中證網訊（記者 黃靈(ling)(ling)靈(ling)(ling)）繼(ji)2022年12月9日(ri)首(shou)單(dan)“央地(di)合作(zuo)增信”民營房企碧桂(gui)園公司債券項目落地(di)，1月20日(ri)，在中國證監會指導下，深(shen)交所民營房企“央地(di)合作(zuo)增信”項目繼(ji)續成功設立。 

　　有效提振民營房企發展信心

　　本(ben)次增(zeng)信(xin)(xin)標的(de)是以(yi)星河(he)(he)實業(ye)（深圳）有(you)(you)限(xian)(xian)公司(si)(si)為(wei)(wei)核心(xin)企(qi)(qi)業(ye)的(de)“華(hua)創(chuang)-星順-星璨(can)供(gong)應(ying)鏈金融(rong)4號資(zi)(zi)產支持專項計劃優先級資(zi)(zi)產支持證(zheng)券”（以(yi)下簡稱星河(he)(he)ABS），基(ji)礎(chu)資(zi)(zi)產為(wei)(wei)供(gong)應(ying)鏈上游61家中(zhong)小供(gong)應(ying)商(shang)的(de)應(ying)收(shou)賬款。此次星河(he)(he)ABS由(you)中(zhong)國證(zheng)券金融(rong)股份(fen)有(you)(you)限(xian)(xian)公司(si)(si)、中(zhong)信(xin)(xin)證(zheng)券股份(fen)有(you)(you)限(xian)(xian)公司(si)(si)、深圳市(shi)高新(xin)投集團(tuan)有(you)(you)限(xian)(xian)公司(si)(si)三方共同提供(gong)“擔(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)+信(xin)(xin)用(yong)保(bao)(bao)(bao)(bao)護工具”增(zeng)信(xin)(xin)，即在擔(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)公司(si)(si)為(wei)(wei)星河(he)(he)ABS提供(gong)“差額(e)補(bu)足擔(dan)保(bao)(bao)(bao)(bao)”基(ji)礎(chu)上，進一步創(chuang)設信(xin)(xin)用(yong)保(bao)(bao)(bao)(bao)護憑證(zheng)，落地標的(de)債務增(zeng)信(xin)(xin)“雙保(bao)(bao)(bao)(bao)險”，為(wei)(wei)星河(he)(he)ABS順利發(fa)行保(bao)(bao)(bao)(bao)駕護航，實現預(yu)期收(shou)益率4.8%，風險低于企(qi)(qi)業(ye)同類可(ke)比ABS，有(you)(you)效提振了民營房企(qi)(qi)發(fa)展信(xin)(xin)心(xin)。

　　“本次供應鏈ABS的成(cheng)(cheng)功發行(xing)，得到了深(shen)交所、深(shen)圳證(zheng)監局(ju)的大(da)力支持，在深(shen)圳高新投、華創證(zheng)券、中(zhong)信(xin)(xin)證(zheng)券及中(zhong)證(zheng)金融(rong)多方通力協作(zuo)下，自啟動設立(li)到簿記完成(cheng)(cheng)僅用時(shi)不到兩周(zhou)，體現了監管機構(gou)對于(yu)解決民營地(di)產(chan)融(rong)資(zi)困(kun)難(nan)的決心，以及增(zeng)信(xin)(xin)方對于(yu)星河(he)控股集團(tuan)信(xin)(xin)用資(zi)質的認可。”星河(he)實業有(you)關負責(ze)人說。

　　資產支持計劃管理人華創證券(quan)(quan)、信用保護(hu)創設機(ji)構中信證券(quan)(quan)表示，“央地合作增(zeng)信”有效增(zeng)強(qiang)了投資人的(de)投資意愿，降(jiang)低(di)企業融(rong)資成本。華創證券(quan)(quan)、中信證券(quan)(quan)將繼(ji)續為提(ti)升增(zeng)強(qiang)服(fu)務民營經濟發展質(zhi)效貢獻應有力量。

　　滿足房企合理適度融資需求

　　中央(yang)經濟(ji)工作會(hui)議明確指出，要切實落(luo)實“兩個(ge)毫不動搖”，確保房(fang)地產(chan)市場平(ping)穩發(fa)(fa)展。深交所認真貫徹(che)黨中央(yang)、國務院部署(shu)要求，積極(ji)發(fa)(fa)揮服務民營(ying)經濟(ji)和(he)民營(ying)企業(ye)的傳統(tong)優勢(shi)，通過產(chan)品創新、融(rong)資支持機制創新，多措(cuo)并(bing)舉(ju)、持續發(fa)(fa)力(li)，助力(li)房(fang)地產(chan)行業(ye)平(ping)穩健康(kang)發(fa)(fa)展。

