中(zhong)證網訊(xun)（記者 昝秀麗）疫情影響下，實體零(ling)售業營(ying)收銳減(jian)，租金壓(ya)力讓不少商(shang)(shang)家(jia)難以為繼(ji)。關鍵時刻顯擔當，多家(jia)上市民企相繼(ji)主動(dong)宣布對(dui)旗下商(shang)(shang)業項目減(jian)免租金，共度時艱，為中(zhong)小(xiao)商(shang)(shang)戶雪中(zhong)送炭。

　　帶頭減租為商戶減負

　　疫情發生后，盡管企(qi)業經營(ying)(ying)受到(dao)了不(bu)小的(de)沖擊，但是(shi)在全(quan)民抗(kang)擊疫情的(de)重要(yao)關(guan)頭(tou)，上市民營(ying)(ying)企(qi)業主動擔當，以實際行(xing)動分(fen)擔商戶的(de)經營(ying)(ying)壓力(li)，與合作伙伴同舟共濟(ji)。

　　新華聯(lian)(lian)(lian)對旗下長沙銅(tong)官窯古(gu)鎮、蕪湖(hu)鳩茲(zi)古(gu)鎮、西寧童夢樂園和四(si)川(chuan)閬中古(gu)城等四(si)大文旅項(xiang)目招租(zu)(zu)(zu)商戶免(mian)除45天的租(zu)(zu)(zu)金；對旗下西寧新華聯(lian)(lian)(lian)購(gou)(gou)物(wu)中心、銀川(chuan)新華聯(lian)(lian)(lian)購(gou)(gou)物(wu)中心、上海新華聯(lian)(lian)(lian)購(gou)(gou)物(wu)中心等三大購(gou)(gou)物(wu)中心招租(zu)(zu)(zu)商戶免(mian)除20天的租(zu)(zu)(zu)金。

　　蘇(su)寧(ning)宣布對(dui)旗下(xia)蘇(su)寧(ning)廣(guang)(guang)場、蘇(su)寧(ning)易購(gou)廣(guang)(guang)場合作品牌(pai)免除(chu)1月(yue)25日(ri)(ri)-2月(yue)8日(ri)(ri)期間租金。泛海(hai)(hai)控(kong)股宣布對(dui)泛海(hai)(hai)旗下(xia)武漢泛海(hai)(hai)城(cheng)市廣(guang)(guang)場一(yi)、二期購(gou)物中心、泛海(hai)(hai)生活廣(guang)(guang)場等(deng)全(quan)體商(shang)戶(hu)施行(xing)免除(chu)租費一(yi)個月(yue)政策，同時，對(dui)深(shen)圳泛海(hai)(hai)購(gou)物中心全(quan)體商(shang)業(ye)租戶(hu)施行(xing)1月(yue)25日(ri)(ri)至(zhi)2月(yue)8日(ri)(ri)租費全(quan)免的政策。

　　居(ju)然之(zhi)家對家居(ju)賣場(chang)(chang)商戶(hu)減免(mian)(mian)1個(ge)月(yue)的租(zu)(zu)金及(ji)物業管(guan)(guan)(guan)理(li)費(fei)等費(fei)用(yong)。富(fu)森(sen)美(mei)對各自(zi)營(ying)商場(chang)(chang)、市場(chang)(chang)商戶(hu)免(mian)(mian)租(zu)(zu)1個(ge)月(yue)，公司(si)預計本(ben)(ben)次免(mian)(mian)租(zu)(zu)影響2020年(nian)營(ying)業收入約(yue)1億(yi)元(yuan)-1.15億(yi)元(yuan)。美(mei)凱龍免(mian)(mian)除自(zi)營(ying)商場(chang)(chang)商戶(hu)一個(ge)月(yue)租(zu)(zu)金及(ji)管(guan)(guan)(guan)理(li)費(fei)，公司(si)預計本(ben)(ben)次免(mian)(mian)租(zu)(zu)及(ji)管(guan)(guan)(guan)理(li)費(fei)總(zong)金額對公司(si)2020年(nian)歸母凈利(li)潤的影響約(yue)為3.8億(yi)元(yuan)-4.3億(yi)元(yuan)。

　　業(ye)內人(ren)士指出，減租對商業(ye)地產商的短(duan)期(qi)業(ye)績雖有一定影(ying)響(xiang)，但(dan)不會影(ying)響(xiang)企業(ye)的持續經營能力和(he)長(chang)期(qi)發展(zhan)。在抗擊(ji)疫(yi)情的關鍵時(shi)刻，此舉也有望增強和(he)商戶的長(chang)期(qi)合作關系，實現共同發展(zhan)。

　　多措并舉為行業賦能

　　目(mu)前商(shang)戶(hu)主要面(mian)臨兩大難題：現(xian)金流不足(zu)和市場需求不足(zu)。上市公司(si)充分發揮其資源優(you)勢、技術優(you)勢，“以大帶小”領(ling)導行業自(zi)救(jiu)，資金“幫著借”、線(xian)上“幫著賣”，為商(shang)戶(hu)提供(gong)多樣化金融支持(chi)、技術支持(chi)。

