中(zhong)證網訊（記者(zhe) 歐(ou)陽劍環(huan)）12月14日，北(bei)(bei)京(jing)市(shi)住(zhu)房和城鄉建設(she)委員會、國家稅務(wu)(wu)總(zong)局(ju)北(bei)(bei)京(jing)市(shi)稅務(wu)(wu)局(ju)、中(zhong)國人(ren)民銀行北(bei)(bei)京(jing)市(shi)分(fen)行、國家金(jin)融(rong)監督(du)管(guan)理總(zong)局(ju)北(bei)(bei)京(jing)監管(guan)局(ju)、北(bei)(bei)京(jing)住(zhu)房公積金(jin)管(guan)理中(zhong)心發布《關于調整優化本市(shi)普通(tong)(tong)住(zhu)房標準和個人(ren)住(zhu)房貸款(kuan)政策的通(tong)(tong)知》。

　　《通(tong)知(zhi)》提出，調整普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)標準。自2024年1月(yue)1日起，北(bei)京(jing)市享受稅收優惠政策的普(pu)通(tong)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，應同時滿(man)足以(yi)(yi)下(xia)條件：一是住(zhu)(zhu)宅小區(qu)建筑容(rong)積率在(zai)(zai)1.0（含(han)(han)）以(yi)(yi)上；二是單套住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)建筑面積在(zai)(zai)144平(ping)方(fang)米（含(han)(han)）以(yi)(yi)下(xia)；三(san)是5環(huan)內住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)成交價(jia)(jia)格(ge)在(zai)(zai)85000元/平(ping)方(fang)米（含(han)(han)）以(yi)(yi)下(xia)、5-6環(huan)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)成交價(jia)(jia)格(ge)在(zai)(zai)65000元/平(ping)方(fang)米（含(han)(han)）以(yi)(yi)下(xia)、6環(huan)外住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)成交價(jia)(jia)格(ge)在(zai)(zai)45000元/平(ping)方(fang)米（含(han)(han)）以(yi)(yi)下(xia)。

　　《通知》明確(que)，優化(hua)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)政(zheng)策。加大(da)購(gou)房(fang)(fang)(fang)(fang)信貸支持力度，更好滿足居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭(ting)剛性(xing)(xing)和(he)改(gai)善性(xing)(xing)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)需求。自《通知》印發之日起，個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)政(zheng)策執行(xing)以(yi)下(xia)規定：一(yi)是降(jiang)低首(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)。對于貸款(kuan)購(gou)買首(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭(ting)，最低首(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)不低于30%。對于貸款(kuan)購(gou)買二(er)套(tao)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)居(ju)民(min)家(jia)(jia)庭(ting)，所購(gou)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)位于城六區(qu)（東城、西(xi)城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qu)）的(de)，最低首(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)不低于50%；所購(gou)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)位于城六區(qu)以(yi)外的(de)，最低首(shou)付(fu)款(kuan)比例(li)不低于40%。二(er)是個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)貸款(kuan)年限最長30年。