1月19日,國(guo)家統計局發(fa)布數據(ju)顯示,2015年(nian),全(quan)國(guo)房地產開發(fa)投(tou)資(zi)95979億(yi)元,比上年(nian)名(ming)義增(zeng)長1.0%(扣(kou)除價格(ge)因素實(shi)際(ji)增(zeng)長2.8%),增(zeng)速比1-11月份回落0.3個百分點。其(qi)中,住宅(zhai)投(tou)資(zi)64595億(yi)元,增(zeng)長0.4%,增(zeng)速回落0.3個百分點。住宅(zhai)投(tou)資(zi)占房地產開發(fa)投(tou)資(zi)的比重為(wei)67.3%。
2015年,東部(bu)地(di)區[1]房(fang)地(di)產(chan)開發投資(zi)49673億(yi)(yi)元,比(bi)上年增(zeng)長(chang)(chang)4.3%,增(zeng)速比(bi)1-11月份回落0.8個(ge)(ge)百分(fen)點;中部(bu)地(di)區投資(zi)19122億(yi)(yi)元,增(zeng)長(chang)(chang)4.4%,增(zeng)速回落0.2個(ge)(ge)百分(fen)點;西部(bu)地(di)區投資(zi)21709億(yi)(yi)元,增(zeng)長(chang)(chang)1.3%,增(zeng)速提高0.2個(ge)(ge)百分(fen)點;東北地(di)區投資(zi)5475億(yi)(yi)元,下(xia)降(jiang)28.5%,降(jiang)幅擴大(da)0.6個(ge)(ge)百分(fen)點。(注(zhu)[1]:地(di)區劃分(fen)標準首次變動,據此對1-11月份東、中、西部(bu)增(zeng)速進行了(le)調整,下(xia)文(wen)同(tong)。)
2015年(nian),房(fang)地產(chan)開(kai)發企業房(fang)屋施工面積(ji)735693萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),比上(shang)年(nian)增長1.3%,增速比1-11月(yue)份(fen)回落(luo)0.5個百分(fen)(fen)(fen)點。其中,住(zhu)宅(zhai)施工面積(ji)511570萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),下(xia)降(jiang)0.7%。房(fang)屋新(xin)開(kai)工面積(ji)154454萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),下(xia)降(jiang)14.0%,降(jiang)幅收窄0.7個百分(fen)(fen)(fen)點。其中,住(zhu)宅(zhai)新(xin)開(kai)工面積(ji)106651萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),下(xia)降(jiang)14.6%。房(fang)屋竣(jun)工面積(ji)100039萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),下(xia)降(jiang)6.9%,降(jiang)幅擴大(da)3.4個百分(fen)(fen)(fen)點。其中,住(zhu)宅(zhai)竣(jun)工面積(ji)73777萬(wan)(wan)平(ping)方(fang)米(mi)(mi),下(xia)降(jiang)8.8%。
2015年(nian),房地(di)產開發(fa)企業土地(di)購置(zhi)面積22811萬(wan)平方米,比(bi)上(shang)年(nian)下降31.7%,降幅(fu)比(bi)1-11月份收(shou)窄1.4個(ge)百分點(dian);土地(di)成交價(jia)款7622億元(yuan),下降23.9%,降幅(fu)收(shou)窄2.1個(ge)百分點(dian)。
二、商品(pin)房銷(xiao)售(shou)和待售(shou)情況
2015年,商(shang)品(pin)(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面積128495萬(wan)平方米,比上(shang)年增長6.5%,增速(su)比1-11月份回(hui)落0.9個百分(fen)點。其(qi)中(zhong),住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面積增長6.9%,辦公樓(lou)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面積增長16.2%,商(shang)業(ye)營業(ye)用(yong)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)面積增長1.9%。商(shang)品(pin)(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額87281億元,增長14.4%,增速(su)回(hui)落1.2個百分(fen)點。其(qi)中(zhong),住宅銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額增長16.6%,辦公樓(lou)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額增長26.9%,商(shang)業(ye)營業(ye)用(yong)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)(shou)額下降(jiang)0.7%。
2015年(nian),東部地(di)(di)(di)區商品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)55509萬(wan)平(ping)方米(mi),比上年(nian)增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)13.3%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)比1-11月份(fen)回(hui)落(luo)1.6個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點;銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額49888億元,增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)23.1%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)回(hui)落(luo)2個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點。中部地(di)(di)(di)區商品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)32409萬(wan)平(ping)方米(mi),增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)8.9%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)回(hui)落(luo)1.4個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點;銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額16355億元,增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)12.5%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)回(hui)落(luo)1.1個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點。西部地(di)(di)(di)區商品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)33173萬(wan)平(ping)方米(mi),增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)3.4%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)回(hui)落(luo)0.4個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點;銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額16939億元,增(zeng)(zeng)(zeng)長(chang)5.0%,增(zeng)(zeng)(zeng)速(su)(su)(su)回(hui)落(luo)0.5個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點。東北地(di)(di)(di)區商品房(fang)(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)面積(ji)7405萬(wan)平(ping)方米(mi),下(xia)降24.5%,降幅擴(kuo)大0.2個(ge)百(bai)(bai)(bai)分(fen)(fen)點;銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)額4099億元,下(xia)降19.8%,降幅與1-11月份(fen)持平(ping)。
2015年(nian)末(mo),商品(pin)房(fang)待售面(mian)積(ji)71853萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),比11月(yue)末(mo)增(zeng)加(jia)2217萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)。其中,住宅待售面(mian)積(ji)增(zeng)加(jia)1155萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),辦公樓待售面(mian)積(ji)增(zeng)加(jia)128萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi),商業(ye)營業(ye)用房(fang)待售面(mian)積(ji)增(zeng)加(jia)458萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)(mi)。
三、房地產(chan)開發(fa)企業到(dao)位(wei)資金情況
2015年,房(fang)地產開(kai)發企業到位資(zi)金(jin)(jin)125203億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),比上年增長(chang)2.6%,增速比1-11月份提高0.4個(ge)百分點。其(qi)中(zhong),國內貸款20214億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)4.8%;利(li)用外資(zi)297億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)53.6%;自籌資(zi)金(jin)(jin)49038億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)2.7%;其(qi)他(ta)資(zi)金(jin)(jin)55655億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),增長(chang)12.0%。在其(qi)他(ta)資(zi)金(jin)(jin)中(zhong),定金(jin)(jin)及預收款32520億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),增長(chang)7.5%;個(ge)人按揭貸款16662億(yi)(yi)元(yuan)(yuan)(yuan),增長(chang)21.9%。
四(si)、房地產開(kai)發景氣指數(shu)
2015年12月份,房地產開(kai)發景氣指數(shu)(簡稱“國房景氣指數(shu)”)為93.34,比上月回落(luo)0.01點。
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