　　紅星美凱龍出臺系列(lie)幫(bang)扶政策，包括自營商(shang)(shang)場(chang)(chang)免租金和服(fu)(fu)務(wu)費(fei)1個月、攜手(shou)農行上行網商(shang)(shang)銀(yin)行等(deng)提供40億專(zhuan)項貸款額度(du)、旗(qi)(qi)下設計云軟件向(xiang)入駐商(shang)(shang)家(jia)免費(fei)開放功能2個月、旗(qi)(qi)下智慧營銷(xiao)系統“筋斗云”向(xiang)全家(jia)裝家(jia)居行業免費(fei)開放使用2個月、旗(qi)(qi)下大家(jia)居教育平臺免費(fei)開放、旗(qi)(qi)下泛家(jia)居經(jing)銷(xiao)商(shang)(shang)數據(ju)服(fu)(fu)務(wu)平臺即(ji)將開放，切(qie)實為商(shang)(shang)戶減(jian)負，賦(fu)能行業，共(gong)生共(gong)榮。紅星美凱龍控(kong)股集團聯席董事(shi)長車(che)建芳呼吁更多的家(jia)居賣場(chang)(chang)、品牌(pai)工廠，加入減(jian)租、減(jian)負的行列(lie)，幫(bang)助(zhu)經(jing)銷(xiao)商(shang)(shang)度(du)過(guo)困難期；也(ye)希望(wang)各(ge)地(di)政府(fu)能夠(gou)出臺減(jian)稅、補貼等(deng)政策，緩解企業經(jing)營壓(ya)力(li)。

　　為應對疫情影響，蘇寧(ning)接連啟動開倉計(ji)(ji)劃(hua)、24期(qi)免息、超店播(bo)計(ji)(ji)劃(hua)三大(da)行動。數(shu)據(ju)(ju)顯示，蘇寧(ning)24期(qi)免息活動首日，訂單量(liang)同比增(zeng)長(chang)7倍；蘇寧(ning)首屆"超店播(bo)計(ji)(ji)劃(hua)"雙線直播(bo)，當日累計(ji)(ji)觀看人次破1.3億。線下品牌商、零售(shou)商可申請加入蘇寧(ning)易(yi)購平(ping)臺并享(xiang)受(shou)扶持政策。商戶還可以免費(fei)使用(yong)榴蓮直播(bo)、數(shu)據(ju)(ju)易(yi)道、豆(dou)芽辦公服(fu)(fu)務、智能客服(fu)(fu)等一系列流量(liang)、大(da)數(shu)據(ju)(ju)和技術(shu)服(fu)(fu)務，開放APP主(zhu)站(zhan)、小程序、社群、推客等千(qian)萬級流量(liang)入口。

　　居然之(zhi)家整(zheng)合(he)線上線下(xia)資源，通過同城站、直播等新玩法滿(man)足消費者購物(wu)需求(qiu)。

　　“皮之不(bu)存，毛將焉附。”中南財經(jing)政法大(da)學數字經(jing)濟研究院執行院長(chang)盤和(he)林認為，在疫情沖擊到一些(xie)商業客流和(he)商業銷售的時候，要留住自己的客戶，或者(zhe)跟(gen)客戶共(gong)度難(nan)關。短期來看有一定影響，但從長(chang)遠來說(shuo)，有助于穩定客戶關系(xi)，有利于業績穩健(jian)發展。

　　安全防護提振消費信心

　　隨著疫情得(de)到(dao)有(you)效遏制，線下(xia)消費逐(zhu)漸回暖(nuan)。上市公司旗下(xia)各類商場嚴(yan)格落實各項疫情防控措施，讓消費者安心(xin)(xin)進店，把被(bei)凍結的消費釋放出來，提振市場發(fa)展信心(xin)(xin)和消費信心(xin)(xin)。

　　新華聯旗下悅豪(hao)物業(ye)全國各地分公司(si)每日(ri)對公共(gong)區(qu)域開展(zhan)消毒(du)工作，對客戶使用接觸(chu)頻繁(fan)的區(qu)域、觸(chu)摸點等位置增加清洗(xi)消毒(du)頻次(ci)。

　　蘇寧針對家(jia)電、家(jia)居(ju)、家(jia)裝的安(an)(an)裝、維修等必須上(shang)(shang)門(men)的服(fu)務(wu)(wu),做了(le)重大安(an)(an)全防(fang)護升級,旗下綜(zong)合(he)服(fu)務(wu)(wu)品牌蘇寧幫客(ke)發布“家(jia)電家(jia)居(ju)九(jiu)道防(fang)護”，嚴格(ge)規范了(le)全國數萬(wan)名(ming)服(fu)務(wu)(wu)工(gong)(gong)程師的上(shang)(shang)門(men)服(fu)務(wu)(wu)的操作細則。每名(ming)工(gong)(gong)程師每天都將(jiang)(jiang)進行體溫檢測(ce)，對使用(yong)的工(gong)(gong)具、工(gong)(gong)服(fu)、車輛進行消毒。口罩、手套(tao)、鞋套(tao)成為服(fu)務(wu)(wu)上(shang)(shang)門(men)三件套(tao)，工(gong)(gong)具將(jiang)(jiang)放在機墊布上(shang)(shang)，同時與用(yong)戶保(bao)持2米(mi)的安(an)(an)全距離。作業后，將(jiang)(jiang)對家(jia)電進行清潔，并帶(dai)走作業垃(la)圾。

　　巨豐投顧投資顧問(wen)總監郭一鳴表示，近期(qi)商貿流通業復工率不(bu)斷上升(sheng)為民生提供(gong)基本保(bao)障，但疫情(qing)防(fang)控萬不(bu)能有僥幸(xing)心(xin)理，推進復工復市，前提必(bi)須(xu)確(que)保(bao)人員安(an)全，做(zuo)好各(ge)項(xiang)防(fang)護措施和(he)應急預案，避免疫情(qing)出現反撲(pu)。上市公司(si)目前采取各(ge)項(xiang)安(an)全防(fang)護措施為筑牢消費安(an)全防(fang)線提供(gong)可參考(kao)樣本。