,住宅(zhai)投(tou)(tou)資59069億(yi)元(yuan),增(zeng)長0.7%,增(zeng)速回(hui)落(luo)0.6個百分點。住宅(zhai)投(tou)(tou)資占房地產開(kai)發投(tou)(tou)資的比(bi)重為67.4%。
1-11月份,東部(bu)地區房地產開發投資(zi)48789億(yi)元(yuan),同比(bi)增(zeng)長1.1%,增(zeng)速比(bi)1-10月份回落1.2個(ge)百(bai)分(fen)點;中部(bu)地區投資(zi)18988億(yi)元(yuan),增(zeng)長1.8%,增(zeng)速回落0.2個(ge)百(bai)分(fen)點;西部(bu)地區投資(zi)19926億(yi)元(yuan),增(zeng)長1.1%,增(zeng)速回落0.4個(ge)百(bai)分(fen)點。
1-11月份(fen),房(fang)地產開(kai)(kai)(kai)發企業房(fang)屋(wu)(wu)(wu)施工(gong)面(mian)積723990萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),同(tong)比增(zeng)長(chang)1.8%,增(zeng)速比1-10月份(fen)回落0.5個(ge)百分點(dian)(dian)。其中(zhong),住宅(zhai)施工(gong)面(mian)積503347萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)0.3%。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)新開(kai)(kai)(kai)工(gong)面(mian)積140569萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)14.7%,降(jiang)(jiang)幅擴大0.8個(ge)百分點(dian)(dian)。其中(zhong),住宅(zhai)新開(kai)(kai)(kai)工(gong)面(mian)積97077萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)15.3%。房(fang)屋(wu)(wu)(wu)竣工(gong)面(mian)積72413萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)3.5%,降(jiang)(jiang)幅收窄0.7個(ge)百分點(dian)(dian)。其中(zhong),住宅(zhai)竣工(gong)面(mian)積53553萬(wan)(wan)平(ping)(ping)方米(mi),下(xia)(xia)降(jiang)(jiang)6.4%。
1-11月份,房地(di)產開發企業土(tu)地(di)購置面積19894萬平方米,同比下降33.1%,降幅比1-10月份收窄0.7個百分點(dian)(dian);土(tu)地(di)成交價款(kuan)6409億元,下降26.0%,降幅擴大0.8個百分點(dian)(dian)。
二、商品房銷售和待售情況
1-11月份,商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)109253萬平方米,同比(bi)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)7.4%,增(zeng)(zeng)速比(bi)1-10月份提(ti)高(gao)0.2個百分點(dian)。其中,住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)7.9%,辦公樓銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)16.2%,商業營業用(yong)(yong)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)2.7%。商品(pin)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)74522億(yi)元,增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)15.6%,增(zeng)(zeng)速提(ti)高(gao)0.7個百分點(dian)。其中,住宅(zhai)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)18.0%,辦公樓銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)26.9%,商業營業用(yong)(yong)房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)(e)增(zeng)(zeng)長(chang)(chang)0.3%。
1-11月(yue)份(fen),東部(bu)地(di)區商(shang)品(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)面(mian)積50978萬平方米(mi),同(tong)比增(zeng)長(chang)(chang)9.6%,增(zeng)速(su)比1-10月(yue)份(fen)提(ti)(ti)高(gao)0.3個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian);銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)44824億元(yuan),增(zeng)長(chang)(chang)21.1%,增(zeng)速(su)提(ti)(ti)高(gao)0.4個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian)。中(zhong)部(bu)地(di)區商(shang)品(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)面(mian)積29436萬平方米(mi),增(zeng)長(chang)(chang)7.3%,增(zeng)速(su)提(ti)(ti)高(gao)0.3個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian);銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)14979億元(yuan),增(zeng)長(chang)(chang)10.9%,增(zeng)速(su)提(ti)(ti)高(gao)1.4個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian)。西部(bu)地(di)區商(shang)品(pin)房銷(xiao)售(shou)(shou)面(mian)積28839萬平方米(mi),增(zeng)長(chang)(chang)3.8%,增(zeng)速(su)回落0.1個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian);銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)14720億元(yuan),增(zeng)長(chang)(chang)5.5%,增(zeng)速(su)提(ti)(ti)高(gao)0.9個百分(fen)(fen)(fen)點(dian)(dian)。
11月末,商(shang)品(pin)房待(dai)(dai)售(shou)(shou)面積69637萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米,比10月末增加(jia)1004萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。其中,住(zhu)宅待(dai)(dai)售(shou)(shou)面積增加(jia)439萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米,辦(ban)公樓待(dai)(dai)售(shou)(shou)面積增加(jia)90萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米,商(shang)業營業用房待(dai)(dai)售(shou)(shou)面積增加(jia)318萬平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-11月(yue)份,房(fang)地產開發企業到位資(zi)金(jin)112563億(yi)(yi)元(yuan),同比增長2.2%,增速(su)比1-10月(yue)份提(ti)高0.9個百分(fen)點。其(qi)中,國內貸款18628億(yi)(yi)元(yuan),下降(jiang)3.2%;利用(yong)外資(zi)258億(yi)(yi)元(yuan),下降(jiang)51.4%;自(zi)籌資(zi)金(jin)44648億(yi)(yi)元(yuan),下降(jiang)3.4%;其(qi)他(ta)資(zi)金(jin)49029億(yi)(yi)元(yuan),增長11.2%。在其(qi)他(ta)資(zi)金(jin)中,定金(jin)及預(yu)收款28538億(yi)(yi)元(yuan),增長6.4%;個人按揭貸款14714億(yi)(yi)元(yuan),增長21.3%。
四、房地產開發景氣指數
11月(yue)(yue)份,房地(di)產開發(fa)景(jing)氣指(zhi)數(簡(jian)稱“國房景(jing)氣指(zhi)數”)為(wei)93.35,比(bi)上月(yue)(yue)提(ti)高(gao)0.01點(dian)。
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