中證網訊（記(ji)者 王舒嫄(yuan)）5月(yue)16日，成都(dou)市房(fang)地產市場(chang)平穩健康發(fa)展領導小組辦公室出臺《關(guan)于支持剛(gang)性(xing)和改善性(xing)住(zhu)(zhu)房(fang)需求的通知》（下(xia)稱《通知》）。《通知》明(ming)確(que)，優(you)化(hua)家(jia)庭(ting)住(zhu)(zhu)房(fang)總(zong)套(tao)數認定標準，近(jin)郊區（市）縣已購或新購住(zhu)(zhu)房(fang)不納入中心城區購房(fang)時(shi)家(jia)庭(ting)名下(xia)住(zhu)(zhu)房(fang)總(zong)套(tao)數計算。

　　同時，《通(tong)知》優化(hua)無(wu)房居(ju)民家庭(ting)(ting)認(ren)定標準。購(gou)房人(ren)及其家庭(ting)(ting)成(cheng)員在成(cheng)都市無(wu)自有產(chan)權住(zhu)房且登記(ji)購(gou)房之日前2年內無(wu)住(zhu)房轉(zhuan)讓記(ji)錄的，認(ren)定為無(wu)房居(ju)民家庭(ting)(ting)。

　　在(zai)房企(qi)支持(chi)政策方面，《通知(zhi)》指出(chu)，優化(hua)預售(shou)(shou)(shou)辦(ban)理條件。允許企(qi)業在(zai)符合土地(di)出(chu)讓(rang)合同約(yue)定的開竣工時(shi)限前提下，按棟辦(ban)理預售(shou)(shou)(shou)許可證(zheng)進行銷售(shou)(shou)(shou)。此外，優化(hua)預售(shou)(shou)(shou)資(zi)金監(jian)管(guan)。支持(chi)各區(qu)（市）縣(xian)落實屬(shu)地(di)監(jian)管(guan)責任，在(zai)《成都市商品房預售(shou)(shou)(shou)款監(jian)管(guan)辦(ban)法實施(shi)細則》明確(que)(que)的監(jian)管(guan)額(e)度核算方式、標準下，根據(ju)實際情況合理確(que)(que)定項目預售(shou)(shou)(shou)資(zi)金監(jian)管(guan)額(e)度。

　　中指研究(jiu)院(yuan)四川公司研究(jiu)總監蘇宇表示，本次(ci)政策調整充分(fen)體現了在房住(zhu)不炒的大邏(luo)輯下的精準調控。“優(you)化(hua)預售辦(ban)理條件，優(you)化(hua)預售資金(jin)監管(guan)，可(ke)以(yi)有(you)效促(cu)進企(qi)業建設意愿(yuan)，促(cu)進市場供(gong)應量(liang)增加(jia)。”