國(guo)務院新(xin)聞(wen)辦公室(shi)于9月13日(星期二)上午10時在國(guo)務院新(xin)聞(wen)辦新(xin)聞(wen)發(fa)(fa)布(bu)(bu)廳(ting)舉(ju)行(xing)新(xin)聞(wen)發(fa)(fa)布(bu)(bu)會(hui),請(qing)國(guo)家統計(ji)局新(xin)聞(wen)發(fa)(fa)言人、國(guo)民經(jing)(jing)濟綜(zong)合統計(ji)司(si)司(si)長盛來運介紹2016年8月份(fen)國(guo)民經(jing)(jing)濟運行(xing)情(qing)況(kuang),并答記者問(wen)。盛來運表示(shi),房(fang)地產去庫存(cun)成效(xiao)非常明顯。關于房(fang)價問(wen)題,一方面(mian),一線城(cheng)市和少數(shu)熱點城(cheng)市的房(fang)價漲(zhang)幅開始回(hui)落。另一方面(mian),分化(hua)調整的格(ge)局比較(jiao)明顯。
以下為實錄:
北京(jing)電視(shi)臺記者:
最近數據看到,商品(pin)房(fang)(fang)待售(shou)面(mian)積(ji)持(chi)續減少,是否(fou)能夠說明目前去(qu)庫存效(xiao)果(guo)挺明顯(xian),夏天已經過去(qu)了(le),房(fang)(fang)價(jia)“秋老(lao)虎”的模(mo)式仍(reng)然開啟(qi)當中,能不能點評一下城市房(fang)(fang)價(jia)持(chi)續上漲的情(qing)況?
盛來運:
首先我同意(yi)你的看法(fa)。現在(zai)去庫存(cun)(cun)(cun),尤其房(fang)地產去庫存(cun)(cun)(cun)成效還是(shi)非常明顯,8月(yue)末(mo)比(bi)7月(yue)末(mo)商品房(fang)待售面(mian)(mian)積(ji)(ji)減少(shao)(shao)了512萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi),其中(zhong)住(zhu)宅減少(shao)(shao)得(de)更多,住(zhu)宅待售面(mian)(mian)積(ji)(ji)減少(shao)(shao)639萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)。之所以(yi)兩個(ge)(ge)數(shu)據有(you)(you)差距,是(shi)因為商業營業用房(fang)待售面(mian)(mian)積(ji)(ji)有(you)(you)所增(zeng)加(jia)。這次房(fang)地產上漲主(zhu)要(yao)是(shi)住(zhu)宅價(jia)格上漲比(bi)較多,銷售比(bi)較好,所以(yi)有(you)(you)利于去庫存(cun)(cun)(cun),數(shu)據有(you)(you)積(ji)(ji)極變(bian)化。從累計(ji)角度(du)(du)來講(jiang),今年以(yi)來連(lian)續(xu)6個(ge)(ge)月(yue)商品房(fang)庫存(cun)(cun)(cun)在(zai)下降(jiang),剛(gang)才我也講(jiang)到一(yi)個(ge)(ge)數(shu)據,連(lian)續(xu)6個(ge)(ge)月(yue)商品房(fang)待售面(mian)(mian)積(ji)(ji)減少(shao)(shao),累計(ji)減少(shao)(shao)3000萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)左右(you)。從這個(ge)(ge)角度(du)(du)來講(jiang),去庫存(cun)(cun)(cun)成效是(shi)比(bi)較明顯的。
關于房(fang)(fang)(fang)價的(de)(de)問題,剛才實際上我已經談到了(le),有兩大特點(dian),一大特點(dian)是漲幅在(zai)回落,尤其是前期(qi)漲勢比較快的(de)(de)一些一線(xian)城市(shi)(shi)和部分二(er)線(xian)熱(re)點(dian)城市(shi)(shi),目前在(zai)一些限購(gou)限貸政(zheng)策的(de)(de)作用下(xia),以及前期(qi)消費(fei)潛力(li)集中釋放了(le)一批(pi)購(gou)房(fang)(fang)(fang)需求,在(zai)這些因素共同作用下(xia),一線(xian)城市(shi)(shi)和少(shao)數熱(re)點(dian)城市(shi)(shi)的(de)(de)房(fang)(fang)(fang)價漲幅開始(shi)回落。
另(ling)外一(yi)個特點(dian),剛(gang)才我也談到了,分化(hua)調(diao)整的(de)(de)(de)(de)(de)格局比(bi)較(jiao)明(ming)顯。像北京這樣(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)線城(cheng)市(shi)(shi)(shi),盡管(guan)將來總(zong)體上(shang)房(fang)(fang)價(jia)漲幅趨于(yu)穩定(ding),但是(shi)內部(bu)的(de)(de)(de)(de)(de)結構性分化(hua)也會以(yi)某(mou)種方式(shi)表現出來。比(bi)如(ru)(ru)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)中心區和邊遠地區、公(gong)園附近(jin)和非(fei)公(gong)園附近(jin)、大(da)戶(hu)型和小戶(hu)型的(de)(de)(de)(de)(de)房(fang)(fang)價(jia),就會有(you)差異。這也是(shi)市(shi)(shi)(shi)場內部(bu)結構優(you)化(hua)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)個過(guo)程(cheng),只有(you)分化(hua)和調(diao)整才能淘汰(tai)一(yi)些市(shi)(shi)(shi)場不(bu)需要的(de)(de)(de)(de)(de),增加一(yi)些優(you)質(zhi)商品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)供應(ying),來持續改(gai)善居民的(de)(de)(de)(de)(de)居住條件。另(ling)外,這種分化(hua)調(diao)整也是(shi)市(shi)(shi)(shi)場競(jing)爭的(de)(de)(de)(de)(de)表現,通過(guo)這種市(shi)(shi)(shi)場競(jing)爭,提(ti)供高品質(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)商品房(fang)(fang),提(ti)供更好的(de)(de)(de)(de)(de)服(fu)務,改(gai)善和提(ti)升生活(huo)質(zhi)量(liang)。目前一(yi)線城(cheng)市(shi)(shi)(shi)和熱點(dian)城(cheng)市(shi)(shi)(shi)推出了更多的(de)(de)(de)(de)(de)市(shi)(shi)(shi)場化(hua)調(diao)控政策,采取(qu)了一(yi)些新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)做法,比(bi)如(ru)(ru)加大(da)土地的(de)(de)(de)(de)(de)供應(ying)量(liang),這有(you)利于(yu)改(gai)善今后一(yi)個時(shi)期城(cheng)市(shi)(shi)(shi)商品房(fang)(fang)的(de)(de)(de)(de)(de)供應(ying),房(fang)(fang)地產調(diao)控措(cuo)施也越來越科學(xue)。謝謝你!
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