中證網訊（記(ji)者 趙(zhao)白執南）國家統(tong)計(ji)局(ju)15日發布8月70個大中城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格(ge)變(bian)動情(qing)況統(tong)計(ji)數(shu)據。國家統(tong)計(ji)局(ju)城(cheng)市(shi)(shi)司高級統(tong)計(ji)師(shi)劉建(jian)偉(wei)表(biao)示，8月各地(di)繼續(xu)堅(jian)持因(yin)地(di)制宜、因(yin)城(cheng)施策、綜合調控，努力促進房地(di)產市(shi)(shi)場(chang)平穩(wen)健康發展。一二(er)線城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格(ge)變(bian)動總體平穩(wen)，三(san)線城(cheng)市(shi)(shi)商品(pin)住宅(zhai)銷售價(jia)(jia)格(ge)有所上漲。

　　易(yi)居研究院智庫中(zhong)心研究總監嚴(yan)躍進(jin)表示，從8月全國70個(ge)(ge)城(cheng)市房(fang)價(jia)漲跌的情況(kuang)看，有(you)67個(ge)(ge)城(cheng)市房(fang)價(jia)是環(huan)比上(shang)漲的，有(you)2個(ge)(ge)城(cheng)市房(fang)價(jia)是持平的，只有(you)一個(ge)(ge)城(cheng)市房(fang)價(jia)是下跌的，即(ji)(ji)廈門。下半(ban)年房(fang)地產(chan)市場(chang)走強，至少在價(jia)格上(shang)是有(you)類(lei)似表現(xian)。一個(ge)(ge)很重要(yao)原因在于(yu)，各地不排除在樓盤的預售證管控上(shang)有(you)所(suo)松動(dong)，即(ji)(ji)部分高價(jia)樓盤開始(shi)進(jin)入交易(yi)市場(chang)。

　　劉建偉(wei)表示，據初步測算，4個一線城市(shi)新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價格(ge)環比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲0.3%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)略微擴(kuo)大0.1個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)；同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲0.9%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)去年同(tong)月(yue)回落4.1個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)。31個二(er)線城市(shi)新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價格(ge)環比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲1.3%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)大0.2個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)；同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲8.6%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)去年同(tong)月(yue)擴(kuo)大0.6個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)。35個三線城市(shi)新(xin)(xin)建商(shang)品(pin)住宅(zhai)銷售價格(ge)環比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲2.0%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)上(shang)月(yue)擴(kuo)大0.5個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)；同(tong)比(bi)(bi)(bi)上(shang)漲8.3%，漲幅(fu)比(bi)(bi)(bi)去年同(tong)月(yue)回落1.0個百(bai)分點(dian)(dian)(dian)。

　　嚴躍進(jin)指(zhi)出，從房(fang)價(jia)(jia)環(huan)比(bi)增幅數據看，無(wu)錫、徐州(zhou)和北(bei)(bei)海的(de)房(fang)價(jia)(jia)上漲幅度較(jiao)大(da)，此類(lei)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)都屬(shu)于熱點三線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)。類(lei)似城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)房(fang)價(jia)(jia)上漲過(guo)快，不(bu)排(pai)除近期(qi)還是會出臺各類(lei)價(jia)(jia)格(ge)管控政(zheng)策(ce)，尤(you)其是在銀行貸款政(zheng)策(ce)、樓盤備案價(jia)(jia)格(ge)等方面會有新的(de)動作(zuo)。另外需要注意的(de)是，近期(qi)包括唐(tang)山(shan)、秦(qin)皇島(dao)等環(huan)京(jing)北(bei)(bei)面的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)房(fang)價(jia)(jia)也在上漲。一個重要的(de)原因或在于，環(huan)京(jing)南部區域的(de)購房(fang)政(zheng)策(ce)相(xiang)對緊，所以此類(lei)北(bei)(bei)部的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)(shi)相(xiang)對市(shi)(shi)(shi)(shi)場交易(yi)會更加活躍，進(jin)而價(jia)(jia)格(ge)容易(yi)反彈。

　　“從數(shu)據上(shang)看，一手(shou)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)環比漲(zhang)幅為1.5%，二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)漲(zhang)幅為1.4%。在實(shi)際觀察的(de)(de)情況看，很多二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)房(fang)(fang)東其實(shi)還是有(you)點苦惱(nao)的(de)(de)，尤(you)其是大(da)城市，很多二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)的(de)(de)掛牌(pai)周期明顯(xian)拉長，部分依然會(hui)有(you)降價(jia)做法。”嚴躍進表示， 二(er)(er)手(shou)房(fang)(fang)上(shang)半年做了降價(jia)或降溫(wen)調整，目前(qian)來看，受一手(shou)房(fang)(fang)價(jia)格(ge)上(shang)漲(zhang)的(de)(de)影響，也出現(xian)了漲(zhang)幅反彈(dan)或擴(kuo)大(da)的(de)(de)態勢(shi)。