中證網訊（記者 黃(huang)一靈）上交所(suo)網站12月2日消息，新希望五新實業集團(tuan)有限(xian)公司(si)(si)及美的置業控(kong)股有限(xian)公司(si)(si)發(fa)布公告(gao)，兩家企業擬于12月在上交所(suo)啟(qi)動公司(si)(si)債(zhai)券發(fa)行，并均由(you)中國證券金融股份有限(xian)公司(si)(si)、地方擔(dan)保公司(si)(si)及證券公司(si)(si)聯(lian)合(he)創設信用保護合(he)約。

　　此次民營(ying)房企公司(si)債(zhai)券(quan)發(fa)行積極探(tan)索央地(di)合作增(zeng)信(xin)新(xin)模式，在增(zeng)進民營(ying)房企投融對接(jie)，增(zeng)強(qiang)市場(chang)信(xin)心方面(mian)搭(da)建(jian)了全新(xin)渠道與(yu)橋梁，匯(hui)聚多方合力，將(jiang)推動形成良好(hao)示范(fan)效應。

　　近期(qi)以來，一(yi)行(xing)兩會相繼推(tui)出對房(fang)地產(chan)行(xing)業的信貸支持(chi)、債券融資(zi)(zi)支持(chi)及股權(quan)融資(zi)(zi)支持(chi)的“三支箭”，金融支持(chi)房(fang)地產(chan)各(ge)項配套政策陸續落地，促(cu)進(jin)房(fang)地產(chan)市場盤活存量(liang)、防(fang)范風險、轉型(xing)發展(zhan)，更好(hao)服務(wu)穩定宏觀經(jing)濟大盤，市場對此反饋積極。

　　“面(mian)對當前民(min)營(ying)(ying)房(fang)企(qi)(qi)的(de)融(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)困境，此次央(yang)(yang)地(di)聯動增(zeng)信(xin)新模式的(de)有益嘗試(shi)，旨在深挖地(di)方AMC及(ji)擔(dan)保公司(si)(si)等增(zeng)信(xin)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)源，協同提升支(zhi)持(chi)房(fang)企(qi)(qi)融(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)合力(li)。”參與增(zeng)信(xin)擔(dan)保支(zhi)持(chi)工作的(de)地(di)方擔(dan)保公司(si)(si)向(xiang)中國(guo)證券(quan)報記(ji)者表示，支(zhi)持(chi)地(di)方融(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)擔(dan)保公司(si)(si)加入(ru)民(min)營(ying)(ying)企(qi)(qi)業債券(quan)融(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)專項計劃(hua)，探索央(yang)(yang)地(di)合作增(zeng)信(xin)共(gong)同支(zhi)持(chi)民(min)營(ying)(ying)房(fang)企(qi)(qi)發(fa)債融(rong)資(zi)(zi)(zi)(zi)(zi)，將(jiang)進一步引導市場修復對民(min)營(ying)(ying)房(fang)企(qi)(qi)的(de)信(xin)心。

　　據不完全(quan)統計，2022年11月，上交所(suo)債(zhai)(zhai)券市(shi)場為房地產融資達(da)到133億元，交易所(suo)債(zhai)(zhai)券市(shi)場在證監會的指導下，正積極采取(qu)有效(xiao)措施，通過金融支持，保(bao)持滬市(shi)房企在債(zhai)(zhai)券市(shi)場合理適(shi)度(du)融資。

　　此前(qian)，證監會在推(tui)動完(wan)善民(min)(min)(min)營企(qi)業(ye)債券(quan)融(rong)資(zi)支持(chi)機制的(de)七項舉措中就(jiu)已明確鼓勵市場機構、政策(ce)性機構通過創(chuang)設信(xin)(xin)(xin)用保(bao)護(hu)工具(ju)為(wei)民(min)(min)(min)營企(qi)業(ye)債券(quan)融(rong)資(zi)提供(gong)增信(xin)(xin)(xin)支持(chi)。公開信(xin)(xin)(xin)息顯示，5月(yue)以來(lai)，旭(xu)輝集團、重慶龍湖、美的(de)置業(ye)三家(jia)民(min)(min)(min)營房企(qi)以中證金融(rong)及主(zhu)承銷商聯合創(chuang)設信(xin)(xin)(xin)用保(bao)護(hu)工具(ju)的(de)模式下成功(gong)發行3只、20億(yi)元(yuan)債券(quan)，支持(chi)民(min)(min)(min)營房企(qi)實現債券(quan)融(rong)資(zi)。

　　此外(wai)，接近監管(guan)人士告訴中國證券(quan)報(bao)記者(zhe)，今年以來，交易(yi)所債券(quan)市場對房企(qi)融(rong)資(zi)(zi)始終(zhong)堅持分類監管(guan)安(an)排，強化信息披露(lu)引導及投資(zi)(zi)者(zhe)對接，支持正常經營房企(qi)合(he)理滾動融(rong)資(zi)(zi)；積極鼓勵符合(he)條件的(de)優質房地產(chan)企(qi)業(ye)通過發行房企(qi)并購債支持產(chan)業(ye)內協同(tong)性(xing)較強的(de)企(qi)業(ye)緩解流動性(xing)壓力。