中新(xin)網8月23日電 國(guo)務院新(xin)聞(wen)辦(ban)公室(shi)23日舉行“推動高(gao)質量(liang)發展”系(xi)列主題新(xin)聞(wen)發布會(hui)，住房城(cheng)鄉建設部副部長(chang)董建國(guo)在會(hui)上表示，住建部研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理(li)長(chang)效機(ji)制。

　　董建國介(jie)紹，加快構建房地(di)產(chan)發展(zhan)(zhan)新模式，是黨(dang)(dang)中(zhong)央(yang)為了適應新型城鎮化(hua)發展(zhan)(zhan)趨(qu)勢和房地(di)產(chan)市場供求關系發生重(zhong)(zhong)大變化(hua)新形(xing)勢作出的(de)重(zhong)(zhong)大部(bu)署，也是防范化(hua)解房地(di)產(chan)風險、實現房地(di)產(chan)高質量發展(zhan)(zhan)的(de)治本之(zhi)策。已有(you)的(de)房地(di)產(chan)發展(zhan)(zhan)模式，是經過(guo)長期發展(zhan)(zhan)逐步(bu)形(xing)成的(de)，所(suo)以(yi)(yi)新模式的(de)構建需要一個過(guo)程，需要不斷探索實踐(jian)。住建部(bu)和有(you)關部(bu)門(men)一道，認真(zhen)落(luo)實黨(dang)(dang)中(zhong)央(yang)、國務院決策部(bu)署，重(zhong)(zhong)點抓了以(yi)(yi)下幾(ji)方(fang)面的(de)工(gong)作：

　　第(di)一，完善住房供(gong)應體系，重點是增加保障(zhang)性(xing)住房建(jian)設(she)和供(gong)給。國務院及有關部門印發政(zheng)策文件(jian)，指導各地堅持以需(xu)定建(jian)、以需(xu)定購，加大保障(zhang)性(xing)住房建(jian)設(she)和供(gong)給，滿足工薪收入群體剛性(xing)住房需(xu)求。

　　第二，部署各地(di)以(yi)編制(zhi)實施(shi)住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)規劃和年(nian)(nian)度(du)住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)計(ji)劃為抓手(shou)，建立“人、房(fang)(fang)、地(di)、錢”要素聯動機制(zhi)。今年(nian)(nian)2月(yue)我部印發(fa)(fa)了通知后，各地(di)陸(lu)續編制(zhi)并公布住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)年(nian)(nian)度(du)計(ji)劃，同時開(kai)展(zhan)(zhan)前期工作，積(ji)極謀劃“十五五”住(zhu)房(fang)(fang)發(fa)(fa)展(zhan)(zhan)規劃。

　　第三(san)，有力有序推(tui)(tui)進(jin)現(xian)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)，指導(dao)地(di)(di)方選擇新的房(fang)地(di)(di)產開(kai)發項(xiang)目(mu)，在土地(di)(di)出讓時就約定實(shi)(shi)行(xing)現(xian)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)，結合實(shi)(shi)踐(jian)制定配套政策(ce)。不少(shao)地(di)(di)方已經推(tui)(tui)出了一批現(xian)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)項(xiang)目(mu)，探索商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)(xiao)售(shou)(shou)制度改革。

　　第四，建立城(cheng)(cheng)市房地(di)產融資(zi)(zi)協(xie)調機(ji)制(zhi)，推出項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)“白名(ming)單”制(zhi)度，以(yi)城(cheng)(cheng)市為單元、以(yi)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)為對象，給(gei)予合規(gui)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)融資(zi)(zi)支持(chi)，推動房地(di)產開發企(qi)業融資(zi)(zi)從(cong)依賴主體信用(yong)向基(ji)于(yu)項(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)情況轉變。

　　第(di)五，研究建立房屋(wu)(wu)體(ti)檢、房屋(wu)(wu)養老(lao)金(jin)、房屋(wu)(wu)保險制度，構建全生命(ming)周(zhou)期房屋(wu)(wu)安全管(guan)理(li)長效(xiao)機(ji)制。目(mu)前(qian)，上海等22個城市(shi)正(zheng)在試點。特(te)別(bie)說一下房屋(wu)(wu)養老(lao)金(jin)，個人賬戶(hu)通過(guo)繳納住宅(zhai)專項維修資金(jin)已經有(you)了，試點的(de)重點是政(zheng)府把(ba)公共賬戶(hu)建立起來。

　　第六，建設綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，我們在(zai)立標(biao)準、抓(zhua)樣板上已經做了一(yi)些工作，下一(yi)步還(huan)要在(zai)建體系(xi)、優服務(wu)上下功(gong)夫。

　　董建(jian)(jian)國表(biao)示，房(fang)地(di)產(chan)發展(zhan)(zhan)(zhan)新(xin)模式(shi)(shi)，是高質量(liang)發展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)模式(shi)(shi)，是協調發展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)模式(shi)(shi)，是安全(quan)發展(zhan)(zhan)(zhan)的(de)(de)(de)模式(shi)(shi)。黨(dang)的(de)(de)(de)二十屆三中(zhong)全(quan)會，把加(jia)快構建(jian)(jian)房(fang)地(di)產(chan)發展(zhan)(zhan)(zhan)新(xin)模式(shi)(shi)作為進(jin)(jin)一(yi)(yi)步(bu)全(quan)面深化(hua)改(gai)(gai)革(ge)(ge)的(de)(de)(de)重要舉措之一(yi)(yi)。住建(jian)(jian)部(bu)將和有關部(bu)門密切配合，在總結前一(yi)(yi)段(duan)相(xiang)關試點(dian)(dian)實踐(jian)的(de)(de)(de)同時，進(jin)(jin)一(yi)(yi)步(bu)加(jia)強(qiang)頂層設(she)計，牢牢抓住讓人民群(qun)眾安居這(zhe)個(ge)基(ji)點(dian)(dian)，加(jia)快改(gai)(gai)革(ge)(ge)完善商品房(fang)銷售以(yi)及土地(di)、金融、財稅等基(ji)礎性(xing)制(zhi)度(du)，以(yi)改(gai)(gai)革(ge)(ge)促(cu)制(zhi)度(du)創新(xin)、以(yi)改(gai)(gai)革(ge)(ge)促(cu)新(xin)模式(shi)(shi)構建(jian)(jian)、以(yi)改(gai)(gai)革(ge)(ge)促(cu)產(chan)業發展(zhan)(zhan)(zhan)，堅決(jue)把黨(dang)中(zhong)央部(bu)署的(de)(de)(de)這(zhe)項(xiang)任務落實好(hao)，努力促(cu)進(jin)(jin)房(fang)地(di)產(chan)高質量(liang)發展(zhan)(zhan)(zhan)。