　　一是堅持分(fen)類施策(ce)，滿足房企合理適度融(rong)資需求。有序新增優質(zhi)房企固(gu)收產品融(rong)資規(gui)模，2022年(nian)至今，深(shen)市房地(di)產公司債和(he)資產支持證券融(rong)資合計(ji)達1641億元。

　　二是堅(jian)持產(chan)品創(chuang)新(xin)(xin)(xin)，滿足(zu)多元化(hua)融資需(xu)求。推(tui)(tui)出(chu)科(ke)(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)債(zhai)(zhai)，推(tui)(tui)動(dong)知(zhi)(zhi)識產(chan)權證券(quan)化(hua)產(chan)品規模(mo)化(hua)發(fa)展，拓寬民(min)(min)營科(ke)(ke)技(ji)企(qi)業(ye)(ye)融資渠(qu)道；落地組合型信用(yong)保護(hu)工具（CDX合約）試點，為包(bao)含民(min)(min)營企(qi)業(ye)(ye)在內的一(yi)攬子(zi)信用(yong)保護(hu)工具；鼓勵房企(qi)通過住房租(zu)賃(lin)公(gong)(gong)司債(zhai)(zhai)券(quan)、供應(ying)鏈ABS實現融資，探索新(xin)(xin)(xin)發(fa)展模(mo)式，推(tui)(tui)動(dong)房地產(chan)行業(ye)(ye)良性循環(huan)和健康發(fa)展。截至目前(qian)已累計發(fa)行科(ke)(ke)技(ji)創(chuang)新(xin)(xin)(xin)債(zhai)(zhai)（含創(chuang)新(xin)(xin)(xin)創(chuang)業(ye)(ye)債(zhai)(zhai)）328億元、核心企(qi)業(ye)(ye)供應(ying)鏈ABS共7434億元，發(fa)行住房租(zu)賃(lin)專項公(gong)(gong)司債(zhai)(zhai)規模(mo)254億元，支持12個城市發(fa)行知(zhi)(zhi)識產(chan)權證券(quan)化(hua)產(chan)品76只，惠(hui)及1124家民(min)(min)營科(ke)(ke)技(ji)企(qi)業(ye)(ye)。

　　三是(shi)堅(jian)持完善機制，引導各方創(chuang)設信用(yong)保護工具。協調地方擔保機構聯合中(zhong)證金(jin)融發揮(hui)央(yang)地合力，創(chuang)新民營房企(qi)融資增信支持模式(shi)。截至(zhi)目(mu)前已累(lei)計(ji)(ji)達成信用(yong)保護合約或(huo)憑(ping)證140筆，名義本金(jin)合計(ji)(ji)79.65億元(yuan)，累(lei)計(ji)(ji)撬動民企(qi)融資223億元(yuan)，其中(zhong)包括重慶龍湖、碧桂園、星河實(shi)業等(deng)民營房企(qi)。

　　四是(shi)強化買方(fang)供(gong)給，多措并舉提振市場信(xin)(xin)心。2022年至(zhi)今，舉辦“完善信(xin)(xin)用(yong)(yong)支持 賦能民企融資”、信(xin)(xin)用(yong)(yong)保(bao)護工具(ju)買方(fang)座談會、信(xin)(xin)用(yong)(yong)保(bao)護工具(ju)支持民營經濟(ji)座談會等多場調(diao)研座談，了解(jie)買方(fang)需求，凝聚發展共(gong)識(shi)，引導民營房企購(gou)回公司(si)債，傳遞積極(ji)信(xin)(xin)號。

　　深交(jiao)所(suo)相關負責人表示，接下來(lai)，深交(jiao)所(suo)將深入貫徹落實(shi)黨的二十大和(he)中央經(jing)濟(ji)(ji)工作會議精(jing)神，不斷完(wan)善民企(qi)債券融資(zi)支持(chi)機制(zhi)，穩定民營房(fang)企(qi)債券融資(zi)渠道(dao)、滿足行業合(he)理融資(zi)需(xu)求，支持(chi)房(fang)地產市場平穩健(jian)康發展，通(tong)過業務創(chuang)新、產品創(chuang)新合(he)力賦(fu)能實(shi)體經(jing)濟(ji)(ji)。