中證網訊（記者 董添）9月23日，長(chang)春市人民政(zheng)府官網發布(bu)《長(chang)春市人民政(zheng)府辦公廳關于落實城(cheng)市主體責任(ren)，進(jin)一步加強房地產市場調控的通知(zhi)》（簡(jian)稱《通知(zhi)》）。

　　《通知》主(zhu)要內容(rong)如下：

　　加強住(zhu)(zhu)房用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)應(ying)管理。提高(gao)新增國有建設用(yong)(yong)地(di)(di)中住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)應(ying)比例(li)，合(he)理控制住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)規模和時序，優先滿(man)足住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)需要，本年(nian)度住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)供(gong)應(ying)同比增長10%以上(shang)。嚴格執行住(zhu)(zhu)宅(zhai)用(yong)(yong)地(di)(di)出讓(rang)履約合(he)同，定期開展已出讓(rang)土(tu)地(di)(di)建設進展情(qing)況督(du)查檢查。

　　完善商品(pin)住(zhu)房(fang)用地(di)供(gong)應方式。部(bu)分區域采取“限(xian)房(fang)價(jia)(jia)、競地(di)價(jia)(jia)”“限(xian)自持、競地(di)價(jia)(jia)”方式出讓住(zhu)宅用地(di)。限(xian)自持項目是指房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業在(zai)(zai)取得土(tu)地(di)上建設的租賃(lin)住(zhu)房(fang)，在(zai)(zai)自持期限(xian)內(nei)用于住(zhu)房(fang)租賃(lin)經營(ying)，不允許上市(shi)交易，產(chan)權歸房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)企業所(suo)有(you)。

　　加快發展住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)。采取多(duo)種方(fang)式(shi)籌(chou)集(ji)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)房(fang)(fang)(fang)源，滿足多(duo)層次(ci)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)需求。市(shi)政府(fu)成立國有(you)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)租(zu)賃(lin)公司，采取集(ji)中建設方(fang)式(shi)，增加租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)有(you)效供給。

　　繼續實(shi)施(shi)商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價格(ge)指導。首(shou)(shou)次(ci)申(shen)報商(shang)(shang)品(pin)房(fang)預售(shou)許(xu)可項目不(bu)得(de)高于(yu)同類(lei)地段商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價格(ge)，非(fei)首(shou)(shou)次(ci)申(shen)報商(shang)(shang)品(pin)房(fang)預售(shou)許(xu)可項目不(bu)得(de)高于(yu)首(shou)(shou)次(ci)申(shen)報的商(shang)(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)房(fang)價格(ge)。

　　調整商品住房信貸政策。購買首套(tao)(tao)商品住房貸款(kuan)最低首付比例(li)不得低于30%，購買二套(tao)(tao)商品住房最低首付比例(li)不得低于40%。不予(yu)發放第三套(tao)(tao)及以上(shang)商品住房貸款(kuan)。

　　進一步(bu)規(gui)范房地產市(shi)(shi)場秩序。市(shi)(shi)房地產主管部門(men)會同市(shi)(shi)市(shi)(shi)場監管等部門(men)不定期(qi)開(kai)展聯合執法檢查，對捂盤惜售(shou)、虛標價格、惡意炒(chao)作(zuo)、哄(hong)抬房價、違規(gui)預售(shou)等行為嚴肅查處。

　　加強輿(yu)論引導(dao)。各新聞媒體、網絡平臺應準確(que)解讀房地產市(shi)(shi)場形勢和政策，正確(que)引導(dao)輿(yu)論和市(shi)(shi)場預期(qi)，營造良(liang)好的(de)市(shi)(shi)場輿(yu)論氛圍，共同促進房地產市(shi)(shi)場平穩健康(kang)發展。