近期,網上接連曝(pu)出重慶、昆明(ming)等(deng)城市(shi)在(zai)(zai)當(dang)地(di)的(de)小區中出現眾(zhong)多違規民宿影(ying)響到了小區居民的(de)正常生活。記者經過調查發現,這些年民宿因其舒適便(bian)捷、富有個性化等(deng)特點,在(zai)(zai)我國發展迅(xun)猛,尤其是(shi)在(zai)(zai)知名(ming)旅游城市(shi),房源(yuan)數量增長很快。但由于一些民宿是(shi)處于居民樓內,因此小區業主和民宿經營者、游客之間也產生了不少矛盾。

　　旅游城市民宿房源數量上漲明顯

　　在(zai)小(xiao)(xiao)區里總能遇(yu)上(shang)拎著行李(li)箱的(de)游客,自己(ji)的(de)鄰居(ju)經常換人……近些(xie)年一(yi)些(xie)城市中,地(di)理(li)位(wei)置好,周邊休閑娛樂資源集中的(de)小(xiao)(xiao)區居(ju)民樓里正不斷冒出一(yi)間間被改造過的(de)“民宿”,等待各路游客的(de)到訪。

　　不久前,有(you)媒體報道重慶繁華鬧市(shi)區解放碑附(fu)近(jin)(jin)某高(gao)級公寓里的(de)(de)三棟(dong)公寓樓一(yi)年里冒出300多(duo)(duo)(duo)家(jia)(jia)“網紅”民(min)宿(su);近(jin)(jin)日(ri)昆明(ming)(ming)也被曝出多(duo)(duo)(duo)個(ge)小區存在民(min)宿(su)扎堆的(de)(de)現(xian)象。而(er)記者通過一(yi)些(xie)民(min)宿(su)預訂平(ping)臺的(de)(de)網站(zhan)查詢發現(xian),北(bei)(bei)京、上(shang)海(hai)(hai)、成都等(deng)城(cheng)市(shi)的(de)(de)房源數量都是數以萬計(ji)。其中(zhong)對于(yu)“開在居民(min)樓里的(de)(de)民(min)宿(su)”,小豬(zhu)短租相關負(fu)(fu)責人(ren)(ren)表示,在北(bei)(bei)京、上(shang)海(hai)(hai)、成都、杭州、廣(guang)(guang)州等(deng)一(yi)二線城(cheng)市(shi)中(zhong),城(cheng)區中(zhong)的(de)(de)這(zhe)(zhe)類旅游民(min)宿(su)占比較多(duo)(duo)(duo)。有(you)家(jia)(jia)民(min)宿(su)相關負(fu)(fu)責人(ren)(ren)則指出,除了北(bei)(bei)上(shang)廣(guang)(guang)以外,重慶、武漢、青島、廈門這(zhe)(zhe)些(xie)旅游資源集(ji)中(zhong)的(de)(de)地(di)方,城(cheng)市(shi)民(min)宿(su)也很集(ji)中(zhong)。此外,根據途(tu)家(jia)(jia)Q1季度的(de)(de)數據顯示,城(cheng)市(shi)民(min)宿(su)分布較多(duo)(duo)(duo)的(de)(de)城(cheng)市(shi)還有(you)西安、南京、昆明(ming)(ming)、珠海(hai)(hai)、秦皇島等(deng)地(di)。

　　國(guo)家信息中(zhong)(zhong)(zhong)心分享(xiang)經濟研究中(zhong)(zhong)(zhong)心此前發布的(de)《中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)共享(xiang)住(zhu)宿發展(zhan)(zhan)報告(gao)2018》顯示(shi),2017年我國(guo)主要共享(xiang)住(zhu)宿平臺的(de)國(guo)內房(fang)源(yuan)數(shu)量約(yue)(yue)(yue)300萬套;參與者人數(shu)約(yue)(yue)(yue)為7800萬人,其中(zhong)(zhong)(zhong)房(fang)客約(yue)(yue)(yue)7600萬人;共享(xiang)住(zhu)宿市場交易規(gui)模約(yue)(yue)(yue)145億(yi)元,比上年增長70.6%。業內人士表示(shi),目前民宿市場的(de)確發展(zhan)(zhan)迅猛,房(fang)源(yuan)也逐步(bu)滲透進城市里(li)的(de)各大高檔(dang)小(xiao)區中(zhong)(zhong)(zhong),但當民宿這一(yi)業態和(he)城區的(de)普通民眾(zhong)生活產(chan)生頻繁接觸時,確實(shi)也會(hui)面臨一(yi)些(xie)矛盾的(de)產(chan)生。

　　消費升級需要民宿 安全、衛生等問題成矛盾焦點

　　“現在正好(hao)是(shi)暑期,來旅游的(de)人可多了(le),我們這(zhe)幾間房要訂至少(shao)得提前一(yi)個月(yue)。”記(ji)者(zhe)聯系了(le)一(yi)個成都(dou)春熙路(lu)商(shang)圈某小(xiao)區(qu)的(de)民(min)宿老板,他表示,現在很多游客出來玩兒都(dou)喜歡選擇住(zhu)在城(cheng)市中(zhong)(zhong)心(xin)地帶,尤其(qi)是(shi)住(zhu)小(xiao)區(qu)里的(de)民(min)宿,出行、消費都(dou)很方便,感覺像是(shi)過上了(le)當地人的(de)生活。不過對于住(zhu)在這(zhe)些(xie)小(xiao)區(qu)里的(de)居民(min)來說,大(da)量游客的(de)涌入還是(shi)讓他們有不少(shao)顧(gu)慮,其(qi)中(zhong)(zhong),安(an)全、衛生、擾民(min)、占用公共資源等成為了(le)大(da)家(jia)吐槽的(de)核心(xin)。“游客的(de)身份我們也不了(le)解(jie),而且不少(shao)游客都(dou)是(shi)夜里很晚才回(hui)來,確(que)實(shi)會影響休息。”一(yi)位業主告(gao)訴記(ji)者(zhe)。

　　有(you)家民(min)宿(su)相(xiang)關負責人(ren)表示,現(xian)在民(min)宿(su)住客和(he)小區(qu)業主有(you)摩擦的(de)原因主要是由于房客素質問題產生的(de)擾(rao)民(min)和(he)影響(xiang)衛生。“此外(wai)還(huan)有(you)一(yi)個問題是有(you)些業主會(hui)從(cong)心理上感覺不(bu)安全,所(suo)以我們民(min)宿(su)品牌目(mu)前在選擇房源上也會(hui)從(cong)安全這個角度出發,盡量找一(yi)些自住業主少,流動人(ren)口多的(de)小區(qu)。”

　　而北(bei)京外(wai)國語大(da)學文(wen)創產業研(yan)(yan)究中心研(yan)(yan)究員劉思敏表示,民宿是對(dui)(dui)社會閑置資源的(de)一種(zhong)利用(yong),同時住民宿還有機(ji)會和主人進行交(jiao)流,對(dui)(dui)游客(ke)來說是更(geng)深度的(de)體驗,它的(de)合理性還是很明顯的(de)。但對(dui)(dui)于(yu)城市(shi)里的(de)小區這種(zhong)環(huan)境比較(jiao)局促的(de)地方,它的(de)密度會非常高,客(ke)流量相(xiang)對(dui)(dui)較(jiao)大(da),民宿房(fang)源也很分散,這就會對(dui)(dui)周邊環(huan)境造成(cheng)影響,管理難度也更(geng)大(da),因此未來還需要(yao)各部門去(qu)進一步摸索(suo)如何建立更(geng)有效的(de)監(jian)管體系。(田(tian)虎(hu))