兩個新盤萬人(ren)搖號、中簽率(lv)最低(di)只(zhi)有0.41%……這(zhe)(zhe)些奪(duo)人(ren)眼(yan)球的(de)字眼(yan)在(zai)最近這(zhe)(zhe)個周(zhou)末(mo)頻繁(fan)出(chu)現(xian)在(zai)深圳人(ren)的(de)朋(peng)友圈(quan)。

　　曾帥是一名從業(ye)多(duo)年(nian)的(de)(de)資(zi)深中介經理，他的(de)(de)朋友圈(quan)里當(dang)然(ran)也是各種(zhong)樓盤推銷的(de)(de)廣(guang)告。不(bu)過，有這么一個(ge)有趣的(de)(de)現象：位于深圳龍崗、坪山等(deng)東部片區(qu)(qu)的(de)(de)新(xin)盤廣(guang)告，曾帥的(de)(de)用(yong)詞總(zong)是“火熱(re)認籌中”，甚至是多(duo)套(tao)特價房源，而(er)對于最(zui)近表現最(zui)火的(de)(de)寶安和光明(ming)區(qu)(qu)幾個(ge)新(xin)盤，曾帥直接轉發一些(xie)自(zi)媒體(ti)的(de)(de)文(wen)章，配(pei)上“千人搖(yao)5套(tao)房”等(deng)字眼，似乎在(zai)“催(cui)促”購房者(zhe)。也難怪，因為這些(xie)新(xin)盤都采用(yong)公證搖(yao)號方式，不(bu)需要中介的(de)(de)支持。

　　6月(yue)21日，深圳兩大“網紅(hong)盤(pan)”發布誠意(yi)登記(ji)名(ming)單。公開信息顯示(shi)，寶安中心區的(de)新(xin)錦(jin)安海納(na)公館3天共計(ji)1191批客(ke)戶(hu)(hu)參與誠意(yi)登記(ji)，查重去重后，共計(ji)1171批誠意(yi)登記(ji)具備購房資格，3天凍資破10億(yi)元(yuan)，相(xiang)當(dang)于(yu)234人搶1套房，中簽(qian)率(lv)僅0.41%。光明(ming)的(de)的(de)金融街(jie)華發·融御(yu)花園歷(li)經5天收獲8998批客(ke)戶(hu)(hu)，凍資89.98億(yi)元(yuan)，相(xiang)當(dang)于(yu)22人搶1套房，中簽(qian)率(lv)低至4.4%。

　　在曾帥和(he)眾多購(gou)房(fang)者看來，之所以出(chu)現這樣的(de)(de)(de)超低中(zhong)簽率，最大的(de)(de)(de)原因就是限價(jia)(jia)(jia)，即新(xin)房(fang)和(he)二手房(fang)價(jia)(jia)(jia)格倒掛，上(shang)(shang)述(shu)兩個新(xin)盤的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格明顯低于周邊二手房(fang)的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格。有(you)購(gou)房(fang)者告訴記者，自(zi)己本來準(zhun)備“飛的(de)(de)(de)”從上(shang)(shang)海回深圳打(da)新(xin)，幸好改成了(le)網上(shang)(shang)認籌，她才松了(le)一口氣，讓她有(you)更多的(de)(de)(de)時間準(zhun)備材料和(he)資金。“這樣的(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格去打(da)新(xin)過于誘人，許多人都抱著(zhu)買到就是賺到的(de)(de)(de)心(xin)態。”

　　不(bu)過，就像曾(ceng)帥的朋友圈(quan)一(yi)樣，盡(jin)管(guan)深圳(zhen)樓(lou)市整體人氣回升，但并(bing)不(bu)是每個(ge)樓(lou)盤(pan)都那么火(huo)爆，購房(fang)者呈現明顯的“追強避(bi)險”心態。在(zai)深圳(zhen)的龍崗(gang)、坪山等東(dong)部(bu)片區，一(yi)些(xie)新盤(pan)開盤(pan)許久了仍在(zai)緩慢(man)銷(xiao)售，有部(bu)分新房(fang)價格備案與周邊二手(shou)房(fang)相(xiang)當，看起(qi)來也挺“實惠”，但拿證(zheng)幾個(ge)月之后似乎銷(xiao)售不(bu)理想，開始啟動特(te)價房(fang)及三級中(zhong)介市場(chang)轉(zhuan)介。

　　“其實深圳也有(you)不少(shao)向東(dong)發(fa)(fa)展的(de)(de)規劃(hua)，但東(dong)部(bu)的(de)(de)規劃(hua)總(zong)給人很低(di)調的(de)(de)感覺，總(zong)體上(shang)(shang)的(de)(de)發(fa)(fa)展還是西強東(dong)弱，加上(shang)(shang)市場上(shang)(shang)的(de)(de)各種聲音讓(rang)人很躁動，所(suo)以(yi)我就(jiu)嘗試一下這波光(guang)明新房的(de)(de)打新潮。”這位準備打“飛的(de)(de)”的(de)(de)購房者告訴記者。