黃(huang)先生(sheng)來電:我親(qin)戚(qi)準備(bei)借一(yi)筆錢給一(yi)個水(shui)產養殖(zhi)場的業主,希(xi)望賺一(yi)些利息。為了保險起見,親(qin)戚(qi)要求養殖(zhi)戶有一(yi)定的財產抵押,對方也同意了,但是我親(qin)戚(qi)不(bu)太清楚哪些財產可以作為抵押擔(dan)保物。
幫(bang)辦記者 張苗(miao) 本報通訊(xun)員 姜(jiang)景芳 黃(huang)先(xian)生告(gao)訴記者,他(ta)的親戚是婺城區(qu)的農民(min),上個(ge)月在(zai)朋友的牽線(xian)搭(da)橋(qiao)下(xia),決定將自己辛苦積蓄的10余萬(wan)(wan)元借(jie)給鄰村一(yi)水(shui)產(chan)養殖(zhi)(zhi)戶(hu)。不過(guo),謹慎(shen)的親戚提(ti)出了(le)一(yi)個(ge)附加條(tiao)件(jian):由借(jie)錢的水(shui)產(chan)養殖(zhi)(zhi)戶(hu)提(ti)供價值不小于10萬(wan)(wan)元的財產(chan)擔(dan)保。
養殖戶表示(shi),愿(yuan)意以(yi)養殖場內的(de)(de)水產(chan)或建(jian)筑(zhu)設(she)備(bei)為抵押(ya),讓黃先(xian)生的(de)(de)親戚(qi)自行選(xuan)擇。但黃先(xian)生與(yu)他的(de)(de)親戚(qi)產(chan)生了一個疑問:水產(chan)或建(jian)筑(zhu)設(she)備(bei)可以(yi)作抵押(ya)物嗎?“我朋友碰到過類(lei)似的(de)(de)事情,當時他想用自己的(de)(de)耕地做抵押(ya),但是最后(hou)發現是不合法的(de)(de)。”
針(zhen)對這個疑問,記者咨詢了浙(zhe)江(jiang)思大律(lv)師事務所(suo)律(lv)師王(wang)引。
王引(yin)告訴(su)記者(zhe),根據《物(wu)權法》第180條的(de)(de)(de)規定:債務人或者(zhe)第三人有權處分的(de)(de)(de)下(xia)列(lie)財產可以抵(di)押:(一)建(jian)筑物(wu)和其他(ta)土(tu)地(di)附(fu)著物(wu);(二(er))建(jian)設用地(di)使用權;(三)以招標、拍(pai)賣、公(gong)開協商等(deng)方式取得的(de)(de)(de)荒地(di)等(deng)土(tu)地(di)承包經(jing)營(ying)權;(四)生產設備、原材料、半(ban)成品、產品;(五(wu))正(zheng)在建(jian)造的(de)(de)(de)建(jian)筑物(wu)、船舶、航空器;(六)交通運(yun)輸工具;(七)法律、行(xing)政法規未禁止抵(di)押的(de)(de)(de)其他(ta)財產。
也(ye)就是說,水產養(yang)殖(zhi)戶拿養(yang)殖(zhi)場內的(de)水產或(huo)建筑設備(bei)作為(wei)抵(di)(di)(di)押(ya)物是完全可行的(de),這兩者根據具體的(de)價值,既(ji)可單獨抵(di)(di)(di)押(ya),也(ye)可一并抵(di)(di)(di)押(ya)。
另外,王引還列出了(le)不能作為(wei)抵押物的財產類別:土(tu)地(di)(di)(di)所有權;耕地(di)(di)(di)、宅(zhai)基地(di)(di)(di)、自留地(di)(di)(di)、自留山等(deng)集體所有的土(tu)地(di)(di)(di)使用權,但法(fa)(fa)律(lv)規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫(yi)院等(deng)以公(gong)益(yi)為(wei)目的的事業(ye)單位、社會團體的教(jiao)育設施、醫(yi)療衛生(sheng)設施和(he)其他(ta)社會公(gong)益(yi)設施;所有權、使用權不明或者有爭議(yi)的財產;依法(fa)(fa)被查封、扣(kou)押、監管的財產;法(fa)(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)(fa)規規定不得抵押的其他(ta)財產。